Земљиште за стамбену изградњу у Ла Дукеси, Малага, нуди јединствену прилику за развој породичних домова у приморском окружењу. Смештен у оквиру развијене урбанизације, овај плац од 1406 м² обезбеђује панорамски поглед на Средоземно море и околне планине. Оближње активности и приступ основним садржајима чине га атрактивном локацијом за будуће становнике који траже спој удобности и природне лепоте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у урбанизованом подручју Ла Дукеса, у близини обале и погодности. Удаљеност од мора је око 592 метра, што омогућава лак приступ плажи. Окружење комбинује стамбену инфраструктуру са приступачношћу садржајима као што су продавнице и ресторани, стварајући функционално окружење за живот.
Ова парцела је намењена искључиво изградњи самосталних кућа, задовољавајући потребе за приватним становањем. Са површином од 1406 м², пружа довољно простора за пројектовање индивидуалних резиденција са приватним баштама и потенцијалом за базеном. Оријентација ка истоку обезбеђује јутарње сунце, унапређујући квалитет живота.
Пројекат се састоји од 17 парцела одобрених за изградњу самосталних кућа, при чему је овај плац део новог развоја. Услови наведене као ' Новоградња ' указују на то да је земљиште спремно за почетак грађевинских радова, што омогућава будућим власницима да брзо започну изградњу свог дома.
Ова парцела је намењена само изградњи самосталних стамбених објеката; не дозвољава изградњу вишепородичних зграда или комерцијалних објеката. Постојећа инфраструктура и урбанистичка правила за ово подручје морају се поштовати приликом планирања и изградње. Ограничења се односе искључиво на тип дозвољене градње.
Ова локација је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим спецификацијама у близини обале. Идеалан је за оне који траже мирно, али повезано место за живот, са лаким приступом природним лепотама и рекреативним садржајима попут голфа и марина. Такође је погодан за инвеститоре који препознају потенцијал за развој некретнина у овој траженој области. Оние који цене приватност, панорамске погледе и могућност креирања свог идеалног животног простора, уз близину основних градских садржаја, пронаћи ће ову парцелу привлачном. Близина аеродрома Малага чини је доступном и за међународне купце који траже другу кућу или место за пензионисање.
Будући да је ово плац за градњу, детаљи о квалитету завршне обраде директно зависе од будућег пројекта и грађевинских планова власника. Међутим, статус ' Новоградње ' за саму парцелу сугерише да је земљиште спремно за савремену конструкцију. Будући власници имају слободу да бирају материјале и технике које најбоље одговарају њиховим потребама за квалитетом и естетским преференцијама. Очекује се да ће околни урбанистички план подстицати изградњу висококвалитетних самосталних кућа, доприносећи општем нивоу завршне обраде у заједници.
Цена за ову парцелу од 1406 м² је 285.000 €, што је сврстава у сегмент приступачних локација за изградњу на Коста дел Сол. Као парцела за градњу, цена одражава потенцијал за развој индивидуалне резиденције. Постојећа урбанизација са 17 парцела сугерише да је ово део већег пројекта, али је свака парцела индивидуално доступна. У контексту региона, ова цена нуди могућност изградње дома на атрактивној локацији са погледом на море, што је значајна предност у односу на већ изграђене некретнине.
Ова парцела нуди мирно стамбено окружење са погодностима урбанизованог подручја Ла Дукеса. Живот овде подразумева мирну атмосферу са лаким приступом обали и спортским садржајима. Близина голф терена и марина доприноси рекреативном карактеру подручја. Свакодневна рутина може укључивати шетње до плаже, јутарњу кафу у оближњем кафићу или вечерње шетње дуж обале. Инфраструктура попут апотека и супермаркета удаљена је на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Ово подручје је погодно за оне који траже баланс између опуштеног приморског живота и функционалности градског насеља.
Ла Дукеса је позната по свом живописном окружењу, комбинујући мирне стамбене зоне са близином луке и плажа. Ово подручје нуди уравнотежен начин живота, где су основне потрепштине попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености (172м и 182м респективно). Док се налазе у мирном окружењу, становници могу лако приступити ресторанима (33 у радијусу од 2км) и кафићима. Близина школа (3 основне, 1 средња) чини га погодним и за породице. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3845 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године, укључујући петомесечно пливање у мору.
Ова карта приказује локацију парцеле за изградњу у Ла Дукеси, истичући њену близину обали, голф теренима и луци. Стратешки положај у оквиру урбанизованог подручја наглашава практичност и приступ садржајима, док околни пејзаж указује на потенцијал за панорамске погледе.
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, у провинцији Малага, Шпанија. Стратешки је позиционирана између градова Естепона и Алхесирас. Удаљеност од око 75 км од Малаге и 25 км од Гибралтара чини је доступном међународним путницима. Близина градова као што су Марбеља (око 40 км) и Сотогранде (око 10 км) нуди приступ ширем спектру луксузних садржаја, ресторана и културних атракција, док сама Ла Дукеса задржава опуштенији, приморски шарм.
Локација пружа одличну приступачност. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, са другим плажама попут Плaја де Манилва на 835 метара. Комплекс је одлично повезан са оближњим градовима и аеродромима; Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) знатно ближе, око 25 км. Голф играчи имају избор од неколико престижних терена, попут Финца Кортесин Голф клуба на 4.3 км. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су у пешачкој зони, а здравствени центри су на око 6.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Ла Дукеса, познат је по својој благој медитеранској клими. Ова локација има просечну годишњу температуру од 18.5°C, са минималним температурама које ретко падају испод 12°C и максималним које достижу 26°C током топлијих месеци. Са око 3845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године, што је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током приближно пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Висина од 66 метара изнад нивоа мора доприноси пријатној температури и пружа поглед на околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плaја де Манилва, доступне су за неколико минута. Плажа Ла Дукеса, удаљена 1.2 км, једна је од локалних атракција, док је Плaја де ла Чулера удаљена 2.9 км. У близини се налазе два престижна марина, Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), пружајући могућности за поморство и активности на води. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Финца Кортесин (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) су лако доступни. Спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас, такође су у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, у провинцији Малага, Шпанија. Стратешки је позиционирана између градова Естепона и Алхесирас. Удаљеност од око 75 км од Малаге и 25 км од Гибралтара чини је доступном међународним путницима. Близина градова као што су Марбеља (око 40 км) и Сотогранде (око 10 км) нуди приступ ширем спектру луксузних садржаја, ресторана и културних атракција, док сама Ла Дукеса задржава опуштенији, приморски шарм.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL568716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Алониа у Ла Дукеси (од 279.000 €), ова парцела од 285.000 € нуди сличну цену у истом подручју, али са већом површином парцеле (1406 м² у поређењу са вероватно мањим парцелама за ниже цене). Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €) су представници готових станова или луксузнијих опција изградње у оближњим градовима, који су знатно скупљи. Ова парцела у Ла Дукеси пружа флексибилност у изградњи сопственог дома по мери, што може бити исплативије него куповина већ изграђене некретнине у Естепони, посебно ако се тражи специфични дизајн или величина. Локација Ла Дукеса нуди баланс између мирнијег приморског амбијента и приступачности већим центрима попут Марбеље и Естепоне, пружајући јединствену вредност за купце који желе да изграде своју вилу у близини голф терена и марина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
