Manilvan kaupallinen tontti tarjoaa rakennusmahdollisuuden 350 m²:n alueella, sijaiten strategisesti lähellä Costa del Solin rannikkoa. Hanke on valmis rakentamiseen, ja sen avulla voidaan toteuttaa enintään kolmikerroksinen rakennus, jonka kokonaispinta-ala on 900 m². Tontti on osa Polígono industrial Manilva -aluetta, yhdistäen teollisuusalueen potentiaalin rauhallisempaan kaupunkiympäristöön ja hyviin liikenneyhteyksiin.
Manilvan kaupallinen tontti erottuu Costa del Solin markkinoilla sen edullisen hintapisteen ja rakennuspotentiaalin ansiosta. Verrattuna esimerkiksi Mijasissa sijaitsevaan Arosa-projektiin (alkaen 490 000 €) tai Fuengirolan Waterfall Residencesiin (alkaen 720 000 €), Manilvan tarjoama 95 000 euron hintaluokka kaupalliselle tontille on huomattavasti saavutettavampi sijoittajille ja yrityksille, jotka etsivät kehitysmahdollisuuksia. Vaikka Astra Homes Fuengirolassa on hinnaltaan lähempänä (alkaen 364 000 €), se on asumiskohde, ei kaupallinen tontti. Manilvan sijainti Costa del Sol Occidental -alueella, lähellä Cádizin rajaa, tarjoaa omanlaisensa markkinapotentiaalin verrattuna esimerkiksi Mijas-Costan tai Fuengirolan tiiviimmin rakennettuihin alueisiin. Manilvan alueen väestökehitys ja matkailun kasvu tarjoavat kuitenkin lupaavan ympäristön liiketoiminnalle, vaikka se ei välttämättä tarjoa samanlaista eksklusiivisuutta kuin jotkin Costa del Solin tunnetuimmista luksuskohteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä tontti sijaitsee Manilvan kunnassa, Malagan maakunnan lounaisimmassa osassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Se tarjoaa kaupunkimaisen ympäristön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta samalla hyvä saavutettavuus rannikkoon ja sen tarjoamiin virkistysmahdollisuuksiin.
Kaupallinen tontti soveltuu yritystoiminnan harjoittamiseen tai sijoituskohteeksi, jossa uuden rakennuksen kautta voidaan luoda monipuolisia tiloja. Alueen kehittyvä luonne ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan kohteen liiketoiminnalle, joka hyötyy läheisyydestä sekä rannikkoon että paikallisiin asukkaiden tarpeisiin.
Tontti on valmis rakentamiseen, mikä mahdollistaa nopean projektin aloittamisen. Rakennusoikeus sallii enintään kolmen kerroksen rakentamisen, tarjoten joustavuutta suunnittelussa ja mahdollistaen jopa 900 m²:n kokonaispinta-alan toteuttamisen. Tämä antaa sijoittajille ja yrittäjille selkeän pohjan rakennushankkeen käynnistämiselle.
Tämä on kaupallinen tontti ilman asuntoominaisuuksia, kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Rakennusoikeus on rajattu tiettyyn kerroslukuun ja rakennusalaan, eikä siihen liity valmiita asuintiloja tai piha-alueita. Projektin luonne on puhtaasti maa-alue, joka odottaa kehittämistä suunnitellun rakennusoikeuden puitteissa.
Tämä kaupallinen tontti sopii sijoittajalle tai yrittäjälle, joka etsii kehityskohdetta Manilvan dynaamisella alueella. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat hyödyntää Costa del Solin kasvavaa taloutta ja matkailua rakentamalla uusia tiloja yritystoiminnalle, kuten kaupoille, toimistoille tai palveluyrityksille. Alueella on jo valmiina infrastruktuuria, kuten 36 julkisen liikenteen pysäkkiä ja useita bussilinjoja, mikä tukee potentiaalisten asiakkaiden tai työntekijöiden liikkumista. Jos tavoitteena on luoda liiketoimintaa, joka palvelee paikallista väestöä (18 165 asukasta vuonna 2025) ja samalla hyödyntää alueen 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakauden, tämä tontti tarjoaa hyvän lähtökohdan. Se soveltuu myös niille, jotka arvostavat läheisyyttä rannikkoon ja sen tarjoamiin vapaa-ajan aktiviteetteihin, kuten golfiin (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) ja rantalomailuun.
