Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила у Ла Дукеси, Малага, нуди посебан начин живота на врхунском спрату. Са површином од 86 м² и додатних 60 м² сунчаног соларијума, пружа пространост и приватни спољашњи простор са панорамским погледима. Пројекат се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што га чини погодним за стални боравак или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран на пешачкој удаљености од плаже и луке Ла Дукеса. Близина продавница, ресторана и голф терена, као и одлична комуникациона повезаност са елитним областима као што су Сотогранде и Марбеља, чине га пожељним местом за живот.
За оне који траже дом са додатним простором и погодностима, овај стан задовољава потребе за пространим дневним боравком, приватним спољним простором са погледом и лаким приступом локалним садржајима. Погодност пешачке удаљености до свега смањује потребу за аутомобилом.
Иако се ради о стану на врхунском спрату, тренутно је у одличном стању и спреман за усељење. Фокус је на постојећем квалитету и доступности, са могућношћу преговарања о намештају, што омогућава брзо прилагођавање личним потребама.
Овај стан не нуди директан приступ приватној башти, већ дели комуналне баште. Такође, иако има соларијум, директно море се види само са те терасе, док се из самог стана пружају погледи на планине и базене.
Ref: VL540319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или дом за одмор са свим погодностима на дохват руке. Парovi који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом голф теренима, плажама и ресторанима, наћи ће га посебно привлачним. Такође је одличан избор за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, због своје локације и близине туристичких атракција. Особе са ограниченом покретљивошћу могу ценити близину садржаја и расположивост лифта, иако се мора узети у обзир нагиб терена до плаже.
Стан одликује висок квалитет завршне обраде, са потпуно опремљеном кухињом и уграђеним гардероберима у свакој спаваћој соби. Купатило има комбинацију каде и туш кабине, што пружа додатну удобност. Постоји могућност куповине намештаја, што додатно олакшава пресељење. Инсталације за клима уређај и подно грејање у купатилу су предвиђене, обезбеђујући удобност током целе године. Двоструко застакљивање и добра изолација су стандард за ову врсту некретнина, пружајући енергетску ефикасност и звучну изолацију.
Цена од 269.000 € за стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, укључујући гаражно место, позиционира га као конкурентну понуду на тржишту Ла Дукесе. Најнижа цена у просеку за ову врсту некретнина у региону је око 279.000 €. Иако је тренутно у одличном стању и спреман за усељење, могућност куповине са намештајем чини га атрактивним за брзу инвестицију или куповину одмора. Широк спектар доступних станова и њихова варијација у ценама указују на динамично тржиште, са могућностима за различите буџете.
Ла Дукеса је мирна, али добро повезана локација која комбинује урбане погодности са близином природе и обале. Живот овде значи имати ресторане, продавнице и луку на дохват руке, уз истовремено уживање у погледу на планине и близини голф терена. Свакодневни живот обележава лакоћа приступа садржајима, било пешке или кратким путем аутомобилом. Близина градова попут Естепоне и Марбеље додатно обогаћује понуду културних и рекреативних активности, док вам 3.845 сунчаних сати годишње омогућава да у потпуности искористите медитерански начин живота.
Живот у Ла Дукеси нуди баланс између мирног урбаног окружења и лаког приступа садржајима. У близини се налази 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што задовољава свакодневне потребе. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини, као и здравствени центри. Активности попут шетње по луци, уживања у локалној гастрономији или опуштања на плажи су лако доступне. Становништво у провинцији има медијански доходак од 16.450 €, што указује на одређени ниво економске стабилности.
Овај интерактивни приказ показује локацију стана у односу на кључне тачке у Ла Дукеси, укључујући плаже, луку, голф терене и главне путне правце. Пружа визуелни преглед доступности садржаја и повезаности са околним градовима.
Ла Дукеса је смештена на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је лоцирана између познатих градова као што су Естепона (20 минута вожње) и Марбеља (30 минута вожње), као и близу границе са Гибралтаром (20 минута вожње). Ова позиција омогућава лак приступ културним и рекреативним садржајима ових градова, истовремено нудећи спокојнији амбијент у поређењу са ужурбанијим центрима.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа Ла Дукеса удаљена је само 592 метра, а друга плажа, Плаиа де Манилова, 835 метара. Најближи супермаркет удаљен је 172 метра, а апотека 182 метра, што чини свакодневне куповине веома практичним. Најближи голф клуб, Финка Кортесин, удаљен је 4.3 км, док је лука Ла Дукеса удаљена 1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 24 км, што олакшава путовања. На располагању је 5 линија јавног превоза и 29 станица.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјски забележених 3.845 сунчаних сати годишње, обезбеђено је обиље сунца током већег дела године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак, а благи нагиб од 5.5% према плажи чини је лако доступном. Погледи на планине додатно доприносе природној лепоти околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди богат избор рекреативних активности. У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаиа де Ла Дукеса (1.2 км) и Плаиа де Ла Чулера (2.9 км), које су познате по својој лепоти. Регион је такође рај за голфере, са голф клубовима попут Финка Кортесин (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) на лакој удаљености. За љубитеље поморских активности, лука Ла Дукеса је удаљена само 1 км. Постоје и спортски центри као што је Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) за оне који траже физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је лоцирана између познатих градова као што су Естепона (20 минута вожње) и Марбеља (30 минута вожње), као и близу границе са Гибралтаром (20 минута вожње). Ова позиција омогућава лак приступ културним и рекреативним садржајима ових градова, истовремено нудећи спокојнији амбијент у поређењу са ужурбанијим центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Локација Ла Дукеса нуди јединствену комбинацију приступачности и мирног окружења, што је чини посебно атрактивном у поређењу са другим деловима Коста дел Сол. Пројекат 'Alonia' у Ла Дукеси, са почетном ценом од 279.000 €, нуди сличан профил, али се овај стан истиче са додатним квадратима на соларијуму и нешто нижом почетном ценом. Пројекти у Естепони, као што су 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) и 'Aby Upper' (од 320.000 €), налазе се у сличном опсегу, али често нуде другачији тип некретнина или су позиционирани у урбанијим центрима са вишим ценама. Овај стан у Ла Дукеси представља добру равнотежу између цене, простора и локације, посебно за оне који траже директан приступ мору и лучким садржајима без високе цене централних локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID