Dette boligprojekt i Manilva tilbyder en townhouse på 70 m², som er færdigbygget og ligger kun 60 meter fra havet. Ejendommen er fordelt på tre etager med tre soveværelser og to badeværelser med en sydlig orientering, der sikrer dagslys. Området er velforsynet med et apotek 155 meter væk og et supermarked 259 meter væk. Med en startpris på 247.000 € er huset en færdig boligløsning, klar til brug.
Sammenlignet med nabobyer som Estepona eller Marbella ligger prisen pr. kvadratmeter lavere i Manilva. Projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona starter ved 418.800 €, hvilket gør Manilva til et mere overkommeligt marked, stadig med en strandafstand på 60 meter, som mange nye projekter ikke kan tilbyde. I modsætning til lukkede resorter er her fokus på urban integration.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i kommunen Manilva i den sydvestlige del af Costa del Sol, ved grænsen til provinsen Cádiz. Afstanden i fugleflugt til havet er særdeles kort, ca. 60 meter, hvilket placerer bygningen i direkte kystnærhed. Området er urbaniseret og forbundet, hvilket lettor adgang til basale tjenester uden brug af bil til daglige gøremål.
Med et boligareal på 70 m² fordelt på tre plan opfylder huset behovet for opdeling af rum, ideelt til familier eller par, der kræver adskilte zoner. Tilstedeværelsen af en pejs og flere terrasser (både overdækkede og åbne) udvider det beboelige areal udendørs og udnytter det lokale klima. Fraværet af møbler giver køberne mulighed for at indrette interiøret efter egne kriterier.
Byggestatus er angivet som 'Gereed' (færdig). Det betyder, at der ikke er ventetid for færdiggørelse af arbejder, og at strukturen er straks tilgængelig. I modsætning til køb af projekter på tegnebrættet, kan byggefejl eller mangler verificeres ved besøget, hvilket eliminerer usikkerheden ved tidlige udviklingsfaser.
Projektet tilbyder ikke resort-service eller faciliteter dedikeret til fritid ud over den fælles pool. Der er ingen coworking-spots eller wellness-centre i komplekset. Størrelsen på 70 m² for tre soveværelser indebærer værelser af beskeden størrelse. Desuden er ejendommen umøbleret, hvilket kræver en ekstra udgift for komplet indretning.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en definitiv bolig og ikke ønsker at vente på byggetider for et nyt udviklingsprojekt. Konformationen på tre etager med den indvendige spiraltrappe er muligvis ikke egnet til personer med nedsat mobilitet. Det er en sammenhængende løsning for dem, der ønsker at bo i et urbant kystmiljø med service i nærheden, men stadig have private udendørs arealer.
Startprisen er fastsat til 247.000 €. Det er vigtigt at bemærke, at dette beløb inkluderer agenturkommission og moms betalt af sælger. Købers udgifter som overdragelsesskat (typisk 7% med mulighed for reducerede satser), notargebyrer, tinglysningsgebyrer og administrative omkostninger er ikke inkluderet og skal lægges til prisen.
At bo her indebærer et tempo dikteret af nærheden til havet og husets vertikale struktur. Stueetagen med patioen og spisestuen med grill fungerer som socialt hjerte på solrige dage. Første sal, reserveret til soveværelser, giver nødvendig ro, mens tagterrassen på ca. 30 m² bliver et sted for isolation med åben udsigt. