Овај дуплекс пентхаус са три спаваће собе и три купатила налази се у Ла Дукеси, Малага, и представља завршену некретнину спремну за усељење. Са укупном стамбеном површином од 134 м², овај објекат је смештен у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Позициониран је у непосредној близини голф терена, нудећи комбинацију приступачности и рекреативних могућности. Његова локација у Ла Дукеси пружа директан приступ обали Коста дел Сол, док је аеродром удаљен око 24 км.
Ла Дукеса, као део Манилве, нуди другачији карактер у поређењу са суседним регионима на Коста дел Солу. Док Естепона, удаљена око 15-20 км, представља већи град са ширим спектром урбаних садржаја и модернијим развојем, Ла Дукеса задржава шарм мањег приобалног места, са фокусом на марину и голф. Пројекти попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони често наглашавају савремени дизајн и близину градских центара, док овај пентхаус у Ла Дукеси нуди утврђену заједницу и непосредну близину традиционалних шпанских садржаја. У поређењу са Сотограндеом, који је познат по својој ексклузивности и високим ценама, Ла Дукеса нуди приступачније опције, а да притом не жртвује квалитет живота. Медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 евра указује на разноликост тржишта, а Ла Дукеса се позиционира као област која привлачи и оне који траже стално пребивалиште и оне који траже кућу за одмор. Близина голф терена Финка Кортесин, који је познат по високом квалитету, додатно подиже вредност локације за љубитеље голфа. Овај пентхаус у Ла Дукеси представља завршену некретнину у области која нуди комбинацију мира, рекреације и приступачности, што је чини атрактивном алтернативом за оне који траже живот на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном делу Ла Дукесе, Малага, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен 172 м, а апотека 182 м, што доприноси практичности живота без потребе за аутомобилом за основне набавке. Плаже Ла Дукеса и Плаја де Манилва налазе се на око 600-800 м, пружајући могућност за шетњу и рекреацију поред мора.
Овај дуплекс пентхаус са три спаваће собе и три купатила, укупне површине 134 м², намењен је онима који траже пространост и функционалност. Као завршена некретнина, нуди могућност моменталног усељења, елиминишући чекање на завршетак изградње. Распоред на два нивоа са ен суите купатилима у две спаваће собе обезбеђује приватност и комфор, погодан за породице или оне који цене додатни простор.
Овај пентхаус је завршен и спреман за усељење, што значи да није у фази изградње. Купци могу одмах да изврше инспекцију некретнине и да се уселе без одлагања. Овај статус елиминише неизвесност везану за рокове изградње и потенцијалне промене у пројекту, пружајући сигурност и предвидљивост у процесу куповине.
Важно је напоменути да овај пентхаус не нуди карактеристике самосталне виле, као што су приватна башта или потпуна изолација. Иако има приватну терасу, заједнички базен и уређене баште су део заједничких садржаја. Оријентација према северозападу може утицати на количину поподневног сунца у одређеним деловима године. Такође, иако је близу плаже, нема директан приватни приступ мору.
Овај пентхаус је погодан за појединце или породице које траже завршену некретнину спремну за усељење у урбаном окружењу. Идеалан је за оне који цене могућност да пешке стигну до плаже, марине и основних садржаја, као што су супермаркети и апотеке. Због своје близине голф теренима, привлачан је и за љубитеље голфа. Некретнина је погодна као стално пребивалиште или као друга кућа за одмор, нудећи пространост са три спаваће собе и три купатила. Такође, за оне који желе да искористе предности Коста дел Сола без потребе за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне активности, ова локација пружа добру повезаност са јавним превозом и пешачким стазама. Позиција у Ла Дукеси, са својом мешавином мира и приступачности, одговара онима који траже опуштен, али активан животни стил.
Ла Дукеса је подручје које нуди баланс урбане погодности и рекреативних активности, што га чини привлачним за свакодневни живот. Са 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у кругу од 2 км, становници имају лак приступ разноврсним услугама. Близина супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) омогућава обављање свакодневних обавеза пешке или бициклом. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини. Подручје је такође познато по својој марини, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, која је удаљена 1 км, нудећи могућности за дружење и уживање у медитеранској атмосфери. Голф ентузијасти ће ценити близину голф терена као што је Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км). Ова комбинација омогућава становницима да уживају у мирном животу, али и да имају приступ живахним активностима и садржајима.
Мапа приказује стратешку позицију овог пентхауса у Ла Дукеси. Јасно се види његова близина голф теренима, као и пешачка удаљеност до плаже и марине. Приказани су и кључни садржаји попут супермаркета и апотека, наглашавајући урбани карактер локације. Позиција у Манилви, на Коста дел Солу, додатно је истакнута, пружајући визуелни контекст регионалне повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази у општини Манилва, на западној Коста дел Солу, позиционирана између живахније Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ово подручје нуди мирнију атмосферу у поређењу са већим градовима, али и даље пружа све неопходне садржаје. Њена близина Гибралтару (око 25 км) чини је привлачном за оне који цене лак приступ овој територији. Ла Дукеса је позната по својој марини и голф теренима, што је чини популарном дестинацијом за рекреацију. Позиција омогућава лак приступ аутопуту, повезујући је са остатком Коста дел Сола и другим регионима Андалузије.
Некретнина у Ла Дукеси има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаја де Манилва, налазе се на око 592 м, односно 835 м, што омогућава брз приступ мору. За путовања, аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен приближно 25 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 75 км, пружајући опције за међународне летове. Љубитељи голфа имају на располагању неколико терена у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Присуство марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км додатно обогаћује рекреативне могућности. Ова комбинација близине локалних садржаја и регионалне повезаности чини локацију практичном.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18.5°Ц и распоном од 12-26°Ц током године. Регион има око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°Ц, траје око 5 месеци. Некретнина је смештена на надморској висини од 66 м, а нагиб до плаже износи око 5.5%, што се сматра умереним. Ова климатска и географска својства омогућавају становницима да уживају у сунчаним данима и благим зимама, са лаким приступом обали и природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за плажу и рекреацију. Најближе плаже, Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м), доступне су пешке и пружају простор за сунчање и пливање. Нешто даље, Плаја де ла Чуљера (2.6 км) нуди додатне опције. Регион је познат по својим голф теренима; Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), Голф Академија Албајт Ресорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км) су у близини. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) је центар за водене спортове, ресторане и друштвени живот. У кругу од 2.3 км налази се и спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас, што допуњује понуду за активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у општини Манилва, на западној Коста дел Солу, позиционирана између живахније Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ово подручје нуди мирнију атмосферу у поређењу са већим градовима, али и даље пружа све неопходне садржаје. Њена близина Гибралтару (око 25 км) чини је привлачном за оне који цене лак приступ овој територији. Ла Дукеса је позната по својој марини и голф теренима, што је чини популарном дестинацијом за рекреацију. Позиција омогућава лак приступ аутопуту, повезујући је са остатком Коста дел Сола и другим регионима Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL514844
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID