Овај дуплекс стан се налази у Ла Дукеси, Малага, на само неколико минута хода од плаже и близу бројних садржаја. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај стан нуди 155 м² стамбеног простора са додатних 30 м² терасе, пружајући довољно простора за живот и одмор. Оријентација југоисток обезбеђује јутарње сунце, док поглед на море и улицу додаје вредност овој некретнини. Пројекат је лоциран у урбанизованом подручју са добрим приступом голф теренима и луци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Ла Дукесе, што значи да су многе дневне потрепштине, као што су продавнице и ресторани, удаљене на пешачкој удаљености. Близина луке и плаже чини га атрактивним за љубитеље поморства и сунчања. Позициониран је тако да нуди лак приступ локалним садржајима и рекреацији.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина је погодна за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад. Пространа тераса од 30 м² пружа могућност за уживање на отвореном, док је унутрашњи простор од 155 м² добро распоређен. Опционални намештај омогућава персонализацију стана.
Иако је стање стана описано као 'добро', подаци указују да је реч о постојећој градњи са могућношћу надоградње или реновирања. Не помиње се нова градња, што значи да се купац усељава у тренутно стање. За детаље о евентуалним надоградњама или скоријим реновирањима, потребно је додатно проверити.
Овај стан нуди заједнички базен, а не приватни. Паркинг је обезбеђен у подземној гаражи са више од једног паркинг места, али не нуди директан приступ стану. Као дуплекс, захтева кретање уз степениште између спратова. Намештај није укључен у цену, већ је опционалан, што значи додатни трошак.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини мора са свим погодностима на дохват руке. Пар којима су потребне две одвојене спаваће собе за рад или хобије, или породица са децом и могућношћу за госте, наћи ће овде довољно простора. Љубитељи голфа и поморства ће ценити близину терена и луке. Они који желе да уживају у медитеранској клими са многим сунчаним данима и близином плаже, такође ће пронаћи овај стан атрактивним. Инвеститори могу разматрати ову некретнину као потенцијалну имовину за изнајмљивање током сезоне.
Стан је у добром стању, са оријентацијом југоисток која пружа јутарње сунце. Карактеристике укључују покривену и приватну терасу, соларијум и купатило са туш кабином (ensuite). Унутрашњост обухвата дневни боравак са погледом на улицу, као и потпуно опремљену кухињу. Прозори са двоструким стаклом доприносе енергетској ефикасности и смањењу буке. Уграђени камин нуди додатну удобност. Намештај је опционалан, што омогућава будућим власницима да персонализују простор.
Цена овог стана почиње од 410.000 €. Понуда укључује 4 спаваће собе и 3 купатила на 155 м² стамбеног простора, са додатних 30 м² терасе. Простор је распоређен на два нивоа, као дуплекс. У околини постоје слични пројекти као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), што указује на конкурентност тржишта у овом сегменту. Доступност зависи од тренутне потражње и могућих преговора.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију урбаног комфора и близине природним лепотама. Овај стан, смештен у комерцијалној зони, обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и луци. Пешачка удаљеност до плаже и добри транспортни везни олакшавају свакодневни живот. Просечна температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године. Близина голф терена и марина додатно обогаћује рекреативне могућности, чинећи ово подручје погодним за различите стилове живота.
Живот у Ла Дукеси нуди динамичан, али истовремено опуштен медитерански начин живота. Близина луке, са њеним ресторанима и продавницама, ствара живу атмосферу. Налази се у урбанизованом подручју са лаким приступом свим потребним садржајима, укључујући супермаркете (172 м), апотеке (182 м) и здравствене центре (6.6 км). Са 33 ресторана у радијусу од 2 км, избор угоститељских објеката је богат. Постоје и образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, што чини локацију погодном за породице.
Визуелни приказ локације истиче близину плаже, луке и урбаних садржаја. Мапа показује како је овај стан интегрисан у живописно подручје Ла Дукесе, са лаким приступом кључним тачкама попут супермаркета, апотека и голф терена, што пружа јасну слику о свакодневном животу и могућностима рекреације.
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Налази се у близини градова попут Естепоне (око 20 км западно) и Сотограндеа (око 9 км западно), нудећи приступ њиховим садржајима и културној понуди. Близина луке Пуерто де ла Дукеса додаје шарм овој локацији, пружајући мноштво ресторана и активности. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага обезбеђује добру међународну повезаност.
Овај стан се истиче одличном доступношћу. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и других оближњих плажа. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 75 км (директна линија), док је Гибралтар удаљен око 25 км. Супермаркет и апотека су на само пар минута хода. За љубитеље голфа, неколико познатих терена попут Finca Cortesín Golf Club налазе се на око 4.3 км. Више од 29 аутобуских стајалишта у близини и 5 аутобуских линија обезбеђују добру повезаност јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3,845 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и пријатно сунчано раздобље, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 5.5% ка плажи чине локацију угодно ветровитом и лако доступном. Просечне температуре крећу се од 12°C до 26°C током године, пружајући угодне услове за живот и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а ту су и Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км). Ове плаже често имају Плаву заставу, што гарантује висок квалитет. За љубитеље голфа, подручје је окружено врхунским теренима, укључујући Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди могућности за поморство и друге водење спортове, док спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) задовољавају потребе за физичком активношћу.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Налази се у близини градова попут Естепоне (око 20 км западно) и Сотограндеа (око 9 км западно), нудећи приступ њиховим садржајима и културној понуди. Близина луке Пуерто де ла Дукеса додаје шарм овој локацији, пружајући мноштво ресторана и активности. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага обезбеђује добру међународну повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL044790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Дукеса нуди конкурентно окружење у поређењу са оближњим местима попут Естепоне и Сотограндеа. Цена овог дуплекс стана од 410.000 € је у складу са сличном понудом, као што је Acqua Gardens (од 418.800 €), али је виша од Aby Upper (од 320.000 €). Ова локација се истиче својом близином мору и луци, што је чини атрактивнијом за одређени сегмент купаца у односу на Естепону, која нуди више урбаних садржаја али је често удаљенија од директног приступа мору. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљи сегмент, обично са луксузнијим карактеристикама и другачијом локацијом. Док су Естепона и Беналмадена већи центри са више културних и комерцијалних понуда, Ла Дукеса пружа мирнију, али и даље добро повезану алтернативу са фокусом на поморство и голф.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
