Dieses Projekt in Manilva, Málaga, bietet ein gewerbliches Grundstück von 350 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten aufweist und sich in Küstennähe befindet. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Planung und Entwicklung ermöglicht. Mit einer Bebaubarkeit von bis zu 3 Etagen und insgesamt 900 m² bietet es Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen in einer Region mit wachsender Nachfrage.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000), die alle Wohnimmobilien darstellen, hebt sich dieses Projekt durch seinen gewerblichen Charakter und den deutlich niedrigeren Einstiegspreis von €95.000 ab. Während die genannten Projekte auf Wohnzwecke abzielen und sich in etablierteren, touristischeren Gegenden wie Mijas und Fuengirola befinden, bietet dieses Grundstück in Manilva eine Gelegenheit für spezialisierte Projektentwicklungen im gewerblichen Sektor. Manilva, als Standort, ist zwar ebenfalls Teil der Costa del Sol, wird aber oft als etwas ruhiger und preislich zugänglicher wahrgenommen als die zentraleren Orte der Küste. Die Flächenverfügbarkeit und die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 900 m² Gewerbefläche machen es zu einer alternativen Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nicht primär eine Wohnimmobilie suchen, sondern eine Basis für geschäftliche Aktivitäten im Küstenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Manilva, einem Küstenort an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die Lage in einer städtischen Zone, mit direkter Nähe zu Supermärkten und Apotheken, verbindet die Vorteile der Küstennähe mit praktischer Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Dieses Grundstück richtet sich an Investoren oder Entwickler, die eine Gewerbeimmobilie errichten möchten. Es eignet sich für Projekte, die von der urbanen Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Attraktionen profitieren. Die Möglichkeit, bis zu drei Geschosse zu bauen, erlaubt eine flexible Nutzung für Handel, Dienstleistungen oder Büros.
Das Grundstück ist als 'Gereat' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im Sinne einer schlüsselfertigen Einheit, sondern um eine Basis für zukünftige Entwicklungen. Die Planung und Realisierung von Bauprojekten kann zeitnah begonnen werden.
Dieses Projekt bietet kein fertiges Wohngebäude, keine Schlaf- oder Badezimmer und keine bereits vorhandene Infrastruktur für Wohnzwecke. Es handelt sich um ein reines Grundstück für gewerbliche Entwicklungen. Die Bebaubarkeit ist auf maximal 3 Etagen mit insgesamt 900 m² begrenzt.
Dieses Projekt eignet sich für Entwickler oder Unternehmer, die eine strategisch günstige Gewerbefläche an der Costa del Sol erwerben möchten. Es ist ideal, wenn Sie eine neue Geschäftsmöglichkeit in einer wachsenden Region schaffen wollen, sei es für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen, die von der lokalen Bevölkerung und Touristen profitieren. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 3.3 km entfernt) kann für die Attraktivität des angebotenen Gewerbes sorgen. Personen, die eine Investition mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung in einem etablierten Küstenort suchen, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Die Bebaubarkeit von bis zu 900 m² auf drei Ebenen ermöglicht zudem die Entwicklung von grösseren Projekten.
Als gewerbliches Grundstück ist keine spezifische Angabe zur Qualität der Ausführung von Wohngebäuden vorhanden. Die vorhandene Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung von bis zu 900 m² auf drei Ebenen. Die Gestaltung und Materialwahl der zukünftigen Bauten obliegt dem jeweiligen Bauherrn und muss den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Es sind keine spezifischen Informationen über Energieeffizienzstandards oder verwendete Materialien für zukünftige Bauwerke verfügbar, da es sich um ein Grundstück handelt.
Das angebotene gewerbliche Grundstück in Manilva hat einen Einstiegspreis von €95.000. Es handelt sich um eine reine Grundstücksinvestition, bei der die Kosten für den Erwerb des Landes anfallen. Die Fläche beträgt 350 m², und die Bebaubarkeit erlaubt die Errichtung von bis zu 3 Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von 900 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Grundstück als zugängliche Option für Projektentwickler und Investoren, die in der Costa del Sol tätig werden möchten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Grundstück ist sofort zur Bebauung bereit.
Manilva, als Standort dieses gewerblichen Grundstücks, repräsentiert eine dynamische Küstenregion in Andalusien. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Die urbane Umgebung ist durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gekennzeichnet, auch wenn ein Auto für weitere Strecken vorteilhaft ist. Die Gegend profitiert von der Nähe zu beliebten Stränden wie Playa de Manilva (2.5 km) und La Duquesa (3.1 km), was sowohl für Anwohner als auch für potenzielle Kunden des Gewerbeobjekts attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ein lebendiges Umfeld.
Manilva bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenleben. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) gewährleistet die Deckung des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 36 Haltestellen und 6 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für erweiterte Ausflüge von Vorteil ist. Die 137 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gemeinde bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) und Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km) bereichert das Freizeitangebot.
Die Lage dieses gewerblichen Grundstücks in Manilva wird durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten definiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Transportwegen gewährleistet, während gleichzeitig die Küstennähe und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden berücksichtigt werden.
Manilva befindet sich am westlichsten Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol. Estepona ist etwa 9,5 km entfernt und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten und Marinas. Die Nähe zur Grenze zur Provinz Cádiz eröffnet Erkundungsmöglichkeiten in dieser Richtung. Die Lage ist ein guter Kompromiss zwischen der lebendigen Costa del Sol und den ruhigeren Gebieten Westandalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses gewerblichen Grundstücks ist gut. Es liegt in Manilva, nur 315 Meter von einem Supermarkt und 159 Meter von einer Apotheke entfernt, was die Versorgung mit dem Nötigsten sehr einfach macht. Der Strand von La Duquesa ist etwa 3,1 km entfernt und somit gut erreichbar. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 75 km und der Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 26 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, wie die Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien bietet eine Alternative zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 26°C bewegen, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Neigung zum Strand von 4,4% und die Höhenlage von 137 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, und die Küstenlage garantiert eine frische Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Manilva in 2,5 km Entfernung, gefolgt von La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Ein Blue Flag-Strand in Sabinillas ist ebenfalls vorhanden. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch durch verschiedene Sportzentren und Freizeiteinrichtungen gut abgedeckt, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas nur 400 Meter entfernt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich am westlichsten Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol. Estepona ist etwa 9,5 km entfernt und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten und Marinas. Die Nähe zur Grenze zur Provinz Cádiz eröffnet Erkundungsmöglichkeiten in dieser Richtung. Die Lage ist ein guter Kompromiss zwischen der lebendigen Costa del Sol und den ruhigeren Gebieten Westandalusiens.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL313832
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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