본 만니바 상업용 토지는 코스타 델 솔 지역 내 다른 상업용 부지와 비교할 때 독특한 위치적 이점을 제공합니다. 예를 들어, 미하스(Mijas) 지역의 아로사(Arosa) 프로젝트(490,000유로부터 시작)는 주거용 개발에 초점을 맞추는 반면, 이 토지는 순수 상업적 용도로 활용 가능합니다. 푸엔히롤라(Fuengirola)의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences, 720,000유로부터 시작)와 아스트라 홈즈(Astra Homes, 364,000유로부터 시작) 역시 대부분 주거용 부동산입니다. 만니바의 이 토지는 95,000유로부터 시작하는 경쟁력 있는 가격으로, 적은 초기 투자로 상업 개발을 시작하려는 투자자에게 매력적입니다. 또한, 만니바는 말라가 공항과 가깝고(26km), 해변과 골프 코스가 인접해 있어(각각 2.5km, 3.3km) 접근성과 레저 활동 측면에서 유리합니다. 다른 지역의 상업용 부동산은 종종 더 높은 가격대에 형성되어 있으며, 이러한 전략적 위치와 개발 잠재력을 갖춘 경우는 드뭅니다. 만니바의 18,165명(2025년 예상) 인구와 연간 3,845시간의 일조량은 상업 시설 운영에 긍정적인 환경을 조성합니다. 이 토지는 코스타 델 솔의 다른 지역에서는 찾기 힘든, 합리적인 가격에 상업 개발 기회를 제공하는 몇 안 되는 선택지 중 하나입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 토지는 만니바 해안 근처의 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있습니다. 주요 해변과 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있으며, 편리한 대중교통망과 고속도로망을 갖추고 있어 접근성이 뛰어납니다.
이 상업용 토지는 소매점, 사무실 또는 기타 상업 시설을 개발하려는 사업가에게 적합합니다. 350m²의 면적과 900m²까지 건축 가능한 잠재력은 다양한 사업 모델을 수용할 수 있습니다. 도보 거리에 있는 편의 시설은 직원과 고객 모두에게 편리함을 제공합니다.
토지는 건축 준비가 완료된 상태로, 개발자가 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 최대 3층까지 건설할 수 있어 상당한 건축 면적을 확보할 수 있습니다. 이 프로젝트는 새로운 사업체를 설립하거나 기존 사업을 확장하려는 사람들에게 좋은 기회를 제공합니다.
이 토지는 상업용 부지이므로 주거용으로만 사용할 수 없습니다. 350m²의 부지 면적은 대규모 산업 단지 또는 대형 상업 단지 개발에는 제한적일 수 있습니다. 또한, 특정 건축 규정 및 구역 설정 제한이 적용될 수 있으며, 이는 건축 가능 여부와 용도에 영향을 미칠 수 있습니다.
이 상업용 토지는 새로운 사업 부지를 찾는 기업가에게 적합합니다. 350m²의 부지 면적과 900m²까지 건축 가능한 잠재력을 활용하여 소매점, 사무실, 레스토랑 또는 기타 상업 시설을 개발할 수 있습니다. 도보 거리에 있는 편의 시설, 즉 159m 거리에 약국, 315m 거리에 슈퍼마켓, 4개의 레스토랑이 있어 직원과 고객 모두에게 편리함을 제공합니다. 26km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 접근성이 용이합니다. 또한, 3.3km 거리에 핀카 코르테신 골프 클럽과 같은 여러 골프 코스가 있어 레저 및 비즈니스 활동을 위한 기회를 제공합니다. 이 토지는 만니바 지역에서 사업을 확장하거나 새로운 사업을 시작하려는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
이 토지는 건축 준비가 완료된 상태로, 구매자는 자신의 설계에 따라 건물을 건축할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 건축 가능 면적은 최대 900m²이며, 이는 3개 층으로 구성됩니다. 이 토지는 상업적 개발에 중점을 두고 있으므로, 건축될 건물의 최종 마감재와 품질은 구매자의 설계 및 예산에 따라 결정됩니다. 건축 규정 및 지역 조례에 따라 특정 건축 기준을 충족해야 할 수 있습니다. 이 토지는 350m²의 넓은 면적을 제공하며, 이는 다양한 사업 모델에 유연성을 제공합니다. 만니바의 평균 기온은 12-26°C로 온화한 기후이며, 연간 3,845시간의 일조량은 야외 공간이나 자연광을 활용하는 사업에 유리할 수 있습니다.
본 상업용 토지는 95,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 350m²의 부지 면적과 900m²까지 건축 가능한 잠재력을 고려할 때, 이는 상당한 규모의 상업 개발을 위한 매력적인 가격입니다. 현재 건축 준비 상태로, 개발자는 즉시 프로젝트를 시작할 수 있습니다. 이 토지의 가용성은 새로운 사업을 시작하거나 확장하려는 기업에게 좋은 기회를 제공합니다. 만니바 지역의 부동산 시장은 꾸준한 거래량(1,351건)을 보이며, 이는 지역 경제의 활동성을 나타냅니다. 평균 소득 수준과 비교했을 때, 이 상업용 토지의 가격은 투자 잠재력을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다.
이 상업용 토지는 만니바의 번화한 도시 지역에 위치하며, 현대적인 생활의 편리함을 제공합니다. 350m²의 넓은 부지와 최대 900m²의 건축 잠재력은 다양한 사업 개발에 적합합니다. 도보 거리에 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑, 카페 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, 159m 거리에 약국이 있고 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 기본적인 필요를 쉽게 충족시킬 수 있습니다. 6.2km 거리에는 병원이 위치하여 응급 상황에 대한 대비도 갖추고 있습니다. 3.0km 거리의 두케사 항구와 같은 인근의 활기찬 마리나는 여가 활동을 위한 다양한 옵션을 제공하며, 주변 지역의 매력을 더합니다. 이 위치는 사업 개발과 함께 편리하고 활기찬 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다.
