स्पेन के अंदलूसिया में ला डुकेसा में स्थित यह भूमि, एक बड़े शहरी विकास परियोजना का हिस्सा है। लगभग 948,015 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह 1,896 आवासीय इकाइयों तक के निर्माण की अनुमति देता है। यह भूमि समुद्र तटों और कई सुविधाओं तक पहुँच के साथ एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो बड़े पैमाने पर आवासीय विकास के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। इसका रणनीतिक स्थान तटीय जीवन के आकर्षण को शहरी जीवन की सुविधा के साथ जोड़ता है, जिससे यह क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संपत्ति बन जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि ला डुकेसा में स्थित है, जो एक गतिशील तटीय क्षेत्र है। समुद्र तट से निकटता और पैदल दूरी पर शहरी सुविधाओं की उपलब्धता दैनिक आराम का उच्च स्तर सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र मुख्य सड़कों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, और मलागा हवाई अड्डा केवल 24 किमी दूर है, जो निवासियों को उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है।
परियोजना का उद्देश्य बड़े पैमाने पर आवासीय विकास पर केंद्रित है, जिसका लक्ष्य महत्वपूर्ण आवास मांग को पूरा करना है। भूमि का विशाल क्षेत्र विभिन्न खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने के लिए विभिन्न प्रकार के आवास बनाने में लचीलापन प्रदान करता है, जिसमें पहली बार खरीदने वाले से लेकर बड़े रहने की जगह या छुट्टी घर की तलाश करने वाले परिवार शामिल हैं।
CDU-8 क्षेत्र से संबंधित यह भूमि विशेष रूप से आवासीय निर्माण के लिए नामित है। शहरी विकास परियोजना के हिस्से के रूप में, यह 1,896 आवासीय इकाइयों के निर्माण की योजनाओं के साथ बड़े पैमाने पर विकास के लिए तैयार है। विशिष्ट निर्माण कार्यक्रम और चरण भविष्य की विकास योजनाओं पर निर्भर करेंगे।
यह भूमि मौजूदा आवासीय भवन या सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। इसका मुख्य उद्देश्य 1,896 नई आवासीय इकाइयां बनाना है, जो इसे छुट्टी के घर के रूप में तत्काल उपयोग के लिए अनुपयुक्त बनाता है। भूमि के विकास पर शहरी नियोजन और ज़ोनिंग नियमों का पालन होता है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट विकास के अवसर तलाशने वाले डेवलपर्स या निवेशकों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए अपार क्षमता का अवसर है जो दक्षिणी स्पेन के केंद्र में एक बिल्कुल नया आवासीय समुदाय बनाना चाहते हैं। समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं से निकटता इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वाले संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती है। इसके अलावा, गोल्फ कोर्स और मरीना से निकटता क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाती है, जिससे यह अवकाश और स्थायी निवास दोनों के लिए एक बहुमुखी गंतव्य बन जाता है।
आवासीय विकास के लिए एक भूमि के रूप में, अंतिम निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग भविष्य के डेवलपर और निर्माण नियमों पर निर्भर करेगी। भूमि का विकास स्थानीय शहरी नियोजन नियमों का पालन करेगा, जो निर्माण मानकों और स्थिरता सुनिश्चित करेगा। विशिष्ट सामग्री, डिजाइन और तकनीकी विवरण भविष्य के विकास योजनाओं में निर्धारित किए जाएंगे, लेकिन क्षेत्र के बाजार मानकों के अनुरूप आधुनिक डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की उम्मीद है।
इस भूमि की कीमत €93,853,500 है। विकास के लिए एक बड़े भूखंड के रूप में, कीमत शहरी संदर्भ में इसके रणनीतिक मूल्य और महत्वपूर्ण निर्माण क्षमता को दर्शाती है। भूमि की उपलब्धता अद्वितीय है, क्योंकि यह एक बड़े पैमाने पर आवासीय परियोजना के लिए नियत है, जो बाजार में दुर्लभ है। इसके विकास की क्षमता को देखते हुए, कीमत बाजार की मांग और भविष्य की योजनाओं के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकती है।
ला डुकेसा एक जीवंत तटीय क्षेत्र है जो अपने समुद्र तटों और तटीय गतिविधियों के लिए प्रसिद्ध है। भूमि के आसपास के क्षेत्र में विकसित शहरी बुनियादी ढाँचा है, जिसमें रेस्तरां, कैफे, दुकानें और चिकित्सा सेवाएँ शामिल हैं, जो सभी पैदल या साइकिल से दूरी पर हैं। इस क्षेत्र की जीवनशैली शहरी सुविधा के साथ मिश्रित आरामदायक तटीय वातावरण की विशेषता है। प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम भूमध्यसागरीय जीवन शैली को बढ़ावा देता है। कई गोल्फ कोर्स से निकटता खेल के शौकीनों को भी आकर्षित करती है। वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां सांस्कृतिक रंग जोड़ती हैं, जबकि अंदलूसिया प्रांत में 16,450 यूरो की औसत आय क्षेत्र की आर्थिक स्थिति को दर्शाती है।
