입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 라 두케사 해변에서 592m, 플라야 데 마닐바 해변에서 835m 떨어진 해변까지 도보 거리 내에 전략적으로 위치해 있습니다. 레스토랑, 약국, 카페가 도보 거리에 있는 도시화된 지역에 자리 잡고 있어 주민들에게 편리함을 제공합니다. 이 지역은 대중교통 옵션이 좋으며 공항에서 24km 떨어진 편리한 거리에 있습니다.
이 토지는 아파트나 빌라 등 다양한 주거 공간을 포함하는 프로젝트 개발에 적합합니다. 해변, 골프 코스, 마리나 및 지역 편의 시설과의 근접성은 지중해식 라이프스타일을 추구하는 광범위한 구매자의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 이 지역은 교육 및 의료 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
이 토지는 건축 허가를 보유하고 있어 새로운 주거 개발의 길을 열어줍니다. 구체적인 건설 일정은 제시되지 않았지만, 토지의 크기와 위치는 상당한 개발 잠재력을 시사합니다. 이 지역의 성장하는 부동산 시장은 개발업자에게 유리한 환경을 제공합니다.
이 토지는 사전 건축된 주택을 제공하지 않으며 기존 건물을 포함하지 않습니다. 해변과 가깝지만 해변가 토지는 아닙니다. 전용 주차 공간이나 수영장은 제공되지 않지만, 향후 개발 시 포함될 수 있습니다.
이 토지는 스페인 남부의 유명한 지역에 대규모 주거 프로젝트를 만들고자 하는 선견지명이 있는 개발업자 또는 투자자를 위해 설계되었습니다. 라 두케사 주변의 번성하는 관광 및 영구 거주자 시장을 활용하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 해변, 골프 코스 및 지역 편의 시설과의 근접성은 지중해식 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 매력적인 제안이 됩니다. 이 지역의 온화한 기후와 연중 풍부한 햇빛은 건설 활동에 이상적인 장소입니다.
현재 이 토지는 개발되지 않았지만, 건축 허가는 고품질 주택 건설의 잠재력을 시사합니다. 토지의 방향(남동, 남, 남서)과 파노라마 전망은 자연광과 멋진 풍경을 최대한 활용하는 건물을 설계할 수 있음을 시사합니다. 이 지역은 대중교통과 주요 도로와의 근접성을 포함한 견고한 인프라를 갖추고 있어 미래 개발의 튼튼한 기반을 제공합니다. 인근의 고급 골프 코스와 마리나는 이 지역의 전반적인 품질을 보여줍니다.
10,000,000유로의 가격으로 제공되는 이 토지는 대규모 개발을 위한 독특한 기회를 제공합니다. 41,241m²의 면적과 26,435m²의 건설 잠재력을 갖춘 이 토지는 말라가의 번성하는 부동산 시장에서 대규모 프로젝트를 만들고자 하는 개발업자에게 귀중한 자산입니다. 가격은 해당 지역의 고급스러운 위치, 광활한 토지 면적 및 주거 지역 개발 잠재력을 반영합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 도시의 편리함과 해변 생활을 결합한 코스타 델 솔(Costa del Sol) 해안의 활기찬 지역입니다. 이 토지는 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 다양한 편의 시설을 모두 도보 거리 내에 갖춘 잘 정돈된 도시 지역에 위치해 있습니다. 평균 해발 66미터의 고도는 해안 침수로부터 보호하면서 바다와 산의 전망을 제공합니다. 연평균 기온은 18.5°C이고 연평균 일조량은 3,845시간으로, 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 이상적입니다. 이 지역은 5개월간의 수영 시즌을 제공하며, 수온은 일반적으로 20°C 이상입니다.
라 두케사 지역은 도시의 편리함과 해변의 매력을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 토지는 해변, 레스토랑, 상점, 학교에서 단 몇 걸음 떨어진 도시화된 환경에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사에서 1.2km, 마닐바의 플라야 데 라 촐레라에서 2.9km 떨어져 있어 주민들에게 해변 접근이 용이합니다. 이 지역에는 33개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 버스 정류장이 이 지역에서의 이동을 용이하게 합니다.
이 토지는 스페인 남부 해안의 라 두케사 지역에 위치합니다. 주변 환경에는 해변, 마리나, 골프 코스뿐만 아니라 편리한 도시 시설과 좋은 교통 연결이 포함됩니다.
안달루시아 말라가 지방에 위치한 라 두케사는 코스타 델 솔 서부의 성장하는 지역입니다. 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 두 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 마리나로 유명하며 전 세계 방문객을 끌어들입니다. 토지의 위치는 주변 지역의 성장 및 개발 잠재력을 활용할 수 있게 합니다.
토지의 접근성은 훌륭하며, 해변에서 불과 592m, 슈퍼마켓에서 172m, 약국에서 182m 떨어져 있습니다. 라 두케사 마리나(1.0km) 및 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km)과 같은 주요 명소가 근처에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 75km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 25km 떨어져 있습니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 버스 정류장은 주민들에게 다양한 이동 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 기온 18.5°C, 연평균 일조량 3,845시간의 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하여 야외 활동에 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 해발 66미터 높이에 위치하여 바다와 산의 전망을 제공하며 쾌적한 환경을 조성합니다. 해변으로의 경사는 5.5%로 완만한 경사입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지는 592m 떨어진 라 두케사 해변과 835m 떨어진 플라야 데 마닐바를 포함한 여러 인기 해변 근처에 위치해 있습니다. 기타 가까운 명소로는 1.0km 떨어진 라 두케사 마리나, 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 에스테포나 골프(6.3km)와 같은 골프 코스가 있습니다. 또한 2.3km 떨어진 Complejo Deportivo Las Viñas 스포츠 센터는 다양한 스포츠 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
안달루시아 말라가 지방에 위치한 라 두케사는 코스타 델 솔 서부의 성장하는 지역입니다. 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 두 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 마리나로 유명하며 전 세계 방문객을 끌어들입니다. 토지의 위치는 주변 지역의 성장 및 개발 잠재력을 활용할 수 있게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL432775
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 다른 신규 아파트 프로젝트인 에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 비교할 때, 이 41,241m²의 개발지는 코스타 델 솔에서 완전히 다른 투자 범주를 나타냅니다. 완성된 주거 유닛을 제공하는 이러한 프로젝트와 달리, 라 두케사의 토지는 10,000,000유로의 가격으로 대규모 개발 잠재력에 중점을 둡니다. 가격 차이가 상당함에도 불구하고, 이 토지의 가치는 그 토지 면적과 26,435m²의 주거 공간을 건설할 수 있는 잠재력에 있습니다. 대조적으로, 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트는 최종 사용자를 위한 완성된 부동산인 반면, 이 토지는 아직 개발되지 않은 대규모 프로젝트를 위한 것입니다. 이 토지의 위치 또한 해변과 마리나와의 근접성, 바다와 산의 전망이 주변 지역의 매력과 일치하여 유리합니다. 그러나 최종 사용자의 기회는 개발업자가 이 땅을 어떻게 활용하는지에 달려 있으며, 다른 프로젝트는 즉각적인 라이프스타일을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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