ला डुकेसा के प्रमुख स्थान पर स्थित यह आकर्षक टाउनहाउस, भूमध्य सागर से बस कुछ ही कदम की दूरी पर, धूप वाले तट पर जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थान है। 62 वर्ग मीटर के इस संपत्ति में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो इसे साल भर रहने या छुट्टी के घर के रूप में आदर्श बनाते हैं। ओपन-प्लान रसोई और लिविंग एरिया एक आधुनिक और स्वागत योग्य माहौल बनाते हैं, जो परिवार और दोस्तों के साथ मिलने-जुलने के लिए एकदम सही है। 40 वर्ग मीटर का टेरेस आराम करने और दृश्यों का आनंद लेने के लिए पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करता है, जिसमें भविष्य में मूल्य बढ़ाने के लिए छत टेरेस जोड़ने की क्षमता भी है।
इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, ला डुकेसा का यह टाउनहाउस बहुत आकर्षक मूल्य प्रदान करता है। अलोनिया (€279,000 से शुरू) भी ला डुकेसा में स्थित है, लेकिन उच्च मूल्य पर, संभवतः विभिन्न सुविधाएं या आकार प्रदान करता है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से शुरू) और ए비 अपर (€320,000 से शुरू) एस्टेपोना में स्थित हैं और काफी अधिक महंगे हैं, जो संभवतः उनके स्थान, नई विकास या प्रदान की जाने वाली सुविधाओं को दर्शाते हैं। €245,000 की प्रारंभिक कीमत वाला यह टाउनहाउस, समुद्र तट, सुविधाओं और मरीना से निकटता के मामले में महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल पर एक सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करने वाले बजट-जागरूक खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। इसकी तैयार स्थिति और विस्तार योग्य छत क्षेत्र इसकी अपील को बढ़ाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित, यह टाउनहाउस समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पैदल पहुंच प्रदान करता है। यह अच्छी तरह से बनाए रखा सामान्य उद्यान और पूल से घिरा हुआ, सामुदायिक जीवन की शांति के साथ समुद्र तट के किनारे रहने की सुविधा को जोड़ता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल पर एक सुविधाजनक तटीय जीवन शैली चाहते हैं। यह आराम के लिए पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करता है और समुद्र तट, मरीना और विभिन्न सुविधाओं के करीब है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने वालों के लिए आदर्श बनाता है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है और रहने के लिए तैयार है। हालांकि यह एक नया विकास नहीं है, यह एक स्थापित समुदाय के भीतर संपत्ति का मालिक बनने का अवसर प्रदान करता है, जिसमें छत टेरेस जोड़कर मूल्य बढ़ाने की क्षमता है।
संपत्ति निजी पार्किंग प्रदान नहीं करती है, केवल सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। हालांकि समुद्र का दृश्य है, लेकिन यह सभी कमरों से दिखाई नहीं देता है, और एक शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह एक अलग विला के रूप में पूर्ण गोपनीयता प्रदान नहीं कर सकता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए आदर्श है जो तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं और सुविधा और सामुदायिक जीवन को महत्व देते हैं। यह एक अवकाश घर के रूप में बहुत अच्छा है, जिसमें समुद्र तट और मरीना में रेस्तरां और बार तक पैदल आसान पहुंच है। स्थायी निवास की तलाश करने वालों के लिए, सुविधाओं की निकटता और अच्छे परिवहन संबंध इसे एक व्यवहार्य विकल्प बनाते हैं। यह गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों को भी आकर्षित कर सकता है, क्योंकि इस क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं।
यह टाउनहाउस अच्छी स्थिति में है, रहने के लिए तैयार है और इसमें एयर कंडीशनिंग है। यह एक अच्छी तरह से बनाए रखा समुदाय के भीतर स्थित है जिसमें एक साझा पूल और उद्यान हैं, जो एक सुखद रहने का वातावरण बनाता है। हालांकि विशिष्ट सामग्री विस्तृत नहीं है, यह छत टेरेस जोड़कर इसकी अपील को और बढ़ाने की क्षमता के साथ एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन का अनुभव प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस €245,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है, खासकर समुद्र तट से इसकी निकटता को देखते हुए। संपत्ति में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जिसमें 62 वर्ग मीटर का उपयोगी रहने का क्षेत्र और 40 वर्ग मीटर का विस्तार योग्य टेरेस क्षेत्र है। यह मूल्य निर्धारण इसके प्रीमियम स्थान और साझा पूल और अच्छी तरह से बनाए रखा समुदाय जैसी शामिल सुविधाओं को दर्शाता है।
