Este terreno comercial en Manilva, provincia de Málaga, representa una oportunidad de desarrollo en la Costa del Sol Occidental. Con una superficie de 350 m², el sitio está preparado para la construcción, permitiendo un máximo de 900 m² construidos distribuidos en hasta tres alturas. Ubicado en un entorno urbano con acceso a servicios esenciales y con potencial para diversos tipos de edificaciones comerciales, este emplazamiento ofrece una base para proyectos empresariales en una zona de creciente interés turístico y residencial.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Arosa en Mijas (desde 490.000 €), Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €) o Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), este terreno comercial en Manilva presenta una propuesta de valor centrada en el suelo y el potencial constructivo en un segmento de mercado diferente. Mientras que los ejemplos mencionados se refieren a viviendas residenciales con precios significativamente superiores, este emplazamiento ofrece una oportunidad de inversión focalizada en el desarrollo de actividades económicas. Manilva, situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofrece un entorno distinto al de Mijas o Fuengirola, a menudo percibido como más tranquilo y con un carácter más auténtico, aunque con acceso a las mismas comodidades y atractivos turísticos generales de la región. La inversión aquí se orienta hacia la creación de valor a través de la edificación comercial, aprovechando la demanda generada por el turismo y la creciente población residente en la zona, a un umbral de entrada de capital considerablemente menor que el de las propiedades residenciales de lujo en otras localidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en una zona urbana de Manilva, a poca distancia a pie de comercios y servicios. Su proximidad a la costa, a tan solo 2.5 km de la Playa de Manilva, lo posiciona favorablemente para negocios orientados al turismo y a la población local. La accesibilidad es un factor clave, con el aeropuerto de Málaga a 26 km, facilitando la conexión con mercados internacionales.
Este emplazamiento está diseñado para uso comercial, no residencial. Ofrece una superficie de 350 m² y la posibilidad de construir hasta 900 m² en tres plantas. Está concebido para albergar negocios, oficinas o locales comerciales, adaptándose a las necesidades de emprendedores que buscan establecerse en un área con demanda y potencial de crecimiento en la Costa del Sol.
El terreno se encuentra listo para su desarrollo ('Gereed' / 'Ready to build'). La infraestructura básica para la construcción está disponible. La planificación permite una edificación máxima de 900 m² en un total de tres plantas, ofreciendo flexibilidad para el diseño y la funcionalidad del proyecto comercial.
Este terreno es de carácter estrictamente comercial; no se permite la construcción de viviendas residenciales. La superficie máxima construible es de 900 m² distribuidos en tres plantas. No se incluyen proyectos arquitectónicos ni licencias de construcción, siendo estos a cargo del comprador. La pendiente del terreno hacia la playa es moderada.
Este terreno comercial es adecuado para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto de negocio en la Costa del Sol. Encaja con aquellos que desean establecer una nueva empresa, expandir operaciones existentes o invertir en el sector inmobiliario comercial de la región. Es una opción para quienes valoran la ubicación estratégica cerca de la costa y con acceso a una población local e internacional. La posibilidad de construir hasta 900 m² en tres plantas ofrece versatilidad para diversos tipos de negocios, desde locales comerciales y oficinas hasta servicios de restauración o entretenimiento. La proximidad a zonas turísticas y residenciales, junto con la infraestructura de transporte, lo convierte en un punto de interés para desarrollar actividades económicas que se beneficien del flujo de visitantes y residentes.
Al tratarse de un terreno destinado a la edificación comercial, no se describen acabados de construcción existentes. La parcela está preparada para el desarrollo, lo que implica que la calidad de los materiales y las técnicas constructivas dependerán íntegramente del proyecto que el futuro propietario decida ejecutar. La normativa local permitirá la construcción de hasta 900 m² distribuidos en un máximo de tres plantas. El comprador será responsable de la elección de materiales, diseño arquitectónico y la aplicación de normativas de construcción, incluyendo eficiencia energética y acabados, adaptados al tipo de negocio que se pretenda establecer en la parcela.
