Земљиште за комерцијалну изградњу у Манилви, смештено у развијеном урбаном подручју близу обале. Са површином од 350 м², нуди могућност изградње до 900 м² распоређених на три нивоа. Ова локација пружа приступ локалним садржајима и одликује се добром транспортном повезаношћу, што је чини атрактивном за развој различитих комерцијалних пројеката. Регион Манилве познат је по својим обалама и близини већих градова.
За разлику од стамбених пројеката попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), овај пројекат представља искључиво комерцијалну парцелу. Његова цена од 95.000 € је знатно нижа, што одражава фокус на развој комерцијалног простора уместо становања. Локација у Манилви, иако мање позната од Мијаса или Марбеље, нуди специфичне предности у смислу урбане интеграције и близине обали. Док поменути стамбени пројекти циљају на купце некретнина за живот или одмор, ова комерцијална парцела је намењена инвеститорима и предузетницима. Потенцијал изградње од 900 м² на овој локацији нуди другачију врсту инвестиционе могућности у поређењу са куповином готових станова или кућа у другим деловима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Манилви позиционира пројекат у урбаном окружењу са објектима на пешачкој удаљености. Близина обале и инфраструктуре, попут супермаркета и апотека, подржава функционалност. Удаљеност од 26 км од аеродрома обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док локални јавни превоз нуди додатне опције мобилности.
Ово земљиште је намењено комерцијалној изградњи, са дозвољеном градњом до 900 м² на три нивоа. Погодно је за предузетнике који желе да развију бизнис или инвестирају у комерцијалне просторе. Ограничења у броју спратова и укупној квадратури одређују обим и тип предвиђене градње.
Земљиште је спремно за изградњу (Gereed), што значи да је доступно за тренутну градњу без потребе за чекањем на завршетак претходних фаза. Максимална дозвољена спратност и укупна површина градње су дефинисани, пружајући оквир за планирање изградње.
Пројекат се фокусира искључиво на комерцијалну изградњу, без могућности стамбеног развоја. Максимална дозвољена изграђеност од 900 м² на три нивоа поставља границе за обим градње. Пројекат не укључује постојеће објекте, већ нуди земљиште за нову градњу.
Ова комерцијална парцела је намењена инвеститорима и предузетницима који траже локацију за развој пословног простора у близини обале. Идеалан је за креирање нових комерцијалних садржаја, као што су продавнице, канцеларије или услужни центри, у урбаном окружењу са добром доступношћу. Позиционирање у индустријској зони Манилве, са дозволом за градњу до 900 м², пружа флексибилност за различите пројекте. Близина плажа, марина и већих градова као што су Марбеља и Малага, чини ову локацију атрактивном за ширу клијентелу и потенцијалне купце или кориснике будућих комерцијалних објеката. Такође, погодан је за инвеститоре који желе да искористе раст туристичког и пословног сектора у региону Коста дел Сол.
Пошто се ради о плацу за градњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овом тренутку. Фокус је на потенцијалу изградње до 900 м² на три нивоа. Будући развој ће зависити од дизајна и избора материјала од стране инвеститора. Индустријска зона Манилве сугерише да ће изграђени објекти вероватно бити функционални и прилагођени комерцијалној намени. Постојећа инфраструктура попут водовода, струје и канализације у индустријским зонама је стандардна, али конкретни прикључци и капацитети биће дефинисани током процеса добијања грађевинских дозвола.
Тренутна цена за овај комерцијални плац у Манилви износи 95.000 €. Ова цена се односи на земљиште површине 350 м², које је спремно за изградњу. Укупна дозвољена грађевинска површина износи 900 м² распоређених на три нивоа. Ово представља цену од приближно 271 € по квадратном метру земљишта, са потенцијалом изградње до 900 м² комерцијалног простора. Тренутно није наведено да ли постоје друге доступне парцеле или варијације у цени, те се ова понуда сматра јединственом за ову локацију.
Ово земљиште се налази у индустријској зони Полигоно у Манилви, урбаном подручју са приступним садржајима. Локација је близу обале, са најближим плажама као што су Плаја де ла Чулера (0.5 км) и Ла Дукеса (2.4 км). Иако је аутомобил користан, постоји 36 аутобуских стајалишта са 6 аутобуских линија у близини, што омогућава одређену мобилност без возила. Удаљеност од 159 метара до апотеке и 315 метара до супермаркета указује на добру доступност основних услуга. Здравствени центри и образовне установе су такође у близини, што доприноси свакодневном животу.
Живот у Манилви нуди комбинацију урбаних погодности и близине медитеранске обале. Локација у индустријској зони Полигоно подразумева да се налази у функционалном делу града, са лакшим приступом основним потрепштинама као што су супермаркет (315м) и апотека (159м). Ресторани су такође доступни у радијусу од 2 км. Ова средина је прикладнија за свакодневне активности повезане са пословањем и услугама, док су рекреативни садржаји попут плажа (Плаја де ла Чулера на 0.5 км) и марина (Пуерто де ла Дукеса на 2.7 км) лако доступни. Близина већих градова попут Марбеље и Малаге пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и забавних садржаја.
Манила се налази у запачном делу обале Коста дел Сол, у покрајини Малага. Ова локација пружа повољан приступ како локалним плажама и маринама, тако и већим градовима у региону, као и међународним аеродромима. Близина границе са покрајином Кадиз додатно обогаћује географски контекст.
Манилва се налази на крајњем западу провинције Малага, граничећи се са покрајином Кадиз. Ово стратешко позиционирање ставља је у близини већих градова попут Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км), док је главни град Малага удаљен 83 км. Ова локација омогућава лак приступ кључним центрима на Коста дел Сол, пружајући баланс између приступатности урбаним садржајима и мирнијег животног окружења у поређењу са гушће насељеним областима.
Локација парцеле у Манилви нуди добру почетну тачку за приступ разним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 315 метара, а апотека 159 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Плаже су такође близу, са Плаја де ла Чулера на 500 метара и Плаја де Манилва на 2.5 км. За голфере, ФИНЦА Кортесин Голф Клуб је на 3.3 км. Најближи аеродром је Гибралтар (GIB) на око 22 км ваздушном линијом, док је међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 76 км. Главни град Малага је на 83 км, а Марбеља на 36 км. Постојеће јавне саобраћајне линије (6 линија са 36 стајалишта) пружају додатну опцију кретања.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Са историјских 3,845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због благе климе, сезону купања, када је температура воде 20°C или виша, обично траје око 5 месеци. Локација на 30 метара надморске висине и умерена падина од 4.8% ка најближој плажи, Плаја де ла Чулера (0.5 км), чине је приступачном и пружају пријатан амбијент. Ови климатски услови подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Манилве нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де ла Чулера (0.5 км) са Плавим заставом, Плаја де Манилва (2.5 км) и Плаја де Казарес (3.6 км). Близина марина, попут Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км), пружа могућности за поморство и рекреацију на води. За љубитеље голфа, постоји неколико опција, укључујући ФИНЦА Кортесин Голф Клуб (3.3 км) и Голф Академију Албајт Ресорт (4.7 км). Укупни број спортских објеката у региону је 34, што указује на разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на крајњем западу провинције Малага, граничећи се са покрајином Кадиз. Ово стратешко позиционирање ставља је у близини већих градова попут Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км), док је главни град Малага удаљен 83 км. Ова локација омогућава лак приступ кључним центрима на Коста дел Сол, пружајући баланс између приступатности урбаним садржајима и мирнијег животног окружења у поређењу са гушће насељеним областима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL313832
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
