Пројекат нуди дуплекс пенхаус са три спаваће собе и три купатила у Ла Дукеси, Малага. Сачињен од пространог и светлог дневног боравка и потпуно опремљене кухиње, овај стан је погодан за парове или породице. Са јужно оријентисаном терасом од 25 м², нуди поглед на обалу Коста дел Сол. Комплекс садржи четири базена, два терена за падел тенис, 24-часовно обезбеђење и два приватна паркинг места.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пружа лак приступ плажи и градским садржајима. У близини се налазе ресторани, апотеке и супермаркети. Удаљеност од 24 км до аеродрома и близина голф терена чине је погодном за различите начине живота. Јавни превоз је такође добро доступан.
Овај дуплекс пенхаус је функционално дизајниран за удобан живот. Са три спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора. Опремљена кухиња и пространа тераса задовољавају потребе за свакодневним животом и рекреацијом. Поседовање два паркинг места додатно повећава практичност.
Иако је овај пројекат изграђен, он представља савремени стандард градње. Коришћени материјали и дизајн одговарају тренутним захтевима за квалитет и удобност. Завршетак радова значи да је имовина спремна за усељење, чиме се избегавају чекања повезана са тек завршеним изградњама.
Пројекат не нуди директан поглед на планине са сваке тачке стана, иако неки делови комплекса можда пружају такав поглед. Намештај није укључен, захтевајући додатна улагања од купца. Кухиња је делимично опремљена, што може захтевати допунске радове. Тераса има 25 м², што је значајно, али не представља највећу могућу површину.
Ref: VL605596
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пенхаус је погодан за појединце или парове који траже удобно и добро опремљено место за живот на Коста дел Сол, са жељом да буду близу мора и градских садржаја. Идеалан је за оне који цене могућност шетње до плаже и ресторана, а истовремено желе приступ модерним погодностима попут базена и обезбеђења. За голфере, близина неколико престижних терена чини ову локацију посебно привлачном. Породице са децом ће ценити близину школа и здравствених установа, као и сигурност стамбеног комплекса. Такође, овај стан може бити добра опција за међународне купце који траже другу кућу за одмор или место за пресељење, због добре повезаности са аеродромом Малага и другим туристичким центрима.
Стан има одличну завршну обраду, што се огледа у материјалима и технологији. Оријентација на југ и велика тераса обезбеђују обиље природне светлости и топлоте. Постојећи детаљи попут покривене терасе, лифта и засебне просторије за веш указују на пажњу посвећену функционалности и удобности. Иако је кухиња делимично опремљена, остали елементи стана су у одличном стању. Заједнички врт и базени додају вредност животном простору. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. Поглед на море са терасе и планине из одређених делова додаје естетску вредност некретнини.
Тренутна цена за овај дуплекс пенхаус у Ла Дукеси почиње од 370.000 €. Иако је ово јединствена јединица, сличан тип некретнина у околини варира. На пример, Алoниа у Ла Дукеси нуди јединице од 279.000 €, док Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 €, а Aby Upper у Естепони од 320.000 €. Ова цена одражава позицију, величину и завршне радове стана. Укупан број некретнина продатих у овој провинцији је 1.351, што указује на активно тржиште. Подаци о доступности указују да је овај конкретан стан тренутно на тржишту.
Ла Дукеса нуди спој урбаног живота и близине природе. Становање овде подразумева добро повезану средину где су основне потрепштине попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености. Ово омогућава лак свакодневни живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Близина Марина де ла Дукеса и неколико плажа пружа могућности за рекреацију и слободно време. У близини се налазе и голф терени, што га чини атрактивним за љубитеље овог спорта. Иако је подручје живописно, висина од 66 метара надморске висине и умерена падина ка плажи (5.5%) указују на благи терен, погодан за шетњу. Постојање 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км говори о разноврсној гастрономској понуди.
