Земљиште за стамбену изградњу смештено је у Пунта Чулери, у близини обале Коста дел Сол. Ова локација нуди близину плажама и свакодневним потребама, са добром повезаношћу са околним градовима и аеродромима. Пројекат представља могућност за развој индивидуалних стамбених решења у приморском подручју са значајним потенцијалом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Пунта Чулери омогућава лак приступ обали, са најближом плажом удаљеном само 1.3 км. Ова близина мору обликује свакодневни живот, пружајући сталну везу са приобаљем и његовим активностима. Околина је добро повезана са локалним садржајима.
Ова парцела је намењена за изградњу индивидуалних стамбених објеката, пружајући флексибилност за прилагођавање дизајна и функционалности потребама власника. Нуди могућност стварања дома са приватним баштенским простором и потенцијалом за базен, одговарајући на жеље за персонализованим животним простором.
Парцела се продаје као земљиште, што значи да је изградња тек предстојећа. Тренутно се налази у фази припреме за градњу, са могућношћу да се приступи реализацији пројекта према постојећим грађевинским прописима и урбанистичким плановима.
Ова парцела не укључује постојећу грађевину или инфраструктуру. Нема унапред изграђених садржаја попут базена или баште. Такође, не нуди гарантовани поглед на море са сваке тачке парцеле, иако је близина мора значајна.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде дом по својој мери у приморском подручју. Одговара онима који траже мирнији начин живота, али не желе да буду изоловани од градских садржаја и плажа. Инвеститори који желе да развију некретнину за личну употребу или као будућу инвестицију такође ће наћи вредност у овој локацији. Близина аеродрома Малага (77 км) и Гибралтар (22 км) чини је доступном за међународне власнике, а велики број сунчаних дана годишње (3.845) и дуго купалиште сезоне (5 месеци) додатно су атрактивни за оне који желе да уживају у медитеранском климатским условима.
Како се ради о парцели, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од будућег грађевинског пројекта. Постојећи подаци о парцели указују на могућност изградње до 400 м² на два нивоа плус поткровље, са искоришћеношћу парцеле од 50%. Ово оставља простор за дизајнирање и изградњу дома према личним преференцама, укључујући потенцијал за приватни базен и башту. Оријентација према југу пружа добро природно осветљење. Потенцијални власници ће морати да се ослоне на избор грађевинских материјала и технологија током процеса изградње како би постигли жељени ниво квалитета.
Цена од 170.000 евра односи се на саму парцелу од 500 м². Ова цена представља почетну тачку за развој некретнине, не укључујући трошкове изградње самог објекта. Постојећи подаци указују на могућност изградње до 400 м² на два спрата са поткровљем, уз 50% искоришћености парцеле. Потенцијал за изградњу приватне баште и простора за базен додатно утиче на вредност. Близина мора и луксузних марина може утицати на дугорочни потенцијал имовине.
Пунта Чулера, као део Коста дел Сол, нуди начин живота који комбинује близину Медитерана са приступом урбаним садржајима. Ова локација је погодна за оне који траже мирније окружење, али ипак желе да буду надохват руке од плажа, ресторана и других погодности. Живот овде подразумева да се може уживати у шетњама до плаже, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека доступни на разумној удаљености. Нагиб терена је веома благ, што олакшава приступ и кретање. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне активности могу се обавити пешице или кратким путем.
Живот у Пунта Чулери нуди медитерански ритам са лаким приступом обали. Ова локација се налази на пешачкој удаљености од плажа, што омогућава честе одласке на обалу. Свакодневне потребе попут куповине и ресторана су такође лако доступне, са најближим супермаркетом удаљеним 2.9 км. Близина лука попут Пуерто де ла Дукеса (3.6 км) пружа додатне могућности за рекреацију и слободно време. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, локална инфраструктура подржава кретање и без њега, са 30 ОВ станица у близини.
Ова парцела се налази у приобалном подручју Пунта Чулере, на јужној обали Шпаније. Карта приказује близину Медитерана, са лаким приступом плажама и основним садржајима. Локација је добро позиционирана у односу на оближње градове и луке, као и на кључне транспортне правце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пунта Чулера је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Малаге и Марбеље, али ближе западном делу регије. Ова позиција пружа баланс између мирнијег приобалног живота и близине већих градских центара. Налази се на око 2.9 км од локалних трговинских центара и 10 км од болнице, док су већи градови попут Естепоне (25 км) и Сотограндеа (5 км) лако доступни. Оваква позиција омогућава уживање у специфичним предностима овог дела Коста дел Сол, истовремено задржавајући добру повезаност са осталим деловима обале.
Локација у Пунта Чулери има добру географску позицију. Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 1.3 км, док су друге популарне плаже попут Ла Дукесе (3.4 км) и Плаја де Манива (4.8 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 77 км (праволинијски), а аеродром Гибралтар око 22 км, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 2.9 км, а апотека на 3.8 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде (6.6 км) и Клуб де Голф Ла Кањада (7.1 км) су у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пунта Чулере карактерише медитеранска клима са значајним бројем сунчаних сати годишње, око 3.845. Ово омогућава дуго купалиште сезоне која траје око 5 месеци, са температурама воде која достижу или прелазе 20°C. Просечна годишња температура је пријатних 18.4°C, што чини ово подручје погодним за живот током целе године. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатном окружењу и лаком приступу обали. Ова клима подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Пунта Чулере нуди више опција за рекреацију на води. Плаја де ла Чулера, најближа плажа (1.3 км), идеална је за опуштање и сунчање. Нешто даље, Ла Дукеса (3.4 км) и Плаја де Манива (4.8 км) такође пружају прилику за уживање у мору. За љубитеље голфа, подручје је добро позиционирано са неколико престижних терена у радијусу од 10 км, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде и Клуб де Голф Ла Кањада. Луке као што су Пуерто де ла Дукеса (3.6 км) и Пуерто де Сотогранде (5.0 км) нуде могућности за поморство и друге водених спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 70 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 39 mm |
| Март | 14.6°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 55 mm |
| Мај | 19.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 91 mm |
| Децембар | 13.8°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL600089
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на сличне стамбене парцеле на Коста дел Сол, Пунта Чулера нуди конкурентну почетну цену од 170.000 евра за 500 м². Ово се може упоредити са другим опцијама у региону, иако цене могу значајно варирати зависно од тачне локације, величине парцеле и грађевинских могућности. На пример, Аквамар у Торре дел Мар нуди станове од 269.950 €, док Лантана Ресиденсијал у Мијасу почиње од 205.000 €. Етернa Хомес 2 у Естепони има почетну цену од 259.000 €. Иако се ови пројекти разликују по типу (готови станови наспрам земљишта), они пружају контекст тржишта. Предност ове парцеле је флексибилност у изградњи прилагођеном дому, упркос томе што се цена грађења додаје на почетно улагање. Локација близу Сотограндеа и лука пружа специфичну вредност коју неке друге локације можда не нуде у истој мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
