U zemljištu u Manilvi, provinciji Malaga, nudi se jedinstvena prilika za komercijalni razvoj. Sa površinom od 350 m², ova parcela je pozicionirana u urbanom okruženju sa potencijalom za izgradnju do tri sprata, što ukupno omogućava do 900 m² izgrađene površine. Lokacija u blizini obale i dostupnost sadržaja na pešačkoj udaljenosti čine je atraktivnom za buduće poduhvate.
U poređenju sa drugim komercijalnim zemljištima na Costa del Sol, ova parcela u Manilvi nudi konkurentnu cenu od 95.000 € za 350 m², sa potencijalom izgradnje do 900 m². Projekti poput Arosa u Mijas-u (od 490.000 €), Waterfall Residences i Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 € do 720.000 €) su uglavnom stambeni ili mešoviti, sa višim cenama i fokusom na rezidencijalni kvalitet. Manilva, iako manje razvijena od Mijas-a ili Fuengirola, nudi prednost u smislu pristupačnosti i blizine Gibraltara, kao i manje zasićenog tržišta. Dok su drugi regioni na Costa del Sol poznati po luksuznijim i masivnijim projektima, Manilva pruža priliku za razvoj na lokaciji koja kombinuje mirnije okruženje sa rastućim urbanim potencijalom i dobrom infrastrukturom, što je čini atraktivnom za specifične komercijalne namene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u Manilvi, na jugozapadnom rubu provincije Malaga, blizu granice sa Kadizom. Pozicionirana je u urbanom području sa neposrednom blizinom obale i sadržajima, nudeći spoj pristupačnosti i potencijala za razvoj.
Ova komercijalna parcela je namenjena investitorima koji traže lokaciju za razvoj poslovnog prostora ili mešovite upotrebe u rastućem urbanom okruženju. Potencijal za izgradnju do 900 m² pruža fleksibilnost za različite komercijalne namene.
Parcela je u fazi 'GOTOVO', što znači da je spremna za početak gradnje. Budući vlasnici mogu odmah započeti proces projektovanja i izgradnje objekta, uz mogućnost podizanja do tri sprata.
Ovo je komercijalna parcela bez stambenih jedinica i kupatila. Trenutno ne nudi nikakve izgrađene strukture niti zelene površine, te je pogodna isključivo za komercijalni razvoj u skladu sa lokalnim urbanističkim planom.
Ova parcela je namenjena investitorima i preduzetnicima koji žele da iskoriste potencijal komercijalnog razvoja u dinamičnom priobalnom području. Idealan je za izgradnju poslovnih prostora, maloprodajnih objekata ili kancelarija koje bi služile rastućoj populaciji Manilve i okolnih mesta. Blizina plaža i turističkih atrakcija, kao i dobra saobraćajna povezanost sa aerodromom u Malagi (26 km), čine je atraktivnom za biznise orijentisane ka turizmu ili lokalnom stanovništvu. Takođe, povoljan klimatski uslovi i veliki broj sunčanih sati godišnje (3.845) podržavaju rad na otvorenom i turističku sezonalnost.
Budući objekat na ovoj komercijalnoj parceli omogućiće izgradnju do tri sprata sa maksimalnom površinom od 900 m². Specifikacije kvaliteta i završnih radova zavise isključivo od projekta koji će investitor osmisliti i implementirati. Budući vlasnik će imati potpunu slobodu u izboru materijala, dizajna i tehničkih rešenja, u skladu sa lokalnim građevinskim propisima. Energetska efikasnost i standardi gradnje biće definisani tokom faze projektovanja i izgradnje, sa ciljem ispunjavanja savremenih zahteva.
Cena za ovu komercijalnu parcelu iznosi 95.000 €. Parcela ima površinu od 350 m² i spremna je za izgradnju. Moguće je izgraditi do tri sprata, sa ukupnom građevinskom površinom od 900 m². Trenutno ne postoje informacije o raspoloživosti ili drugim dostupnim parcelama sličnih karakteristika u neposrednoj blizini, što ovu ponudu čini specifičnom u pogledu cene i potencijala za razvoj u ovom urbanom delu Manilve.
