यह व्यावसायिक भूखंड मनिलवा के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो मलागा प्रांत के कैडिज़ प्रांत के साथ सीमा पर स्थित है। यह 350 वर्ग मीटर का एक समतल, निर्मित-तैयार पार्सल है, जो इस क्षेत्र में व्यावसायिक विकास के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है। इसकी रणनीतिक स्थिति इसे स्थानीय आबादी और तटीय क्षेत्रों दोनों के लिए सुलभ बनाती है, जो संभावित व्यावसायिक उपक्रमों के लिए एक आधार प्रदान करती है।
मनिलवा में यह वाणिज्यिक भूखंड, €95,000 की कीमत पर, कोस्टा डेल सोल में अन्य विकास अवसरों के संदर्भ में एक विशिष्ट स्थान रखता है। उदाहरण के लिए, मिजास में 'Arosa' €490,000 से शुरू होता है, और फुएनगिरोला में 'Waterfall Residences' €720,000 से शुरू होता है, और 'Astra Homes' €364,000 से शुरू होता है। ये उदाहरण मुख्य रूप से आवासीय या मिश्रित-उपयोग वाले विकास का प्रतिनिधित्व करते हैं और काफी अधिक मूल्य बिंदु पर हैं। मनिलवा में यह व्यावसायिक भूखंड एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है। इसकी कीमत इसे छोटे से मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए अधिक सुलभ बनाती है या उन डेवलपर्स के लिए जो इस क्षेत्र में एक वाणिज्यिक पदचिह्न स्थापित करना चाहते हैं, बिना बड़े पैमाने पर आवासीय विकास की लागत के। जबकि यह स्पष्ट रूप से मिजास या फुएनगिरोला जैसे अधिक स्थापित पर्यटक केंद्रों में पाए जाने वाले उच्च-स्तरीय आवासीय या पर्यटन-केंद्रित परियोजनाओं की तुलना में एक अलग प्रकार का अवसर है, यह मनिलवा के विशिष्ट शहरी और वाणिज्यिक संदर्भ के भीतर एक आला का प्रतिनिधित्व करता है। इस भूखंड का महत्व वाणिज्यिक उपयोग पर इसके ध्यान में निहित है, जो इसे केवल आवासीय संपत्ति की पेशकश करने वाले अन्य क्षेत्रीय विकासों से अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मनिलवा के शहरी परिदृश्य के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। तटीय रेखा और प्रमुख परिवहन मार्गों से इसकी निकटता इसे क्षेत्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक व्यवहार्य स्थान बनाती है।
यह एक व्यावसायिक भूखंड है, जिसे विशेष रूप से व्यावसायिक विकास के लिए डिज़ाइन किया गया है, न कि आवासीय उद्देश्यों के लिए। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो इस क्षेत्र में वाणिज्यिक पदचिह्न स्थापित करना चाहते हैं।
यह भूखंड निर्माण के लिए तैयार है, जो किसी भी विकास योजना के लिए तत्काल शुरुआत की अनुमति देता है। निर्माण की वर्तमान स्थिति उच्च गुणवत्ता वाले व्यावसायिक स्थानों के त्वरित कार्यान्वयन को सक्षम बनाती है।
यह संपत्ति आवासीय निर्माण के लिए अभिप्रेत नहीं है। यह केवल वाणिज्यिक या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए है, जो इसके उपयोग के मामले को सीमित करता है।
यह व्यावसायिक भूखंड उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए सबसे उपयुक्त है जो मनिलवा के संपन्न शहरी परिदृश्य में एक वाणिज्यिक उद्यम स्थापित करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी परियोजना की तलाश कर रहे हैं जो स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों की सेवा कर सके, तो यह स्थान फायदेमंद हो सकता है। 315 मीटर पर सुपरमार्केट और 159 मीटर पर फार्मेसी जैसे आवश्यक खुदरा विक्रेताओं से इसकी निकटता, एक ऐसे व्यवसाय के लिए आदर्श है जिसे सुलभ और सुविधाजनक होने की आवश्यकता है। इसके अतिरिक्त, 3.0 किमी दूर स्थित पुएर्टो डे ला डुकेसा मरीना जैसे तटीय आकर्षणों से इसकी सापेक्ष निकटता, पर्यटन-संचालित व्यवसायों या उन लोगों के लिए अवसर प्रदान करती है जो तटीय यातायात को भुनाना चाहते हैं। यह भूखंड एक ऐसे परिदृश्य में फिट बैठता है जहाँ व्यावसायिक विकास को मौजूदा शहरी ताने-बाने और स्थानीय समुदाय की जरूरतों के साथ संरेखित किया जा सकता है।
यह एक निर्मित-तैयार भूखंड है, जो सीधे निर्माण के लिए तैयार है। इसमें अधिकतम 3 मंजिलें बनाने की क्षमता है, जिसमें कुल 900 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है। जबकि विशिष्ट निर्माण सामग्री या फिनिशिंग विवरण अभी तक परिभाषित नहीं किए गए हैं, इस पैमाने की परियोजनाएं आमतौर पर स्थायित्व और आधुनिक वाणिज्यिक आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन किए गए उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश का उपयोग करती हैं। स्थानीय निर्माण नियमों और मानकों का पालन सुनिश्चित किया जाएगा, जो अंततः परियोजना की समग्र गुणवत्ता और कार्यक्षमता में योगदान देगा। भविष्य के विकास में संभवतः स्थानीय जलवायु और उपयोग के पैटर्न के अनुरूप ऊर्जा-कुशल डिजाइन तत्वों को शामिल किया जाएगा।
यह 350 वर्ग मीटर का व्यावसायिक भूखंड €95,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत इस क्षेत्र में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एक प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है, जो डेवलपर्स और निवेशकों को एक स्थापित शहरी सेटिंग में पैर जमाने का अवसर प्रदान करती है। जबकि उपलब्ध भूखंड का आकार सीधे तौर पर एक विशिष्ट निर्माण प्रकार से जुड़ा हुआ है, यह अधिकतम 900 वर्ग मीटर के कुल निर्माण की अनुमति देता है, जो तीन मंजिलों तक फैला हुआ है। यह प्रारंभिक लागत इस क्षेत्र में संभावित विकास परियोजनाओं की लाभप्रदता पर विचार करने वालों के लिए एक आकर्षक शुरुआती बिंदु प्रदान करती है।
मनिलवा का यह क्षेत्र शहरी और तटीय जीवन का एक मिश्रण प्रदान करता है। यह भूखंड एक विकसित औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह स्थानीय व्यावसायिक गतिविधि के केंद्र में है। आसपास के शहरी बुनियादी ढांचे के साथ, यह उन व्यवसायों के लिए एक स्थान प्रदान करता है जिन्हें स्थानीय आबादी और आगंतुकों दोनों द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। 315 मीटर पर सुपरमार्केट और 159 मीटर पर फार्मेसी जैसी सुविधाएं, साथ ही 4 रेस्तरां और 1 कैफे, दैनिक परिचालन के लिए एक जीवंत वातावरण का संकेत देते हैं। 0.4 किमी दूर स्थित स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स 'Complejo Deportivo Las Viñas' स्थानीय समुदाय की सक्रिय जीवनशैली को भी इंगित करता है। यह एक ऐसा वातावरण है जो वाणिज्यिक विकास के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है, जिसमें आवश्यक सेवाएं और सामुदायिक संसाधन आस-पास उपलब्ध हैं।
मनिलवा का यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी अनुभव प्रदान करता है, जहाँ वाणिज्यिक विकास को आवासीय पड़ोस और स्थानीय सुविधाओं के साथ जोड़ा जाता है। 315 मीटर पर सुपरमार्केट और 159 मीटर पर फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जो निवासियों और कर्मचारियों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती हैं। आसपास के क्षेत्र में 4 रेस्तरां और 1 कैफे की उपस्थिति सामाजिक और पाक गतिविधियों के लिए कई विकल्प प्रदान करती है। 0.4 किमी पर स्थित 'Complejo Deportivo Las Viñas' जैसे खेल केंद्र, एक सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देते हैं। जबकि यह एक शहरी सेटिंग है, 2.5 किमी पर Playa de Manilva जैसे समुद्र तटों से निकटता तटीय जीवन का स्पर्श प्रदान करती है। यह संतुलन एक ऐसे वातावरण का निर्माण करता है जहाँ वाणिज्यिक अवसर स्थानीय जीवन की लय और पहुंच के साथ सह-अस्तित्व में हैं।
यह भूखंड मनिलवा के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो स्थानीय सेवाओं और परिवहन नेटवर्क के साथ एक स्थापित समुदाय का हिस्सा है। कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी सिरे पर इसकी स्थिति इसे मलागा प्रांत और पड़ोसी कैडिज़ प्रांत दोनों के लिए एक रणनीतिक प्रवेश बिंदु बनाती है।
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो मलागा प्रांत की सीमा पर कैडिज़ प्रांत के साथ स्थित है। यह रणनीतिक स्थान इसे दो महत्वपूर्ण अंडालूसी प्रांतों के बीच एक पुल बनाता है। यह मलागा शहर (लगभग 95 किमी पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 30 किमी पश्चिम) के बीच स्थित है, जो दोनों को दिन की यात्रा या हवाई अड्डों तक पहुंच के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। यह पूर्वी तट पर स्थित एस्टेपोना (लगभग 15 किमी) और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध तटीय शहरों से भी निकटता प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र की पेशकशों का विस्तार करता है।
