Пројекат у Ла Дукеси, Малага, представља значајну урбанистичку парцелу намењену изградњи 1.896 стамбених јединица. Са површином од 948.015 м², ова парцела нуди простране могућности за развој. Локација у близини плаже и градских садржаја чини је атрактивном за будуће становнике који траже комбинацију погодности и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и других локалних садржаја, укључујући апотеку (182 м) и супермаркет (172 м). Близина луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) додатно обогаћује понуду. Ово позиционирање пружа лак приступ кључним услугама и рекреативним активностима.
Ова парцела је намењена развоју становања, што значи да је потенцијал усмерен на стварање дома за 1.896 породица. Фокус је на изградњи стамбених јединица које задовољавају потребе за модерним животом, са приступом објектима и активностима у окружењу. Простор је погодан за различите типове становања.
Парцела је означена као земљиште за урбани развој, што указује на фазу планирања и припреме за градњу. Део је CDU-8 сектора у општини Манилга. Ово подразумева да следи процес добијања дозвола и планирања инфраструктуре пре почетка саме изградње стамбених јединица.
Као урбанистичка парцела, ова локација је фокусирана искључиво на изградњу становања и не нуди тренутне стамбене објекте, нити садржаје попут базена или теретана на самој парцели. Близина аеродрома може подразумевати одређени ниво буке. Постојећа цена се односи на целокупно земљиште, а не на појединачне стамбене јединице.
Ова локација је погодна за инвеститоре и грађевинске компаније које желе да развију велико стамбено насеље на атрактивној локацији на Коста дел Сол. Идеална је за пројекте који циљају на породице, са близином школа и здравствених установа, као и за оне који траже приступ морским активностима због близине плажа и марина. Погодност за пензионере који траже миран живот са приступом свим садржајима такође је значајна. Голфери ће ценити близину голф терена. Ово место је такође погодно за оне који желе да искористе потенцијал туристичких инвестиција, с обзиром на велики број сунчаних сати и пријатну климу током већег дела године.
Као урбанистичка парцела, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Пројекат је у фази планирања, што значи да ће спецификације материјала, технологије и завршних радова бити дефинисане у каснијим фазама развоја. Потенцијални градитељи ће имати слободу да имплементирају савремене стандарде енергетске ефикасности и квалитете градње како би задовољили тржишне захтеве и регулаторне прописе. Будућа изградња ће вероватно пратити високе стандарде уобичајене за нове стамбене пројекте на Коста дел Сол.
Урбанистичка парцела у Ла Дукеси, Малага, доступна је по цени од 93.853.500 евра. Ова цена се односи на целу парцелу површине 948.015 м², намењену изградњи 1.896 стамбених јединица. Због своје величине и потенцијала за развој, ова инвестиција је намењена великим грађевинским компанијама или инвеститорима. Тренутно не постоје информације о доступности појединачних станова или фазама продаје, јер је реч о парцели за будућу изградњу.
Ла Дукеса, смештена у Малаги, нуди живописну медитеранску атмосферу са акцентом на поморски живот и близину природе. Подручје је познато по својим бројним ресторанима (33 у кругу од 2 км), кафићима (4) и другим садржајима који подржавају урбани животни ритам. Са 3.845 сунчаних сати годишње и пливачким сезоном која траје 5 месеци, клима подстиче активности на отвореном. Постојање 33 школе и здравствених центара у близини указује на погодност за породице. Окружење је погодно за свакодневни живот, комбинујући приступ мору са урбаним удобностима, иако велика површина парцеле сугерише потенцијал за развој великих стамбених насеља.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију урбаних погодности и медитеранског опуштеног ритма. Са 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у близини, дневне потрепштине и друштвени живот су лако доступни. Близина школа и здравствених установа чини је погодном за породице. Активности на отвореном су истакнуте, са мноштвом сунчаних сати и дугим пливачким сезоном. Простирање парцеле од преко 900.000 м² предлаже могућност развоја заједница са парковима и рекреативним површинама, повећавајући квалитет живота.
Локација парцеле у Ла Дукеси, Малага, истиче се близином морске обале и луке. Окружење обухвата урбане зоне са основним услугама, као и рекреативне зоне попут плажа и голф терена, што указује на разноврсност животних стилова доступних становницима.
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље и Алхесираса. Близина границе са Гибралтаром (25 км ваздушном линијом) чини је стратешки важном. Ова локација нуди спој мирнијег приморског живота у односу на више урбанизоване делове Коста дел Сол, али са добрим приступом свим потребним садржајима и инфраструктури.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Плаже Ла Дукеса и Плаја де Манilva удаљене су мање од 1 км, док је Плаја де ла Чулера на 2.6 км. Најближи супермаркет је на 172 м, а апотека на 182 м, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Здравствени центар је удаљен 6.6 км. За љубитеље голфа, Finca Cortesin Golf Club је на 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 75 км (ваздушном линијом), а Гибралтар на око 25 км. На располагању је 5 линија јавног превоза са 29 стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се налази у региону са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати (3.845 годишње). Ово омогућава уживање у пливању и другим активностима на отвореном током 5 месеци у години, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб од 5.5% према плажи стварају пријатно окружење. Ова климатска погодност подржава активни животни стил током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је посебно атрактивна због близине плажа. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 1.2 км, а Плаја де Манilva 835 м. Плажа де ла Чулера је на 2.6 км. Луке, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), нуде могућности за поморство и рекреацију. Регион је такође познат по голф теренима, са Finca Cortesin Golf Club на 4.3 км и другим опцијама у близини. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) додатно обогаћују понуду за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље и Алхесираса. Близина границе са Гибралтаром (25 км ваздушном линијом) чини је стратешки важном. Ова локација нуди спој мирнијег приморског живота у односу на више урбанизоване делове Коста дел Сол, али са добрим приступом свим потребним садржајима и инфраструктури.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL192423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај урбанистички развојни потенцијал са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, видљива је значајна разлика у обиму и типу понуде. Док су наведени примери фокусирани на изградњу станова са одређеним ценама по јединици, ова локација представља парцелу за велики развој, са ценом од 93.853.500 евра за целокупно земљиште. То позиционира овај пројекат у категорију великих инвестиција за грађевинске компаније, а не за индивидуалне купце станова. Alba Benalmadena (€598.000) је такође примерен пројекат са вишом ценом по стамбеној јединици. Ова парцела у Ла Дукеси, са својом огромном површином и могућношћу изградње 1.896 домова, нуди јединствену прилику за развој читавог насеља, што је чини другачијом од индивидуалних стамбених пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
