Пројекат се налази у месту Ла Дукеса, у провинцији Малага, и нуди луксузан пентхаус са 3 спаваће собе и 2 купатила. Овај реновирани стан, са стамбеном површином од 144 м², смештен је на стратешкој локацији са погледом на море и голф терен. Понуда је усмерена на купце који траже квалитетан смештај у близини плаже и голф терена.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај пентхаус у Ла Дукеси, са ценом од 550.000 €, представља вишу категорију понуде. Цена је упоредива са Alba Benalmadena (од 598.000 €), што указује на сличну позиционираност на тржишту луксузних некретнина. Док су пројекти у Естепони често ближи већим градским центрима и нуде широк спектар новоградњи, Ла Дукеса задржава свој специфични шарм мирнијег, резиденцијалног подручја са фокусом на голф и марину. Овај пентхаус се истиче својим комплетним реновирањем и директном близином мору, што су кључни фактори за цену и привлачност на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус је лоциран у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих битних садржаја. Близина марина, ресторана и продавница доприноси лагодном свакодневном животу, док је удаљеност од 24 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и модерним становањем, са посебним нагласком на спољашње просторе попут велике приватне терасе. Распоред стана, са одвојеном мастер спаваћом собом, пружа додатну приватност, идеално за породице или госте.
Иако је пентхаус у одличном стању након реновирања, информације о фази изградње и планираном завршетку нису доступне. Фокус је на тренутном, високом стандарду завршне обраде и доступности имовине.
Пројекат не нуди директан приступ голф терену са терасе, нити се налази у потпуно изолованом, мирном подручју, с обзиром на урбану локацију. Такође, нема информација о доступности паркинг места или додатних садржаја попут базена за сваки стан појединачно.
Овај пентхаус је погодан за појединце или породице које траже дом у близини мора и голф терена, са добром инфраструктуром и садржајима на дохват руке. Особе које цене спокој и приватности, али не желе да буду изоловане, наћи ће ову локацију атрактивном. Такође, представља потенцијално добру инвестицију за изнајмљивање, због популарности региона међу туристима и одличне повезаности са међународним аеродромима.
Пентхаус је у потпуности реновиран по високим модерним стандардима. Истиче се нова кухиња отвореног плана интегриcана у пространи дневни боравак са трпезаријом, као и камин који додаје топлину. Посебна пажња посвећена је енергетској ефикасности, са уграђеном новом топлотном пумпом на ваздух за бојлер и енергетски ефикасним системом климатизације. Подоovi су завршени у складу са модерним естетским захтевима, а купатила су реновирана.
Цена овог пентхауса од 550.000 евра позиционира га у вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у Ла Дукеси. Постојеће податке о 1.351 претходној трансакцији у региону сугеришу активно тржиште. Доступност ове специфичне јединице зависи од тренутне понуде, а с обзиром на реновираност и локацију, очекује се да ће потражња бити стабилна.
Ла Дукеса нуди спој медитеранског начина живота и урбане погодности. Свакодневни живот обележава лака доступност продавница, ресторана и плаже, што чини шетњу до свих садржаја уобичајеном праксом. Околина је живa, али задржава опуштену атмосферу коју карактеришу марине и локална архитектура. Близина спортских објеката и зелених површина подстиче активнији начин живота, док културно-историјско наслеђе оближњег Маниве пружа додатну вредност.
Живот у Ла Дукеси значи бити окружен медитеранским шармом. Марина Порто де ла Дукеса, удаљена 1 км, нуди међународне ресторане и опуштену атмосферу. У близини се налазе бројне плаже, попут Ла Дукесе (1.2 км) и Плаје де Манилова (835 м), као и спортски центри. Урбани парк и градске знаменитости попут марина у Сотограндеу (8.9 км) доступни су за истраживање. Регион пружа богат избор садржаја за различите животне стилове.
Пентхаус се налази у Ла Дукеси, општина Манилова, у провинцији Малага. Локација на западном делу Коста дел Сол, у близини границе са Гибралтаром, пружа јединствену географску предност са лаким приступом различитим атракцијама и аеродромима.
Ла Дукеса је лоцирана на западној Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Налази се на приближно 24 км од међународног аеродрома Малага и близу популарних дестинација као што су Естепона (6.3 км од голф терена) и Сотогранде (8.9 км од марине). Ова позиција нуди баланс између мирнијег, резиденцијалног окружења и лаког приступа већим градовима и туристичким центрима.
Локација је одличнo повезана. Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метра, а остале плаже попут Плаје де ла Чилера су такође лако доступне. Аеродром Малага удаљен је 24 км, а Гибралтар око 25 км, што омогућава лако путовање. Супермаркет и апотека налазе се на пешачкој удаљености (172 м и 182 м). Близина голф клубова попут Финка Кортесин (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) чини је идеалном за љубитеље голфа. Болница је удаљена 6.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује пријатном климом са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 18.5°C. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб од 5.5% према мору доприносе угодном окружењу. Овакви климатски услови пружају идеалне услове за живот и рекреацију током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, укључујући Плају де ла Дукеса (1.2 км) и Плају де ла Чилера (2.9 км). Регион је познат и по бројним голф теренима, као што су Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2.3 км, нудећи додатне могућности за рекреацију и спортске активности. Марина Порто де ла Дукеса (1.0 км) такође пружа могућности за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је лоцирана на западној Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Налази се на приближно 24 км од међународног аеродрома Малага и близу популарних дестинација као што су Естепона (6.3 км од голф терена) и Сотогранде (8.9 км од марине). Ова позиција нуди баланс између мирнијег, резиденцијалног окружења и лаког приступа већим градовима и туристичким центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL375395
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