यह भूखंड मनिलवा के शहरी केंद्र में स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट केवल 315 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 159 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करता है। मुख्य आकर्षणों में से, पुएर्टो डे ला डुकेसा मरीना 3.0 किमी दूर है, जो मनोरंजक नौका विहार और भोजन के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 3.3 किमी दूर है, जिसमें अल्बयट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) जैसे अन्य विकल्प भी हैं। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर है, जबकि मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 36 बस स्टॉप और 6 बस लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिलवा में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है। 3,845 घंटों के साथ, यह क्षेत्र स्पेन के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है। 5 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, समुद्र तट प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है। 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान तटीय हवा के सुखद मिश्रण के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है। दक्षिण-पश्चिमी तट पर इसकी स्थिति सुनिश्चित करती है कि यह क्षेत्र अपने सुखद मौसम के लिए जाना जाता है, जो इसे साल भर रहने और घूमने के लिए एक वांछनीय स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मनिलवा क्षेत्र समुद्र तट प्रेमियों और मनोरंजक गतिविधियों के प्रति उत्साही लोगों के लिए कई अवसर प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Manilva, केवल 2.5 किमी दूर है, इसके बाद La Duquesa (3.1 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) हैं। ला डुकेसा मरीना (3.0 किमी) में नौकायन और पानी के खेल के लिए सुविधाएं हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), अल्बयट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) सहित कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स पास में स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं और एक ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट, सबिनिलस, तैराकी और अन्य समुद्री गतिविधियों के लिए उच्च गुणवत्ता वाले अनुभव का आश्वासन देते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो मलागा प्रांत की सीमा पर कैडिज़ प्रांत के साथ स्थित है। यह रणनीतिक स्थान इसे दो महत्वपूर्ण अंडालूसी प्रांतों के बीच एक पुल बनाता है। यह मलागा शहर (लगभग 95 किमी पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 30 किमी पश्चिम) के बीच स्थित है, जो दोनों को दिन की यात्रा या हवाई अड्डों तक पहुंच के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। यह पूर्वी तट पर स्थित एस्टेपोना (लगभग 15 किमी) और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध तटीय शहरों से भी निकटता प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र की पेशकशों का विस्तार करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
समतल
Ref: VL313832
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड मनिलवा के एक स्थापित औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है, जो व्यवसायों के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। 350 वर्ग मीटर के इस समतल भूखंड पर तीन मंजिलों तक 900 वर्ग मीटर का निर्माण किया जा सकता है। इसकी निकटता में सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी आवश्यक सुविधाएं हैं, और यह समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से भी थोड़ी दूरी पर है। मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों से इसकी पहुंच इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों तरह के ग्राहकों के लिए सुलभ बनाती है।
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