Manilva predstavlja opštinu na obali, na jugozapadnom rubu provincije Malaga, koja pripada komarki Costa del Sol Occidental. Smeštena je na granici sa provincijom Kadiz, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Sa površinom od 35 km² i procenjenom populacijom od 18.165 stanovnika (2025.), nudi urbani život sa mediteranskim ambijentom. Prosečna godišnja temperatura od 18.4°C i oko 3.845 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnoj klimi. Blizina plaža kao što su Playa de Manilva (2.5 km) i La Duquesa (3.1 km), kao i marina Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km), pružaju rekreativne mogućnosti. Postojanje škola, zdravstvenih centara i sportskih objekata, poput Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km), naglašava funkcionalnost lokacije za svakodnevni život.
Manilva je opština koja nudi skladan spoj urbanog života i blizine prirode. Sa 18.165 stanovnika (2025.), zadržava intimniju atmosferu, dok istovremeno pruža sve potrebne sadržaje. U radijusu od 2 km nalaze se restorani, škola, apoteka, banka i park, a sportski centar je udaljen samo 400 metara. Dnevni ritam života obogaćen je blizinom plaža kao što su Playa de Sabinillas (jedna sa Plavom zastavicom) i sportskih objekata. Nadmorska visina od 137 metara doprinosi prijatnom klimatu, a umerena padina ka plaži (4.4%) olakšava pristup obali.
Ovaj prikaz smešta Manilvu na jugozapadni vrh Costa del Sol, naglašavajući njenu poziciju između provincija Malaga i Kadiz. Karta ilustruje blizinu obale, ključnih plaža i marina, kao i udaljenost od glavnih saobraćajnica i aerodroma, pružajući vizuelni pregled strateške lokacije parcele.
Manilva se nalazi na krajnjem jugozapadnom delu Costa del Sol, na granici sa pokrajinom Kadiz. Ova pozicija joj daje poseban karakter, odvajajući je od centralnijih delova Costa del Sol. Udaljenost od 26 km od Gibraltara i oko 75 km od Malage omogućava dobru povezanost sa većim urbanim centrima i međunarodnim aerodromima, dok istovremeno zadržava mirniju atmosferu tipičnu za manje priobalne gradove. Blizina poznatih destinacija kao što su Sotogrande i Estepona dodatno obogaćuje ponudu regije.
Lokacija parcele u Manilvi obezbeđuje dobru povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 75 km (hemelsbrezo), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 26 km. Plaže su na udaljenosti od 2.5 km (Playa de Manilva) do 3.6 km (Playa de Casares). Supermarketi su na samo 315 metara, a apoteka na 159 metara, što osigurava svakodnevnu udobnost. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i drugih terena. Dovoljno je 36 dostupnih javnih prevoznih stanica, što sugerira da automobil nije uvek neophodan, ali je svakako koristan za potpunu mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.4°C, koja varira između 12°C i 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 137 metara doprinosi prijatnom ambijentu, a blaga padina od 4.4% ka moru olakšava pristup plaži. Umerena klima omogućava uživanje u prirodi i rekreativnim aktivnostima tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Manilve nudi raznovrsne rekreativne mogućnosti. Najbliže plaže uključuju Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) i Playa de Casares (3.6 km). Jedna od plaža, Sabinillas, nosi Plavu zastavicu, garantujući visoke standarde kvaliteta i usluga. U blizini se nalaze marine kao što su Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km), te brojni golf tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je samo 400 metara, a ukupno postoji 34 sportskih objekata u regiji, pružajući širok spektar aktivnosti za posetioce i stanovnike.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na krajnjem jugozapadnom delu Costa del Sol, na granici sa pokrajinom Kadiz. Ova pozicija joj daje poseban karakter, odvajajući je od centralnijih delova Costa del Sol. Udaljenost od 26 km od Gibraltara i oko 75 km od Malage omogućava dobru povezanost sa većim urbanim centrima i međunarodnim aerodromima, dok istovremeno zadržava mirniju atmosferu tipičnu za manje priobalne gradove. Blizina poznatih destinacija kao što su Sotogrande i Estepona dodatno obogaćuje ponudu regije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Равно
Ref: VL313832
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
