Dieses Penthouse bietet einen attraktiven Wohnraum in La Duquesa, einer begehrten Küstenregion an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und zwei Schlafzimmern ist die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was einen urbanen Lebensstil mit den Vorteilen der Küste verbindet. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Golfplätzen und Yachthäfen, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten hinweist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga verbessert die Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in La Duquesa, Málaga, in einer städtischen Umgebung. Es ist fußläufig zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zum Strand gelegen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von La Duquesa unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) erleichtert die Reise.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Küstenleben suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand deckt praktische Bedürfnisse ab. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht Liebhaber von Wassersport und Golf an. Die Ausstattung, wie eine Gemeinschaftspool und eine Klimaanlage, unterstützt einen komfortablen Lebensstil.
Das Projekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine neuwertige oder kürzlich renovierte Immobilie hindeutet. Als Penthouse bietet es typischerweise eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Die genaue Bauphase oder das Baujahr sind nicht spezifiziert, aber der Zustand und die Merkmale lassen auf eine moderne Konstruktion schließen, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze, stattdessen stehen Straßenparkplätze zur Verfügung. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten oder Balkon, obwohl Terrassen vorhanden sind. Die Informationen zur Energieeffizienz oder zum Katasterverweis sind nicht Teil dieser Beschreibung. Es gibt keine Erwähnung von Aufzügen, was bei einem Penthouse ungewöhnlich ist, aber möglicherweise relevant ist.
Ref: VL924209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Bequemlichkeit legen. Es passt gut für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnigen Region anstrebt. Wer gerne Golf spielt, wird die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Auch die Nähe zum Hafen und die zahlreichen Restaurants und Cafés sprechen Menschen an, die gerne auswärts essen und die mediterrane Atmosphäre genießen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Geschäften macht es attraktiv für diejenigen, die kein Auto nutzen möchten oder können. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) ist für Vielreisende oder Personen, die Familie und Freunde empfangen möchten, ein wichtiger Faktor.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Marmorböden tragen zu einem eleganten Ambiente bei, während Doppelverglasung für Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf moderne Geräte und Oberflächen schließen lässt. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig, inklusive eines Ensuite-Badezimmers. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Penthouse. Die allgemeine Beschreibung deutet auf eine sorgfältige Konstruktion und hochwertige Materialien hin, die auf einen gehobenen Wohnstandard abzielen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 275.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 82 m². Bei einem Preis von 275.000 € ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von ca. 3.354 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für diese Art von Objekten an der Costa del Sol, insbesondere angesichts der Lage nahe dem Strand und Golfplätzen. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit direkt zu prüfen, da die Preise auf dem Immobilienmarkt schwanken können.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, bietet eine lebendige Atmosphäre, die sich durch die Nähe zum Strand und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Dieses Penthouse befindet sich in einer solchen Umgebung, in der alltägliche Erledigungen wie Einkaufen (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben könnte durch Spaziergänge zum nahegelegenen Strand von La Duquesa (592 m) oder durch die Erkundung der 33 Restaurants und 4 Cafés in der Umgebung geprägt sein. Die Präsenz von 5 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 29 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Region profitiert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason, was einen aktiven Lebensstil im Freien begünstigt. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten macht La Duquesa zu einem attraktiven Wohnort.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige Umgebung, die durch die Nähe zum Strand und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Dieses Penthouse ist in einer städtischen Zone angesiedelt, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im nahegelegenen Supermarkt (172 m) oder der Besuch einer Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben könnte durch Spaziergänge zum Strand von La Duquesa (592 m) oder die Erkundung der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bereichert werden. Die Präsenz von 5 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 29 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Region profitiert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason, was einen aktiven Lebensstil im Freien fördert.
Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Spanien. Diese Lage positioniert die Gemeinde zwischen der geschäftigen Stadt Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Yachthäfen. La Duquesa selbst ist durch seinen eigenen Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, gekennzeichnet, der eine nautische Atmosphäre schafft. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol bietet La Duquesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut erschlossene Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anspricht.
Die strategische Lage von La Duquesa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Infrastrukturen. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region wird durch 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen bedient, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist gut, obwohl spezifische Informationen zur Straßensituation fehlen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, an der Costa del Sol, ist typisch mediterran mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die lokale Fauna und Flora sind typisch für die mediterrane Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Strände und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Für diejenigen, die weiter erkunden möchten, sind Playa de la Chullera (2,6 km) und weitere Strände erreichbar. Der Yachthafen von La Duquesa, nur 1,0 km entfernt, ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Spanien. Diese Lage positioniert die Gemeinde zwischen der geschäftigen Stadt Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Yachthäfen. La Duquesa selbst ist durch seinen eigenen Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, gekennzeichnet, der eine nautische Atmosphäre schafft. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol bietet La Duquesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut erschlossene Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anspricht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region La Duquesa und Umgebung positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren Segment. Alonia in La Duquesa, mit einem Startpreis von 279.000 €, ist preislich sehr ähnlich, bietet aber möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder Lagen. Die Projekte Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona liegen preislich höher, was auf eine potenziell gehobenere Ausstattung, eine andere Lage oder einen neueren Baustandard hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie in La Duquesa bietet mit 82 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern eine solide Grundlage für Käufer, die Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur ist ein wichtiges Verkaufsargument, das in dieser Preiskategorie nicht immer gegeben ist. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt von den individuellen Prioritäten hinsichtlich Preis, Lage und spezifischer Ausstattung ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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