Живот у Ла Дукеси представља баланс између мирног приобалног живота и урбане динамике. У близини се налази супермаркет (172 м) и апотека (182 м), што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Ресторани (33) и кафићи (4) у радијусу од 2 км нуде разноврсне опције за исхрану и дружење. За породице, постојање 3 основне и 1 средње школе у близини је значајан фактор. Здравствена заштита је такође доступна, са здравственим центром на 6.6 км. Постојање 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза указује на добру локалну повезаност, иако ће за путовања на веће удаљености вероватно бити потребан аутомобил. Годишњи број сунчаних сати (3.845) и дуготрајно купалиште (5 месеци) су додатни плусеви медитеранског начина живота.
Овај дуплекс пенхаус се налази у Ла Дукеси, на јужној обали Шпаније. Карта приказује близину мора, Марина де ла Дукеса и кључних садржаја попут супермаркета и апотека. Такође, видљива је близина голф терена и путних праваца ка већим градовима и аеродрому.
Пројекат се налази у Ла Дукеси, у оквиру покрајине Малага. Ово подручје је познато по својим одличним голф теренима и луксузним маринама. Грађевински статус 'Готово' указује да је ово етаблирана област. У близини се налазе шармантни градићи попут Естепоне (мање од 10 минута вожње), Марбеље и Сотогранде (око 25 минута вожње). Аеродром Малага је удаљен око 50 минута вожње, чинећи међународна путовања једноставним. Позиција пружа приступ како мирнијим приобалним деловима, тако и живљим туристичким центрима.
Овај дуплекс пенхаус се налази на стратешкој локацији. Најближи плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а Плаиа де Манилва 835 метара, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 24 км ваздушном линијом, док је Гибралтар око 25 км. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, чинећи свакодневну куповину изузетно практичном. За љубитеље голфа, Finca Cortesin Golf Club је на 4.3 км, а Голф академија Albayt Resort на 4.9 км. Напомиње се да је удаљеност до EV-ладног пуњача 10 км, што може бити важно за будуће власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе одликује пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, што обезбеђује дуготрајно пријатан боравак. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Купалиште траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и умерена падина од 5.5% ка плажи указују на угодно и приступачно окружење, без екстремних успона или спустова. Близина приобаља доприноси блажем температурном режиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди одличан приступ плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже су Ла Дукеса (592 м) и Плаиа де Манилва (835 м). Постоје и друге плаже попут Плаиа де ла Чулера (2.6 км). У близини се налазе и голф терени, укључујући Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружају могућности за поморство и друге активности на води. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) доступни су за рекреативне активности. Комплекс такође поседује 4 базена и 2 терена за падел тенис.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Ла Дукеси, у оквиру покрајине Малага. Ово подручје је познато по својим одличним голф теренима и луксузним маринама. Грађевински статус 'Готово' указује да је ово етаблирана област. У близини се налазе шармантни градићи попут Естепоне (мање од 10 минута вожње), Марбеље и Сотогранде (око 25 минута вожње). Аеродром Малага је удаљен око 50 минута вожње, чинећи међународна путовања једноставним. Позиција пружа приступ како мирнијим приобалним деловима, тако и живљим туристичким центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Пројекат у Ла Дукеси нуди специфичан пакет предности у поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол. Цене у Ла Дукеси, као што показује пример Алoниа (од 279.000 €), често су приступачније од оних у Естепони, где Acqua Gardens почиње од 418.800 €. Овај дуплекс пенхаус, са ценом од 370.000 €, позициониран је у средњем опсегу, нудећи 3 спаваће собе и 3 купатила, што је више од стандарда у многим нижим ценовним категоријама. За разлику од пројеката у унутрашњости, Ла Дукеса пружа директан приступ мору и Маринама, што повећава вредност за љубитеље поморства и приморског начина живота. У поређењу са елитнијим деловима попут Марбеље, Ла Дукеса нуди сличне садржаје (голф, плаже) али често уз мањи трошак. Погодност локације, са само 24 км до аеродрома Малага, је значајна предност у односу на неке удаљеније локалитете. Свеукупно, овај пројекат представља добар компромис између цене, локације и квалитета живота, посебно за оне који траже урбане садржаје надохват руке, уз близину голф терена и мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID