Овај пространи пенхаус се налази у Ла Дукеси, Малага, и нуди панорамски поглед на Медитеран. Смештен у добро успостављеном комплексу, овај стан комбинује удобност урбаног живљења са близином плаже и погодностима, пружајући животни стил на обали. Имање је позиционирано тако да максимизира погледе и природно светло, нудећи мирну, али повезану животну средину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на ивици комплекса, овај пенхаус пружа узвишену перспективу на околину. Близина градских садржаја значи да су продавнице, ресторани и услуге на пешачкој удаљености, док је плажа на само неколико минута хода. Ова позиција обезбеђује лак приступ погодностима, а истовремено нуди осећај одвојености од градске гужве.
Идеално за појединце или породице које траже живот на обали са функционалношћу. Простран дневни боравак и велика терасаса пружају довољно простора за одмор и забаву. Близина плаже и градских садржаја задовољава потребе за лаким приступом рекреацији и свакодневним потрепштинама, док поглед на море додаје тражену естетику.
Иако се налази у добро успостављеном комплексу (Фаза 1), овај пенхаус представља могућност у постојећој средини. Тренутни статус наглашава да се ради о постојећој имовини, а не о потпуно новој изградњи, нудећи предности зреле заједнице са успостављеним садржајима и инфраструктуром.
Овај пенхаус не нуди директан приступ приватном паркингу у оквиру јединице, нити има приватни базен. Пошто се налази у постојећем комплексу, нема могућности за прилагођавање оригиналних планова градње. Такође, иако је близу аеродрома, директни летови можда неће бити доступни за сва одредишта.
Ref: VL458838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пенхаус је погодан за појединце или породице које траже пространу резиденцију на обали са прелепим погледом и лаким приступом садржајима. За оне који цене начин живота на Медитерану, где су плажа и ресторани на пешачкој удаљености, ово је одлична опција. Погодност за голф играче, са неколико терена у близини, чини га атрактивним и за њих. Такође, може бити погодан за инвеститоре који траже имовину у популарној туристичкој области са потенцијалом за издавање, посебно због близине аеродрома и атрактивних погледа. Онима који траже мирну, али добро повезану локацију, са приступом заједничким базенима и другим погодностима, овај имовина може одговарати.
Иако детаљне спецификације завршне обраде нису наведене, имовина се описује као у добром стању. Карактеристике попут уграђених ормара и покривене терасе указују на практичне елементе дизајна. Пошто је део успостављеног развоја, очекује се да ће завршна обрада бити у складу са стандардима тог времена. Погледи на море и планине, заједно са југоисточном оријентацијом, повећавају уживање у простору. Систем клима уређаја и централно грејање обезбеђују удобност током целе године, а присуство камина додаје додатни ниво удобности.
Овај пенхаус је понуђен по почетној цени од 495.000 €. Цена се односи на 3 спаваће собе и 2 купатила, са значајном површином од 177 м², укључујући терасу од 98 м². На тржишту Малаге, ова цена позиционира имовину у средњем ценовном рангу за пенхаус са овим карактеристикама у овој области. Постојеће податке о 1.351 продаји некретнина у овој области сугеришу активна тржишта. Доступност ове специфичне јединице је предмет тренутне потражње и залиха, али с обзиром на њену локацију и поглед, представља вредан предлог.
Ла Дукеса нуди спој живота на обали и урбане погодности. Становници овог пенхауса имаће користи од лаког приступа плажи, удаљеној само 1,2 km. Градско окружење значи да су ресторани, апотеке и продавнице на пешачкој удаљености, са супермаркетом удаљеним само 172 метра. Ово омогућава опуштен начин живота где се многе дневне активности могу обављати пешице или бициклом. Постојање 33 ресторана и 3 апотеке у кругу од 2 км сугерише живахну локалну сцену. Близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 km) додаје рекреативну димензију, са могућностима за поморство и активности на води. Комплекс такође нуди заједничке базене и терене за падел, пружајући додатне опције за рекреацију у оквиру имовине.
Живот у Ла Дукеси пружа уравнотежен начин живота. Близина плаже (1,2 km) и ресторана (33 у радијусу од 2 km) омогућава лак приступ рекреацији и гастрономским опцијама. За породице, постојање 3 основне школе и 1 средње школе у близини покрива образовне потребе. Здравствени центри су такође доступни, обезбеђујући приступ здравственој заштити. Окружење нуди мирну атмосферу, али са довољно активности и погодности да се избегне осећај изолације. Заједнички садржаји попут базена и терена за падел подржавају активан животни стил.
Овај интерактивни приказ мапе смешта пенхаус у контекст Ла Дукесе, Малага. Омогућава визуализацију близине плажа, марина, голф терена и градских садржаја, пружајући просторни преглед локације и околине.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у оквиру провинције Малага. Позиционирана је између познатих градова Марбеља и Алхесирас. Близина градова као што је Естепона (приближно 15 km) пружа приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Позиционирање близу границе са Гибралтаром такође нуди предност лаког приступа овој територији. Ова локација омогућава уживање у релаксираној атмосфери док остаје у близини већих урбаних центара и међународног аеродрома Малага.
Имовина је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним 24 км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Аеродром Гибралтар је удаљен око 25 км ваздушном линијом. Плаже као што су Ла Дукеса (1,2 km) и Плаиа де Манилва (835 m) су на пешачкој удаљености. Супермаркет (172 m) и апотека (182 m) су веома близу, што чини свакодневне куповине практичним. Најближи голф терени, попут Финца Кортесин Голф клуба, удаљени су 4,3 km. Инфраструктура јавног превоза са 29 станица у близини додатно побољшава приступачност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити умереном климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током целе године, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Са преко 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно сунчано доба. Ово доприноси дугом сезони купања која траје око 5 месеци, када се температуре воде одржавају изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара надморске висине и умерена падина од 5,5% према плажи сугеришу угодно и приступачно окружење, са повољним условима за уживање на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1,2 km, а Плаиа де Манилва је још ближе, на 835 метара. Обе плаже су популарне за опуштање и активности на обали. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је на краткој удаљености, укључујући Финца Кортесин Голф Клуб (4,3 km) и Естепона Голф (6,3 km). Оближње марине, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 km), пружају могућности за поморство и друге активности на води. За додатне спортске активности, спортски центар Цомплејо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2,3 km, док комплекс нуди заједничке терене за падел.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у оквиру провинције Малага. Позиционирана је између познатих градова Марбеља и Алхесирас. Близина градова као што је Естепона (приближно 15 km) пружа приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Позиционирање близу границе са Гибралтаром такође нуди предност лаког приступа овој територији. Ова локација омогућава уживање у релаксираној атмосфери док остаје у близини већих урбаних центара и међународног аеродрома Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Упоређујући овај пенхаус са сличним опцијама на Коста дел Сол, као што су Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €) у Естепони, овај имовина се нуди по цени од 495.000 € за већу површину (177 м²) и 3 спаваће собе. Поређење са Алба Бенаљмадена (од 598.000 €) показује да је овај пенхаус у Ла Дукеси позициониран конкурентно, посебно с обзиром на његову локацију близу марине и директан поглед на море. Док други пројекти могу понудити модерне завршне обраде или нове конструкције, овај пенхаус има предност успостављене заједнице са зрелим садржајима и доказом о повезаности и начину живота, што је кључно за купце који траже утврђену локацију. Величина терасе (98 м²) је значајна предност у односу на многе нове градње, нудећи значајан спољни простор за живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID