Овај дуплекс пентхаус се налази у престижном окружењу луке Ла Дукеса, на Малаги, и нуди јединствен спој савременог дизајна и живота поред мора. Са 133 м² унутрашњег простора и пространом терасом од 38 м², овај стан пружа луксузно искуство са панорамским погледом на Медитеран и околну марину. Пројекат представља одличну прилику за оне који траже висококвалитетно становање у живописној области Коста дел Сол.
Упоређујући овај пентхаус са пројектима као што су Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, јасно је да се ради о вишем ценовном рангу, што је оправдано локацијом у престижној луци Ла Дукеса и знатно већом квадратуром и броjем соба. Док су алтернативе у Естепони често мање и ниже цене, овај дуплекс нуди комплексније решење са 4 спаваће собе и ексклузивним погледом. У односу на Alba Benalmadena (од €598.000), овај пентхаус је такође скупљи, али нуди већу површину и директнији приступ луци, што га чини посебним. Цене у Ла Дукеси, посебно за овако реновиране и простране јединице са погледом, одражавају потражњу за квалитетним некретнинама у овој траженој области Коста дел Сол. Величина терасе и додатни садржаји попут грејаног базена додатно оправдавају вишу цену у односу на многе друге понуде у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у срцу луке Ла Дукеса обезбеђује директан приступ локалним садржајима, укључујући ресторане и продавнице, док је обала на само неколико минута хода. Близина мора и урбане инфраструктуре чини је погодном за свакодневни живот и рекреацију, пружајући равнотежу између спокоја и динамичног окружења.
Овај дуплекс пентхаус одговара потребама оних који траже пространост и удобност, са четири спаваће собе и три купатила. Посебно је погодан за породице или оне који често угошћују пријатеље, захваљујући додатном тоалету и великој тераси. Потпуно реновиран и опремљен, нуди одмах усељив простор са високим стандардима.
Иако ово није нова градња у традиционалном смислу, стан је недавно у потпуности реновиран уз употребу висококвалитетних материјала. Ово подразумева једнак квалитет завршне обраде као код новоизграђених јединица, са модерним системима и дизајном. Тренутно је спреман за усељење, без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди директан приступ приватној гаражи са стана, већ покривено паркинг место. Иако има грејани угаони базен, он је компактнији и намењен првенствено за освежење, а не за пливање на дуге стазе. Пројекат нема директан приступ плажи, већ се налази на пешачкој удаљености од ње.
Овај дуплекс пентхаус са 4 спаваће собе је погодан за некога ко тражи пространи дом на престижној локацији са лаким приступом мору и свим градским садржајима. Идеалан је за породице које желе да живе у близини школа (3 основне и 1 средња школа у близини) и здравствених установа (1 здравствени центар у радијусу од 2 км). Такође, одговара онима који цене луксуз и удобност, захваљујући потпуној реновацији, модерним завршним обрадама и панорамским погледима са велике терасе. За љубитеље голфа, близина реномираних терена као што је Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) представља додатну предност. Ова локација је такође атрактивна за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота са мноштвом ресторана и активности на обали.
Стан је потпуно реновиран уз употребу висококвалитетних материјала, што гарантује модеран и издржљив ентеријер. Укључује клима уређај на сваком спрату, уграђене плакаре у спаваћим собама и елегантно уређена купатила, укључујући два купатила са туш кабинама. Кухиња је модерна и функционална, отворена према дневној и трпезаријској соби, стварајући простор погодан за дружење. Велики прозори и стаклена врата на тераси омогућавају обиље природне светлости и пружају несметани поглед на море и луку. Подне облоге и зидне завршнице су савремене, док се посебна пажња посвећује детаљима попут дрвеног тријема на тераси.
Цена овог дуплекс пентхауса је 1.290.000 евра. С обзиром на површину од 133 м² и 38 м² терасе, као и потпуно реновирање и локацију у луци Ла Дукеса, цена одражава квалитет и погодности које нуди. Тренутно је доступна за куповину, без назнака о другим доступним јединицама или варијацијама цена, што сугерише да је ово јединствена понуда на тржишту. Оваква некретнина представља значајну инвестицију, посебно узимајући у обзир просечан годишњи приход провинције од 16.450 евра.
Ла Дукеса је позната по својој мирној, али истовремено живахној луци, окружена ресторанима, продавницама и забавним садржајима. Становници овог пентхауса свакодневно ће уживати у близини мора, са лаким приступом плажама и шталиштима. Урбано окружење пружа све потребне услуге на пешачкој удаљености, укључујући апотеке и супермаркете, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Постоји 33 ресторана у близини, што обезбеђује широк избор гастрономских опција. Просечна температура од 18.5°C током године и 3,845 сунчаних сати чине је идеалним местом за живот и рекреацију на отвореном.
Живот у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију медитеранске опуштености и урбане погодности. Локација у оквиру луке значи да су бројни ресторани, барови, бутици и услуге, попут апотеке (182 м) и супермаркета (172 м), на дохват руке. Област је добро повезана јавним превозом, са 29 аутобуских станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је обезбеђено и покривено паркинг место. За породице, присуство 3 основне и 1 средње школе у близини додатно повећава привлачност овог подручја. Мир и безбедност луке, заједно са близином природе и плажа, стварају угодну и функционалну средину за живот.
Овај дуплекс пентхаус налази се у луци Ла Дукеса, познатој по својој живописној атмосфери и погодностима. Карта приказује близину плажа, ресторанима, продавницама и другим кључним локацијама, истичући лак приступ објектима и луци.
Ла Дукеса је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Налази се на око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага, што је чини лако доступном за међународне путнике. Близина градова попут Естепоне (око 6.6 км до болнице, а сам град је ближи) и Сотограндеа (8.9 км до луке) нуди додатне опције за куповину, културу и забаву. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем окружењу, али са лаким приступом већим градским центрима.
Овај дуплекс пентхаус нуди одличну доступност кључним локацијама. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, а друге плаже попут Playa de Manilva су такође на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, док је аеродром Гибралтар на приближно 25 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Најближи супермаркет и апотека су удаљени мање од 200 метара, док је здравствени центар на 6.6 км. Луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто де Сотогранде су такође у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Просечна температура ваздуха креће се између 12°C и 26°C током године. Локација на 66 метара надморске висине, са благим нагибом од 5.5% ка плажи, нуди пријатно окружење. Обилje сунца и умерене температуре чине ово подручје погодним за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај дуплекс пентхаус се налази у близини неколико атрактивних плажа, укључујући La Duquesa (592 м) и Playa de Manilva (835 м), које често добијају ознаку Плава застава. Поред уживања на плажи, подручје нуди и разноврсне рекреативне активности. У близини се налазе бројне голф терени, као што су Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) и Estepona Golf (6.3 km). За љубитеље водених спортова, две луке, Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto de Sotogrande, пружају могућности за разне активности. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas је удаљен 2.3 km, нудећи додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Налази се на око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага, што је чини лако доступном за међународне путнике. Близина градова попут Естепоне (око 6.6 км до болнице, а сам град је ближи) и Сотограндеа (8.9 км до луке) нуди додатне опције за куповину, културу и забаву. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем окружењу, али са лаким приступом већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL181697
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID