Ce terrain commercial à Manilva, Málaga, offre une opportunité de développement dans un environnement urbain dynamique. D'une superficie de 350 m², il est prêt à être construit et permet une élévation jusqu'à 3 étages, totalisant 900 m² de surface constructible. Situé à proximité des commodités et des plages, ce lotissement se positionne comme un point d'ancrage potentiel pour de nouvelles entreprises dans la région.
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, ce terrain commercial à Manilva se distingue par son positionnement spécifique. Alors que des développements comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) proposent des unités résidentielles, ce terrain est une opportunité foncière pure. Son prix de 95 000 € est significativement inférieur aux prix des biens résidentiels dans des zones plus centrales ou développées comme Fuengirola ou Mijas, reflétant sa nature commerciale et sa localisation dans une municipalité peut-être moins sujette à la spéculation immobilière intensive que certains autres points de la côte. L'avantage de ce terrain réside dans son potentiel de développement personnalisé pour une activité commerciale, dans une région qui attire par son climat et son style de vie, mais où l'offre de terrains constructibles à vocation professionnelle peut être limitée. Il offre une alternative pour ceux qui cherchent à investir dans l'infrastructure économique de la zone plutôt que dans l'immobilier résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un secteur urbain de Manilva, garantissant une proximité immédiate avec les services quotidiens. Cette localisation est pensée pour une intégration aisée dans le tissu économique et social existant, facilitant ainsi l'accès aux infrastructures et à la vie locale.
Conçu pour des projets commerciaux, ce terrain répond au besoin d'espace et de visibilité. Sa surface et son potentiel constructible permettent d'envisager diverses configurations, qu'il s'agisse de locaux commerciaux, de bureaux ou d'espaces mixtes, en phase avec une demande de développement économique local.
Le terrain est dans un état de préparation avancée ("Gereed"), signifiant qu'il est prêt pour le démarrage des travaux de construction. Aucune date de fin de chantier n'est spécifiée, mais la phase actuelle permet une planification rapide des projets à venir.
Ce terrain est exclusivement destiné à un usage commercial. Il ne propose ni caractéristiques résidentielles comme des chambres ou salles de bain, ni espaces verts privés aménagés. La constructibilité est limitée à 3 étages et une surface totale de 900 m², ce qui restreint la portée des projets à une échelle définie.
Ce terrain est pertinent pour les entrepreneurs ou les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans une zone côtière en croissance. Il s'adresse à ceux qui privilégient un emplacement urbain avec accès facile aux services et infrastructures, tout en bénéficiant d'un climat favorable et d'une attractivité touristique. L'investisseur qui acquiert ce terrain anticipe un développement économique local, potentiellement lié au tourisme ou aux services de proximité. La proximité des marinas et des terrains de golf peut suggérer des opportunités de cibler une clientèle spécifique, qu'elle soit locale ou internationale, à la recherche de commodités. C'est un choix adapté pour un projet nécessitant une bonne visibilité et une accessibilité pratique, sans la contrainte d'un environnement purement résidentiel.
En tant que terrain commercial prêt à être construit, ce bien ne présente pas de finitions intérieures ou de matériaux de construction spécifiques à ce stade. L'accent est mis sur la structure potentielle et la capacité d'accueil de bâtiments. Le potentiel de construire jusqu'à 3 étages suggère la possibilité d'intégrer des standards modernes en termes de conception architecturale et d'efficacité énergétique, en fonction des choix de l'acquéreur. Les spécifications techniques finales dépendront entièrement du projet de construction qui y sera implanté, ouvrant la voie à diverses options en matière de matériaux, d'isolation et de technologies, une fois le permis de construire obtenu.
Le terrain commercial est proposé au prix de 95 000 €. Cette offre s'inscrit dans une démarche de valorisation foncière, ciblant des investisseurs ou des entrepreneurs désireux de s'implanter à Manilva. La superficie de 350 m² et le potentiel de construction jusqu'à 900 m² sur trois niveaux constituent les éléments déterminants de cette tarification. Il est précisé que le prix est un point de départ, et que les caractéristiques spécifiques du projet de construction pourront influencer le coût final de l'investissement. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé.