Koska kyseessä on rakennustontti, sen laatu ja viimeistely liittyvät suoraan rakennusmateriaaleihin ja -tekniikoihin, jotka ostaja valitsee toteutettavassa projektissa. Tontti itsessään on valmis rakentamiseen, mikä tarkoittaa, että perusinfrastruktuuri, kuten tieyhteydet ja mahdollisesti liittymät vesi- ja sähköverkkoon, on olemassa tai helposti saatavilla. Rakennusoikeus sallii enintään 900 m²:n kokonaispinta-alan ja kolmen kerroksen rakentamisen, mikä antaa merkittävää joustavuutta rakennuksen suunnittelussa ja materiaalien valinnassa. Ostajalla on vapaus valita nykyaikaiset rakennusmateriaalit ja -tekniikat, jotka vastaavat energiatehokkuusstandardeja ja rakennusmääräyksiä. Tontin sijainti teollisuusalueella saattaa vaikuttaa rakennuslupiin ja vaatimuksiin, mutta antaa samalla mahdollisuuden suunnitella toimivia ja tehokkaita tiloja yrityskäyttöön. Mahdollisuus toteuttaa 3 kerrosta tarjoaa myös potentiaalia hyödyntää näkymiä alueelle, riippuen rakennuksen tarkasta sijoittelusta ja suunnittelusta.
Kaupallisen tontin hintapyyntö on 95 000 euroa, mikä asettaa sen Costa del Solin markkinoilla kilpailukykyiseen hintaluokkaan sijoitus- tai kehityskohteeksi. Tontti on valmis rakentamiseen, mikä tarkoittaa, että ostaja voi aloittaa suunnittelu- ja rakennusprosessin viipymättä. Tontin koko on 350 m², ja siihen kohdistuu rakennusoikeus enintään kolmelle kerrokselle, joiden yhteenlaskettu pinta-ala voi olla 900 m². Tämä joustavuus rakennusoikeuden osalta mahdollistaa erilaisten liiketoimintamallien toteuttamisen. Alueen kiinteistökauppojen määrä (1 351 transaktiota) osoittaa aktiivista markkinatoimintaa, mikä voi viitata hyvään kysyntään ja sijoituspotentiaaliin.
Manilvan kaupallinen tontti sijaitsee vilkkaalla alueella, jossa teollisuus- ja kaupunkialueet kohtaavat. Se on osa Polígono industrial Manilva -aluetta, joka tarjoaa perustan erilaisille yritys- ja kauppatoiminnoille. Läheisyys paikallisiin palveluihin, kuten apteekkiin (159 m) ja supermarkettiin (315 m), tekee alueesta käytännöllisen arjessa. Vaikka tontti itsessään on rakennuskohde, sen sijainti tarjoaa potentiaalia kehittää liiketoimintaa, joka palvelee sekä paikallisia asukkaita että alueen kasvavaa matkailijakuntaa. Liikkuminen alueella on suhteellisen helppoa autolla, mutta monet päivittäiset asiat hoituvat myös kävellen, mikä lisää alueen käytännöllisyyttä. Alueen korkeus merenpinnasta (137 m) ja kohtalainen kallistus rantaan (4.4%) luovat selkeän maantieteellisen profiilin, joka voi vaikuttaa rakennusratkaisuihin ja maisemointiin.
Manilvan kaupallinen tontti sijaitsee alueella, jossa yhdistyvät teollisuusalueen käytännöllisyys ja kaupungin tarjoamat palvelut. Kävelyetäisyydellä (159 m – 315 m) sijaitsevat apteekki ja supermarket helpottavat päivittäisiä ostoksia ja asiointia. Vaikka kyseessä on kaupallinen tontti, sen sijainti tarjoaa mahdollisuuksia integroitua paikalliseen yhteisöön. Ympäröivällä alueella on ravintoloita, kouluja ja pankkeja, jotka palvelevat sekä asukkaita että alueella toimivia yrityksiä. Lentokentälle on 26 km:n matka, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 36 pysäkillä ja useilla bussilinjoilla, mikä vähentää riippuvuutta henkilöautosta tietyissä tilanteissa. Alueen korkeus (137 m) tarjoaa tietynlaista etäisyyttä rannikon vilinästä, mutta samalla läheisyys rannalle (2.5 km Playa de Manilva) tekee siitä helposti saavutettavan vapaa-ajanviettopaikan.