ला डुकेसा का यह आवासीय क्षेत्र सुविधा और तटीय जीवन को जोड़ने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। आप अपने दरवाजे पर समुद्र तट का आनंद ले सकते हैं, साथ ही दुकानों, रेस्तरां और जीवंत ला डुकेसा मरीना तक पैदल आसानी से पहुँच सकते हैं। बाहरी गतिविधियों के प्रेमियों के लिए, पास में गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र हैं। शहरीकृत क्षेत्र साझा पूल और उद्यानों के साथ एक सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखा वातावरण प्रदान करता है, जो विश्राम और मेलजोल के लिए आदर्श है। जबकि मारबेला और मलागा जैसे बड़े शहर कार से थोड़ी दूरी पर हैं, इसका सुविधाजनक स्थान इसे दक्षिणी स्पेन में तटीय सैरगाह की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
ला डुकेसा में जीवन की गति शांत और सुविधाजनक है। संपत्ति समुद्र तट के करीब है, जो विभिन्न रेस्तरां और बार प्रदान करने वाले ला डुकेसा मरीना से केवल 10-15 मिनट की पैदल दूरी पर है। सैन लुइस डी सबिनिलस शहर का केंद्र (सुपरमार्केट और फार्मेसी सहित) कार से 5 मिनट या पैदल 20 मिनट की दूरी पर है। एस्टेपोना और सोतोग्रैंडे जैसे शहर भी करीब हैं, जो खरीदारी, भोजन और संस्कृति के अधिक विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जिनमें से कई कार से 5-10 मिनट से भी कम दूरी पर हैं।
ला डुकेसा में स्थित, समुद्र तट और मरीना के पास, यह टाउनहाउस सुविधाजनक शहरी जीवन प्रदान करता है। यह मानचित्र स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और प्रमुख परिवहन मार्गों के सापेक्ष इसके स्थान को दर्शाता है, जो इसके अनुकूल स्थान पर जोर देता है।
ला डुकेसा स्पेन के दक्षिणी तट पर, कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में स्थित है। यह मारबेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो क्षेत्र की जीवंत जीवन शैली तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और आकर्षक मरीना के लिए जाना जाता है। सैन लुइस डी सबिनिलस जैसे कस्बों की निकटता तटीय जीवन की शांति का आनंद लेते हुए सभी आवश्यक दैनिक सुविधाओं को सुनिश्चित करती है।
संपत्ति में एक उत्कृष्ट स्थान है, जो ला डुकेसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर और प्लाया डे मणिल्वा से 835 मीटर की दूरी पर है। सैन लुइस डी सबिनिलस (सुपरमार्केट और फार्मेसी के साथ) जैसी स्थानीय सुविधाएं क्रमशः 172 मीटर और 182 मीटर की दूरी पर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी दूर है (और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 24 किमी दूर है)। क्षेत्र में 5 बस लाइनें और 29 बस स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं। कार द्वारा पहुंच पड़ोसी शहरों और हवाई अड्डे के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र 12°C से 26°C के बीच औसत तापमान और 18.5°C के वार्षिक औसत के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,845 घंटे की भरपूर धूप मिलती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है, जिससे समुद्र तट और पानी के खेल विशेष रूप से आकर्षक हो जाते हैं। 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, क्षेत्र में समुद्र तट की ओर एक मध्यम ढलान (5.5%) है, जो एक आरामदायक जलवायु और तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें 1.2 किमी दूर ला डुकेसा समुद्र तट और 835 मीटर दूर प्लाया डे मणिल्वा शामिल है। ये समुद्र तट आराम करने, धूप सेंकने और पानी के खेल के लिए एकदम सही हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि 4.3 किमी दूर फिनेका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब और 4.9 किमी दूर गोल्फ अकादमी अल्बयट रिज़ॉर्ट। पास का ला डुकेसा मरीना विभिन्न भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है, जबकि कॉम्प्लेक्सो डेपोर्टिवो लास विनास खेल केंद्र खेल सुविधाएं प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा स्पेन के दक्षिणी तट पर, कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में स्थित है। यह मारबेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो क्षेत्र की जीवंत जीवन शैली तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और आकर्षक मरीना के लिए जाना जाता है। सैन लुइस डी सबिनिलस जैसे कस्बों की निकटता तटीय जीवन की शांति का आनंद लेते हुए सभी आवश्यक दैनिक सुविधाओं को सुनिश्चित करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL415876
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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