Manilva se présente comme une municipalité côtière où la vie s'organise entre tradition et modernité. Le terrain est situé dans un environnement urbain où les services de base, tels que les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m), sont accessibles à pied. La présence de centres sportifs à 400m suggère une dynamique locale axée sur le bien-être. Le code postal 18,165 inhabitants pour 2025 indique une communauté en développement. Les 34 installations sportives et les 3845 heures d'ensoleillement annuelles contribuent à un cadre de vie attractif, bien que le caractère commercial du terrain invite à considérer son intégration dans un tissu économique et non purement résidentiel. Les 3.0 km à la marina de La Duquesa et les 2.5 km aux plages de Manilva offrent des possibilités de loisirs à proximité, mais le terrain lui-même est axé sur l'activité professionnelle.
Vivre à proximité de ce terrain commercial à Manilva signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les commodités sont nombreuses et accessibles. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels très pratiques. Un centre sportif se trouve à seulement 400 mètres, encourageant un mode de vie actif. Bien que le terrain soit de nature commerciale, son environnement immédiat est complété par des parcs et des cafés, offrant des espaces de détente. L'accès aux plages de Manilva, à 2,5 km, et à la marina de La Duquesa, à 3 km, procure des opportunités de loisirs côtiers. Le réseau de 36 arrêts de transports en commun et 6 lignes de bus offre une mobilité alternative à la voiture, bien que celle-ci reste pratique pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Manilva dans la province de Málaga, Costa del Sol Occidental. Elle met en évidence la proximité du terrain avec la côte, la marina de La Duquesa, ainsi que des parcours de golf et des centres urbains comme Estepona. La position géographique est clé pour comprendre l'accessibilité et les options de loisirs disponibles.
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position géographique la place à proximité de centres urbains plus importants comme Estepona (à environ 9.5 km de la marina) et Marbella, tout en conservant un caractère distinct. La proximité avec la côte et l'enclave stratégique entre deux provinces andalouses lui confèrent un positionnement spécifique au sein de la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux attractions de la région tout en bénéficiant d'une atmosphère potentiellement plus tranquille que les zones plus centrales.
Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 26 km par voie aérienne, et Malaga-Costa del Sol (AGP) à 75 km, offrant des connexions internationales. Les plages de Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2.5 km et 3.1 km, facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, comme Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La présence d'une pharmacie à 159 m et d'un supermarché à 315 m assure un accès rapide aux services essentiels. Le réseau de transports publics, avec 36 arrêts et 6 lignes, renforce la connectivité locale.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 18.4°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, typiques de la Costa del Sol, favorisent les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de belles opportunités pour profiter de la côte. Le terrain est situé à une altitude de 137 mètres, avec une pente modérée de 4.4% vers la mer, ce qui peut influencer la conception des constructions et les vues potentielles. Ces conditions naturelles sont propices à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de Manilva offre un accès varié aux activités de loisirs. Le terrain est situé à quelques kilomètres des plages, la plus proche étant Playa de Manilva à 2.5 km, suivie de La Duquesa (3.1 km) et Playa de Casares (3.6 km). La région compte un seul 'Blue Flag' strand, Sabinillas, attestant de la qualité environnementale et des services offerts. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance : Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) et Estepona Golf (5.4 km). De plus, le Complejo Deportivo Las Viñas est à 400m, et la marina de Puerto Deportivo de la Duquesa à 3.0 km, proposant diverses activités nautiques et de restauration.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position géographique la place à proximité de centres urbains plus importants comme Estepona (à environ 9.5 km de la marina) et Marbella, tout en conservant un caractère distinct. La proximité avec la côte et l'enclave stratégique entre deux provinces andalouses lui confèrent un positionnement spécifique au sein de la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux attractions de la région tout en bénéficiant d'une atmosphère potentiellement plus tranquille que les zones plus centrales.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL313832
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre sur la base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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