만니바의 이 상업용 토지는 활기찬 도시 생활과 해변의 편리함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 350m²의 넓은 부지는 다양한 사업 개발에 이상적이며, 최대 900m²까지 건축할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(315m), 약국(159m), 레스토랑(4개) 등 필수 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 6.2km 거리에 병원이 위치하여 건강 관리에 대한 접근성도 보장됩니다. 3.0km 거리의 두케사 항구와 같은 주변 마리나는 레저 활동을 위한 다양한 옵션을 제공하며, 지역의 매력을 더합니다. 26km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 여행이 용이합니다. 3.3km 거리에 핀카 코르테신 골프 클럽 등 여러 골프 코스가 있어 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 만니바는 연평균 18.4°C의 온화한 기후와 연간 3,845시간의 풍부한 일조량으로 연중 야외 활동을 즐기기에 좋습니다. 5개월간의 수영 시즌은 해변을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 35km²의 면적과 18,165명의 인구(2025년 예상)를 가진 만니바는 편안함과 편의성을 제공하는 동시에 지역 사회의 활기를 유지합니다.
이 상업용 토지는 스페인 남부 안달루시아의 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 만니바에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가 주와 카디스 주의 경계에 있으며, 지중해 해안선과 가깝습니다. 주변 환경은 도시와 자연의 조화를 이루며, 해변, 골프 코스, 항구 등 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
만니바는 말라가 주의 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계에 위치한 해안 지역입니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역에 속하며, 활기찬 해안 생활과 안달루시아의 풍부한 문화를 경험할 수 있는 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 3.0km 거리의 두케사 항구, 9.4km 거리의 푸에르토 데포르티보, 9.5km 거리의 푸에르토 에스테포나와 같이 여러 마리나에 인접해 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 3.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽을 비롯한 여러 유명 골프 코스가 주변에 있어 골프 애호가들에게 매력적인 곳입니다. 2.5km 거리의 플라야 데 만니바를 포함한 다양한 해변은 휴식과 해양 활동을 위한 기회를 제공합니다. 26km 거리에 있는 말라가 공항은 뛰어난 접근성을 제공하며, 6.2km 거리의 병원은 의료 서비스에 대한 편리함을 보장합니다. 이러한 지리적 이점은 만니바를 코스타 델 솔 지역 내에서 매력적인 투자 및 거주지로 만듭니다.
이 상업용 토지는 뛰어난 접근성과 다양한 편의 시설을 자랑합니다. 해변까지의 거리는 플라야 데 만니바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km) 등 다양합니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사는 3.1km 거리에 있으며, 해변까지의 경사도는 4.4%로 완만합니다. 26km 거리의 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 6.2km 거리에는 병원이 위치해 있습니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 여러 골프 코스가 가까이에 있습니다. 3.0km 거리의 두케사 항구는 해양 레저 활동을 위한 기회를 제공합니다. 6개의 대중교통 노선과 36개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
만니바는 연평균 기온 18.4°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 연중 쾌적한 날씨를 제공합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 해변을 즐기기에 이상적입니다. 수영 시즌은 물 온도가 20°C 이상으로 유지되는 5개월간 지속됩니다. 해발 137m의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사도는 4.4%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 35km²의 면적을 가진 이 지역은 자연의 아름다움과 도시의 편리함이 조화를 이루고 있습니다. 주변의 다양한 골프 코스와 해변은 자연 속에서 휴식과 여가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업용 토지 근처에는 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 있습니다. 가장 가까운 해변은 라 두케사(3.1km)이며, 플라야 데 만니바(2.5km)와 플라야 데 카사레스(3.6km)도 가까이에 있습니다. 사비니야스 해변은 블루 플래그 인증을 받은 해변으로, 2.5km 거리에 있어 깨끗하고 안전한 해수욕을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 여러 골프 코스가 단 몇 킬로미터 거리에 있습니다. 또한, 3.0km 거리에 위치한 두케사 항구는 요트, 보트 및 기타 수상 스포츠를 즐길 수 있는 시설을 제공합니다. 0.4km 거리에 있는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 갖추고 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 총 34개의 스포츠 시설이 지역 내에 있어 다양한 레크리에이션 활동이 가능합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
만니바는 말라가 주의 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계에 위치한 해안 지역입니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역에 속하며, 활기찬 해안 생활과 안달루시아의 풍부한 문화를 경험할 수 있는 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 3.0km 거리의 두케사 항구, 9.4km 거리의 푸에르토 데포르티보, 9.5km 거리의 푸에르토 에스테포나와 같이 여러 마리나에 인접해 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 3.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽을 비롯한 여러 유명 골프 코스가 주변에 있어 골프 애호가들에게 매력적인 곳입니다. 2.5km 거리의 플라야 데 만니바를 포함한 다양한 해변은 휴식과 해양 활동을 위한 기회를 제공합니다. 26km 거리에 있는 말라가 공항은 뛰어난 접근성을 제공하며, 6.2km 거리의 병원은 의료 서비스에 대한 편리함을 보장합니다. 이러한 지리적 이점은 만니바를 코스타 델 솔 지역 내에서 매력적인 투자 및 거주지로 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL313832
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카와 같은 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 갖춘 부동산 전문가입니다. 그는 국제 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움을 주며, 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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