यह 3-मंजिला टाउनहाउस मैनिलवा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक सामुदायिक पूल वाले आवासीय वातावरण प्रदान करता है। दक्षिणाभिमुख पेटियो, छत पर बनी छत (रूफटॉप टेरेस) और कई आउटडोर स्पेस होने के कारण, यह इंडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ता है। 70 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम शामिल हैं, और यह समुद्र तट के पास एक ऐसे स्थान पर स्थित है जहां दैनिक खरीदारी और अन्य शहरी सुविधाओं तक पहुंच आसान है।
एक ही कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में एस्टेपोना में स्थित समान नई या विकसित प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह मैनिलवा प्रॉपर्टी की कीमत कम हो सकती है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' की न्यूनतम कीमत 418,800 यूरो से शुरू होती है और 'Aby Upper' 320,000 यूरो से। यह कीमत का अंतर शहर के ब्रांड वैल्यू, प्रॉपर्टी की स्थिति (नई या पुरानी), या समुद्र और ऊंचाई के अंतर जैसे कारकों के कारण हो सकता है। मैनिलवा मार्बेला या एस्टेपोना के केंद्र जैसे अधिक पर्यटन-प्रधान क्षेत्रों की तुलना में अधिक 'वास्तविक और दैनिक' जीवन प्रदान करता है, जहां कीमत और व्यावहारिकता का संतुलन अच्छा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मैनिलवा के शहरी क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट के पास एक आवासीय पड़ोस में है। स्थान के संदर्भ में, प्लाया डी मैनिलवा (Playa de Manilva) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 60 मीटर और सुपरमार्केट लगभग 259 मीटर है। इसके अलावा, ला डुकेसा (La Duquesa) तट लगभग 1.4 किलोमीटर दूर है, जिससे समुद्र तक अच्छी पहुंच बनी रहती है, जबकि शहर की सुविधाएं भी बनी हुई हैं।
यह प्रॉपर्टी उन रहने की जरूरतों के लिए डिज़ाइन की गई है जो आउटडोर जीवन को महत्व देते हैं। इसकी पहली मंजिल पर लगभग 60 वर्ग मीटर का दक्षिणाभिमुख पेटियो है, और एक सर्पिल सीढ़ी (spiral staircase) दूसरी मंजिल के निजी स्थानों तक ले जाती है। शीर्ष मंजिल पर लगभग 30 वर्ग मीटर की रूफटॉप टेरेस है जहां से पहाड़ों और समुद्र का दृश्य दिखाई देता है। यह संरचना कई पीढ़ियों वाले परिवारों या ऐसे लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता बनाए रखते हुए भी संवाद करना चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'रीसेल (पूर्ण)' श्रेणी में आती है, यानी निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। इंटीरियर में एक फायरप्लेस है और फर्श में आंशिक रूप से लकड़ी और संगमरमर का उपयोग किया गया है। चूंकि इमारत पहले से बनी हुई है, खरीदने के बाद हस्तांतरण प्रक्रिया में नई इमारतों की तरह निर्माण अवधि का जोखिम नहीं है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
प्रॉपर्टी डेटा के अनुसार, इसमें पूल है लेकिन यह सामुदायिक (communal) है, निजी नहीं। साथ ही, फर्निचर शामिल नहीं है, इसलिए आपको अलग से फर्निचर खरीदना होगा। डेटाबेस में पार्किंग की जानकारी नहीं है, इसलिए आपको यह पुष्टि करनी होगी कि क्या कोई निजी पार्किंग स्पेस है या नहीं। इसके अलावा, हालांकि समुद्र तट करीब है, ऊंचाई में अंतर (elevation) होने के कारण पैदल या साइकिल से यात्रा करने में थकान हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गर्म जलवायु में आउटडोर जीवन को प्राथमिकता देते हैं। उदाहरण के लिए, सेवानिवृत्ति के बाद रहने वाले या रिमोट वर्क करते हुए भूमध्यसागरीय तटीय जीवन का आनंद लेना चाहने वाले जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। यदि आप कई टेरेस और आउटडोर स्पेस का उपयोग करना चाहते हैं, तो इस प्रॉपर्टी की संरचना उपयुक्त है। साथ ही, यह पूरी तरह से एक रिसॉर्ट नहीं है बल्कि एक स्थानीय समुदाय में शहरी जीवन जीने की इच्छा रखने वालों के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है। यहां कार का होना आमतौर पर आवश्यक माना जाता है।
प्रॉपर्टी की गुणवत्ता के संदर्भ में, इसमें पारंपरिक शैली के स्तंभों वाला एक पेटियो और एक सर्पिल सीढ़ी है। इंटीरियर में एक फायरप्लेस है और फर्श पर लकड़ी और संगमरमर का मिश्रण है। छत के हिस्से में एक रूफटॉप टेरेस तक पहुंच है जहां से पहाड़ों और समुद्र का दृश्य दिखता है। टेरेस पर एक बारबेक्यू की सुविधा भी है। हालांकि, फर्निशिंग शामिल नहीं है और इंटीरियर का स्तर मानक माना जा सकता है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत 247,000 यूरो से शुरू होती है। इस कीमत में एजेंसी शुल्क और विक्रेता द्वारा देय वैट (VAT) शामिल है, लेकिन खरीदार की लागत (प्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स, नोटरी शुल्क, रजिस्ट्री शुल्क आदि) शामिल नहीं है। मैनिलवा में समान टाउनहाउस प्रॉपर्टी की तुलना में, यहां बताई गई कीमत इस क्षेत्र के मानक बाजार भाव को दर्शाती है। हालांकि, कीमत बाजार की स्थिति और प्रॉपर्टी की स्थिति के आधार पर बदल सकती है।