Kartta näyttää Manilvan kaupallisen tontin sijainnin Costa del Solin lounaisosassa. Se korostaa tontin sijaintia lähellä rannikkoa ja sen yhteyksiä ympäröiviin kaupunkeihin, kuten La Duquesaan ja Esteponaan. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyyksiä rantoihin, golfkenttiin ja palveluihin, antaen visuaalisen kuvan alueen tarjoamista mahdollisuuksista ja saavutettavuudesta.
Manilva sijaitsee Costa del Solin länsipäässä, Malagan maakunnan rajalla Cádizin maakunnan kanssa. Tämä strateginen sijainti tekee siitä portin Andalusian lounaisrannikolle. Se on osa Costa del Sol Occidental -aluekompleksia. Manilvan etäisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 9.5 km satama), antaa sille omanlaisensa identiteetin, ollen samalla lähellä suurempia palvelukeskuksia. Vaikka Manilva on itsessään pienempi kunta, sen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen muihin kohteisiin, kuten Marbellaan tai jopa Gibraltarille, jotka ovat kohtuullisen ajomatkan päässä.
Tontti sijaitsee Manilvassa, josta on hyvät yhteydet ympäröiviin alueisiin. Rannat, kuten Playa de Manilva, ovat vain 2.5 km:n päässä, ja suositut kohteet kuten La Duquesa ovat 3.1 km:n etäisyydellä. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) on noin 75 km:n päässä, mutta lyhyemmän matkan päässä oleva Gibraltarin lentokenttä on vain noin 26 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoisen saapumisreitin. Supermarket ja apteekki löytyvät kävelymatkan päästä (315 m ja 159 m), mikä takaa arjen sujuvuuden. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Finca Cortesín Golf Club 3.3 km:n etäisyydellä. Vaikka auto on kätevä, julkinen liikenne ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut vähentävät sen välttämättömyyttä lyhyemmillä matkoilla.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12–26 °C välillä. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18.4 °C, ja alueella nautitaan keskimäärin 3 845 auringonpaistetunnista vuodessa. Tämä luo pitkän ja nautinnollisen uimakauden, joka kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Tontti sijaitsee 137 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja sen kaltevuus rantaan on maltillinen (4.4%), mikä voi tarjota miellyttäviä näkymiä ja helpottaa rakentamista. Vaikka kyseessä on kaupallinen tontti, sen sijainti lähellä rannikkoa takaa pääsyn merenrantaympäristöön ja sen tarjoamiin luontoelämyksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan alue tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Manilva, on 2.5 km:n päässä, ja tunnetummat La Duquesa ja Playa de Casares sijaitsevat hieman kauempana. Yksi alueen Sabinillas-ranta on palkittu Blue Flag -lipulla, mikä takaa korkean laadun ja palvelut. Golfin ystäville löytyy useita vaihtoehtoja, kuten Finca Cortesín Golf Club vain 3.3 km:n päässä. Alueella on myös 34 urheilutilaa ja urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas 0.4 km:n etäisyydellä, jotka tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen liikuntaan. Läheiset Marinas, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km), tarjoavat lisäksi mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneilyyn.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin länsipäässä, Malagan maakunnan rajalla Cádizin maakunnan kanssa. Tämä strateginen sijainti tekee siitä portin Andalusian lounaisrannikolle. Se on osa Costa del Sol Occidental -aluekompleksia. Manilvan etäisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 9.5 km satama), antaa sille omanlaisensa identiteetin, ollen samalla lähellä suurempia palvelukeskuksia. Vaikka Manilva on itsessään pienempi kunta, sen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen muihin kohteisiin, kuten Marbellaan tai jopa Gibraltarille, jotka ovat kohtuullisen ajomatkan päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Tasainen
Ref: VL313832
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solin ja Costa Blancan kaltaisista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