El terreno comercial en Manilva se ofrece a un precio de 95.000 €. Esta tarifa corresponde a una parcela de 350 m², lista para la edificación de hasta 900 m² en tres alturas. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, presentada como una oportunidad para inversión en desarrollo comercial en la Costa del Sol. El precio es una referencia inicial ('vanaf'-prijs) y no incluye costes de construcción, diseño arquitectónico, ni licencias, los cuales serán asumidos por el comprador. La inversión se enfoca en el valor del suelo y su potencial constructivo.
Manilva se caracteriza por su ubicación estratégica en la costa suroeste de la provincia de Málaga, marcando el límite con la provincia de Cádiz. Este municipio combina un entorno costero con la cercanía a servicios urbanos, ofreciendo un ritmo de vida que fusiona la tranquilidad de la costa con la funcionalidad de una zona en desarrollo. La presencia de marinas como Puerto de la Duquesa y Puerto Estepona a poca distancia, junto con varios campos de golf, atrae a un público diverso, tanto residencial como turístico. La vida cotidiana en Manilva se beneficia de un clima agradable, con temperaturas medias anuales de 18.4°C y extensas horas de sol, propicias para disfrutar de las actividades al aire libre durante gran parte del año. El acceso a servicios como farmacias, bancos y parques en un radio de 2 km facilita las gestiones diarias.
La ubicación del terreno en Manilva lo sitúa en una zona urbana con servicios accesibles a pie, como una farmacia a 159 metros y un supermercado a 315 metros. La presencia de un centro deportivo a 400 metros y una variedad de restaurantes, cafeterías y parques en un radio de 2 km contribuyen a la comodidad diaria. Aunque una red de 36 paradas de transporte público y 6 líneas de autobuses facilitan la movilidad, disponer de vehículo propio es recomendable para explorar la totalidad de las comodidades y atracciones de la Costa del Sol, como los campos de golf y las playas más alejadas.
Este plano muestra la ubicación del terreno comercial en Manilva, destacando su emplazamiento dentro de una zona urbana con proximidad a servicios esenciales y a la línea costera. El mapa permite visualizar la distribución de las infraestructuras cercanas, incluyendo vías de acceso, comercios y áreas recreativas.
Manilva se ubica en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, lindando con la provincia de Cádiz. Esta posición la sitúa dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental, una zona dinámica y turísticamente relevante. Está estratégicamente posicionada entre centros urbanos importantes como Estepona (a unos 9.5 km) y el núcleo de La Duquesa. Su cercanía a Gibraltar (a unos 26 km hemelsbreed) y la relativa accesibilidad al aeropuerto de Málaga (75 km) la conectan con importantes nodos de transporte y mercados internacionales, reforzando su atractivo como punto de desarrollo en la costa.
El terreno comercial está estratégicamente situado en Manilva, facilitando el acceso a diversas infraestructuras. Las playas de Sabinillas y La Duquesa se encuentran a unos 3 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 75 km (o 26 km por aire). Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 26 km por aire. Para los aficionados al golf, varios campos como Finca Cortesín Golf Club y Estepona Golf están a distancias cortas (entre 3.3 y 5.4 km). La proximidad a un centro deportivo (0.4 km), supermercados (0.3 km) y farmacias (0.16 km) asegura la cobertura de necesidades básicas y de ocio.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.4°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región cuenta con un promedio de 3,845 horas de sol anuales, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 137 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada hacia la costa. Estas condiciones climáticas son favorables para el turismo y para la vida activa durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad del terreno a la costa es un atractivo significativo para el desarrollo comercial. Las playas de Manilva y La Duquesa están a 2.5 y 3.1 km respectivamente, con La Duquesa siendo una de las playas con Bandera Azul en la zona. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf en un radio de pocos kilómetros, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y Estepona Golf (5.4 km). Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km), y marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km), ofreciendo una amplia gama de opciones de ocio y deporte para residentes y visitantes.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se ubica en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, lindando con la provincia de Cádiz. Esta posición la sitúa dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental, una zona dinámica y turísticamente relevante. Está estratégicamente posicionada entre centros urbanos importantes como Estepona (a unos 9.5 km) y el núcleo de La Duquesa. Su cercanía a Gibraltar (a unos 26 km hemelsbreed) y la relativa accesibilidad al aeropuerto de Málaga (75 km) la conectan con importantes nodos de transporte y mercados internacionales, reforzando su atractivo como punto de desarrollo en la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL313832
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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