यह प्रॉपर्टी स्पेन के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, मलागा प्रांत और काडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित है, जहां भूमध्य सागर और अटलांटिक महासागर की संस्कृति मिलती है। यह समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे समुद्री हवा का आनंद मिलता है लेकिन अत्यधिक नमी से थोड़ी राहत मिलती है। यहां आप सुबह जमीनी मंजिल के पेटियो पर धूप में नाश्ता कर सकते हैं और फिर पैदल दूरी (259 मीटर) पर स्थित सुपरमार्केट या फार्मेसी (155 मीटर) से सामान खरीद सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप सीधी रेखा में 1.4 किमी दूर ला डुकेसा या 3.1 किमी दूर सबिनियास (Sabinillas) की 'ब्लू फ्लैग' वाली बीच पर जा सकते हैं। गर्मियों में, आप शीर्ष मंजिल की रूफटॉप टेरेस पर पहाड़ों और समुद्र का नजारा लेते हुए ठंडी हवा का आनंद ले सकते हैं। आसपास खेल की सुविधाएं और रेस्तरां भी हैं, जो इसे एक आवासीय क्षेत्र बनाते हैं।
मैनिलवा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित एक नगर पालिका है। यह प्रॉपर्टी एक ऐसे शहरी क्षेत्र ('E3-type: Urban') में स्थित है जो समुद्र तट के पास है, जहां दैनिक खरीदारी और सेवाओं तक पहुंच बहुत अच्छी है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे बिखरे हुए हैं जो स्थानीय निवासियों के लिए जीवन का केंद्र बनते हैं। प्लाया डी मैनिलवा (60 मीटर) और ला डुकेसा (1.4 किमी) की निकटता समुद्र तट पर सैर करने या आनंद लेने को आसान बनाती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 3.5 किमी दूर 'Finca Cortesín Golf Club' है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए सुविधाजनक है। कुल मिलाकर, यह क्षेत्र एक पर्यटन स्थल और एक आवासीय क्षेत्र दोनों के रूप में कार्य करता है।
यह नक्शा मैनिलवा (Malaga) में प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट के पास एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, और निकटतम समुद्र तट की दूरी बहुत कम है।
मैनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है और मलागा और काडिज़ प्रांतों की सीमा पर है। इस भौगोलिक स्थान के कारण, यह मलागा शहर या मार्बेला (Marbella) जैसे प्रमुख शहरों के केंद्र से कुछ दूर है, लेकिन निकटवर्ती एस्टेपोना (Estepona) लगभग 9.5 किमी दूर है। पूर्व की ओर जाने पर, आप अधिक विकसित कोस्टा डेल सोल केंद्र तक पहुंच सकते हैं, और पश्चिम की ओर जाने पर काडिज़ प्रांत के सैन रोक (San Roque) या जिब्राल्टर की ओर जा सकते हैं। यह स्थान स्पेन की मुख्य भूमि के दक्षिणी सिरे के पास होने का एक अनूठा लाभ प्रदान करता है।
परिवहन के संदर्भ में, निकटतम हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 75 किमी दूर मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा है (जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर है)। प्रॉपर्टी शहर के केंद्र में होने के कारण, सुपरमार्केट (259 मीटर), फार्मेसी (155 मीटर), और रेस्तरां (4 स्थान) पैदल दूरी पर हैं। हालांकि, आसपास 6 बस मार्ग और 36 स्टॉप हैं, इसलिए सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है। समुद्र तट या गोल्फ कोर्स जैसी जगहों पर जाने के लिए निजी कार अधिक सुविधाजनक है। सड़कों से कनेक्शन अच्छा है, लेकिन ऊंचाई में अंतर होने के कारण पैदल या साइकिल से यात्रा करना थकाऊ हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मैनिलवा की जलवायु एक गर्म भूमध्यसागरीय जलवायु है, जहां औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.4 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,845 होते हैं। समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' साल में लगभग 5 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से लगभग 137 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे नमी कम होती है। सुबह पेटियो पर धूप और रात में ठंडी हवा का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुंच अच्छी है, और सबसे नजदीकी प्लाया डी मैनिलवा सिर्फ 60 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, सबिनियास (Sabinillas) में एक 'ब्लू फ्लैग' (पर्यावरण गुणवत्ता प्रमाणित) समुद्र तट है। ला डुकेसा (3.0 किमी) में 'प्यूर्टो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा' नामक एक मरीना है जहां आप समुद्र तट पर घूम सकते हैं और खा सकते हैं। गोल्फ सुविधाओं के रूप में, 'Finca Cortesín Golf Club (3.5 किमी)', 'Golf Academy Albayt Resort (4.7 किमी)', और 'Estepona Golf (5.4 किमी)' क्षेत्र के भीतर स्थित हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मैनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है और मलागा और काडिज़ प्रांतों की सीमा पर है। इस भौगोलिक स्थान के कारण, यह मलागा शहर या मार्बेला (Marbella) जैसे प्रमुख शहरों के केंद्र से कुछ दूर है, लेकिन निकटवर्ती एस्टेपोना (Estepona) लगभग 9.5 किमी दूर है। पूर्व की ओर जाने पर, आप अधिक विकसित कोस्टा डेल सोल केंद्र तक पहुंच सकते हैं, और पश्चिम की ओर जाने पर काडिज़ प्रांत के सैन रोक (San Roque) या जिब्राल्टर की ओर जा सकते हैं। यह स्थान स्पेन की मुख्य भूमि के दक्षिणी सिरे के पास होने का एक अनूठा लाभ प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL677267
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में अपने गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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