परियोजना ला डुकेसा में स्थित है, एक विकसित तटीय क्षेत्र जो विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में भोजन के विकल्प (33 रेस्तरां, 4 कैफे) के साथ-साथ फार्मेसियों (3) और दंत चिकित्सालयों (1) जैसी आवश्यक सेवाएं 2 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। शैक्षणिक संस्थानों में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, और आस-पास स्वास्थ्य केंद्र भी निवासियों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह क्षेत्र पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 29 स्टॉप द्वारा अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जो आसान गतिशीलता सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित ला डुकेसा में विकासशील भूमि को दर्शाता है। नक्शा आस-पास के समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और अन्य शहरी सुविधाओं के लिए भूमि की निकटता पर प्रकाश डालता है। यह भूमि को प्रमुख परिवहन नेटवर्क से जोड़ने और व्यापक अंदलूसिया क्षेत्र में इसके स्थान को भी दर्शाता है।
यह भूमि स्पेन के दक्षिणी भाग में अंदलूसिया के मलागा प्रांत के मनिल्वा नगर पालिका में ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है। ला डुकेसा मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों और पर्यटन आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अंदलूसिया के अन्य शहरों, जैसे मलागा (लगभग 75 किमी) और कैडिज़ (लगभग 100 किमी) के करीब है, जिससे यह क्षेत्र की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनता है।
यह भूमि एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसियों (182 मीटर) जैसी कई सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, और प्लाया डे मनील्वा समुद्र तट 835 मीटर दूर है। यह भूमि 4.3 किमी दूर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब सहित कई गोल्फ कोर्स और 1.0 किमी दूर पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा जैसी कई मरीनाओं के भी करीब है। निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक हवाई दूरी लगभग 75 किमी (24 किमी सड़क द्वारा) है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) तक लगभग 25 किमी है। इस क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप सेवा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, और औसत वार्षिक तापमान 18.5°C होता है। यह प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप प्रदान करता है, जिससे प्रचुर मात्रा में दिन का प्रकाश मिलता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, जो तट के पास स्थित है। जबकि तटीय क्षेत्रों में आमतौर पर हल्की जलवायु होती है, गर्मियां गर्म हो सकती हैं और सर्दियां हल्की हो सकती हैं। 5 महीने का तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) और हल्की जलवायु बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां बनाती है। भूमि में समुद्र तट की ओर 5.5% की ढलान है, लेकिन ढलान मध्यम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूमि ला डुकेसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर और प्लाया डे मनील्वा समुद्र तट से 835 मीटर दूर है, जिससे वे आसानी से सुलभ हो जाते हैं। प्लाया डे ला चुलारा समुद्र तट लगभग 2.6 किमी दूर है। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी शामिल हैं, जिनमें 4.3 किमी दूर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब और 5.0 किमी और 6.3 किमी दूर दो अन्य गोल्फ कोर्स शामिल हैं। यह क्षेत्र तीन मरीना के करीब स्थित है जो विभिन्न जल क्रीड़ा और समुद्री गतिविधियां प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, खेल केंद्र भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूमि स्पेन के दक्षिणी भाग में अंदलूसिया के मलागा प्रांत के मनिल्वा नगर पालिका में ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है। ला डुकेसा मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों और पर्यटन आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अंदलूसिया के अन्य शहरों, जैसे मलागा (लगभग 75 किमी) और कैडिज़ (लगभग 100 किमी) के करीब है, जिससे यह क्षेत्र की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL192423
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकेसा में यह भूमि अपने विशाल आकार और विकास क्षमता के साथ खड़ी है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्यूआ गार्डन्स और एबी अपर परियोजनाएं क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू होने वाली कीमतों के साथ पहले से निर्मित आवासीय विकास हैं; वे विकास के लिए भूमि के बजाय तैयार अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। अल्बा बेनलमाडेना परियोजना में €699,000 की उच्च प्रारंभिक कीमत है। 948,015 वर्ग मीटर के अपने विशाल क्षेत्र और 1,896 घरों के निर्माण की क्षमता के साथ ला डुकेसा की भूमि पूरी तरह से अलग स्थिति में है। यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार आवासीय इकाई नहीं है, बल्कि बड़े पैमाने पर विकास के लिए डिज़ाइन की गई परियोजना है, इसलिए €93,853,500 की इसकी कीमत इस मौलिक अंतर को दर्शाती है।मारबेला या एस्टेपोना जैसे अधिक स्थापित पर्यटन केंद्रों की तुलना में, ला डुकेसा थोड़ी अलग वातावरण प्रदान करता है, जिसे अक्सर अधिक शांत माना जाता है, फिर भी कोस्टा डेल सोल के सभी लाभों का आनंद लेता है। भूमि का स्थान विशेष रूप से उच्च मांग वाले क्षेत्र में, बाजार में एक अनूठी पेशकश हो सकने वाले बड़े पैमाने पर प्रथम-पंक्ति तटीय विकास का अवसर प्रदान करता है।
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