Пројекат се налази у Ла Дукеси, живописном подручју на обали Малаге, у провинцији Андалузија. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбаног окружења и близине мору, што је чини атрактивном за различите типове купаца. Пројекат је дизајниран да искористи предности свог положаја, пружајући поглед и приступ локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси пружа директан приступ урбаном окружењу са мноштвом садржаја на пешачкој удаљености. Близина плаже и луке додатно обогаћује понуду, стварајући динамично и привлачно место за живот. Оваква позиција олакшава интеграцију у локалну заједницу и коришћење погодности региона.
Овај пројекат је посебно погодан за оне који траже земљиште са потенцијалом за развој у урбаном подручју, са лаким приступом основним животним потребама. Близина мора, луке и голф терена задовољава потребе за рекреацијом и активним начином живота. Потенцијалним купцима пружа флексибилност у дизајну и развоју.
Представља земљиште са дозволом за градњу, што омогућава потенцијалним купцима да започну са развојем својих пројеката. Иако се ради о парцели, доступност дозвола указује на спремност локалне самоуправе за развојне активности у овој области. Преостали грађевински капацитет од 26.235 м² нуди значајан простор за реализацију различитих планова.
Овај пројекат не нуди готове стамбене јединице, већ земљиште за изградњу. Не укључује предности попут одржавања од стране управника имовине, нити гарантује одређене нивое завршне обраде или уграђене кућне апарате. Купац преузима комплетан ризик и одговорност у вези са фазом изградње и завршетка.
Ова инвестиција је намењена развијачима некретнина, инвестиционим фондовима или предузећима која траже велике парцеле за изградњу стамбених комплекса, одмаралишта или мешовитих комерцијалних и стамбених објеката. Позиционирана је за оне који желе да искористе потенцијал брзорастућег туристичког и стамбеног сектора на Коста дел Сол. Купци који траже локацију са одличном инфраструктуром, близином инфраструктуре као што су луке, голф терени и плаже, такође ће сматрати да је ово земљиште привлачно. Погодно је за пројекте који циљају на високе сегменте тржишта, захваљујући панорамским погледима и јужној оријентацији.
Као грађевинско земљиште, ова парцела не поседује претходно дефинисане спецификације квалитета завршне обраде или уграђене материјале. Целокупни квалитет завршне обраде будућег пројекта зависиће искључиво од одлука и ресурса инвеститора или будућег власника. Дозвола за градњу од 41.241 м² сугерише могућност изградње великог броја јединица, где ће избор материјала, дизајн и конструктивне технике бити кључни за одређивање крајњег квалитета, естетке и функционалности.
Цена овог великог грађевинског земљишта од 41.241 м² износи 10.000.000 €. Преостали грађевински капацитет од 26.235 м² указује на значајан потенцијал за развој. Тренутно је доступна само ова једна парцела, што је чини ексклузивном понудом на тржишту. Због велике површине и локације, ово земљиште је намењено озбиљним инвеститорима или развијачима који желе да реализују велике стамбене или комерцијалне пројекте. Постојање дозволе за градњу убрзава процес реализације, али детаљи око цена по квадратном метру нису наведени, што захтева додатне консултације.
Ла Дукеса, смештена у Манилви, представља подручје које комбинује урбани развој са близином природних лепота. Са око 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у кругу од 2 километра, пружа се богатство садржаја за свакодневни живот. Постојање 3 основне школе и 1 средње школе, као и здравствених центара, чини је погодном за породично становање. Близина луке, Марина де ла Дукеса, додаје елемент луксуза и рекреације, док су плаже попут Ла Дукеса и Плаја де Маннилва на пешачкој удаљености, стварајући прилику за миран и активан живот на обали. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње доприносе медитеранском начину живота.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са лаким приступом обали и градским садржајима. Близина супермаркета (172м) и апотека (182м) чини свакодневни живот практичним. Постоји 33 ресторана и 4 кафића у близини, што обезбеђује разноврсне опције за исхрану и друштвени живот. Са 3 основне и 1 средњом школом у близини, подручје је погодно и за породице. Луке, попут Марина де ла Дукеса (1.0 км), пружају могућности за рекреацију и поморство, док су голф терени као што је Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) лако доступни. Са 5 линија јавног превоза и 29 станица, постоји могућност кретања и без личног возила.
Визуелно представљање локације у Ла Дукеси на Коста дел Сол. Карта приказује близину мора, луке, голф терена и градских садржаја, истичући предности ове стратешке позиције унутар Малаге.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између градова Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 35 км западно), пружајући лак приступ кључним урбаним центрима. Близина границе са Гибралтаром (око 25 км) чини је посебно интересантном за међународне купце. Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, што Ла Дукесу ставља у срце овог популарног туристичког и стамбеног подручја.
Локација је добро повезана са околином. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености од 172м и 182м респективно. Најближи плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592м, док су друге попут Плаја де Маннилва на 835м. Најближи голф терени, попут Finca Cortesín Golf Club, удаљени су 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 75 км, а Гибралтар (GIB) на око 25 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина лука, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), додатно повећава атрактивност локације.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Умерена надморска висина од 66 метара и благо нагиб од 5.5% према плажи доприносе пријатном окружењу. Постоје и погледи на планине, што у комбинацији са близином мора ствара живописну природну позадину. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди широк спектар рекреативних активности. Најближе плаже су Ла Дукеса (592м) и Плаја де Маннилва (835м), обе познате по својој лепоти. Марина де ла Дукеса (1.0 км) је центар за поморске активности и нуди бројне садржаје. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Такође, доступни су и спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), пружајући могућности за различите спортове и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између градова Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 35 км западно), пружајући лак приступ кључним урбаним центрима. Близина границе са Гибралтаром (око 25 км) чини је посебно интересантном за међународне купце. Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, што Ла Дукесу ставља у срце овог популарног туристичког и стамбеног подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL432775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима као што су Acqua Gardens (од €418.800), Aby Upper (од €320.000) и Alba Benalmadena (од €598.000), ова парцела у Ла Дукеси заузима посебну нишу због своје величине и цене од 10.000.000 €. Док су наведени пројекти фокусирани на продају готових станова или апартмана, ова парцела нуди могућност развоја по мери, што је чини привлачном за крупније инвеститоре и градитеље. Локација у Ла Дукеси, близу луке и голф терена, често се пореди са другим луксузним областима Коста дел Сол, али знатно већа површина ове парцеле омогућава реализацију амбициознијих пројеката од оних у Естепони или Беналмадени. Инфраструктурна повезаност, укључујући близину аеродрома Малага (75км) и Гибралтара (25км), позиционира је као значајну локацију за међународни развој, посебно у поређењу са мањим, индивидуалним парцелама које се обично нуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
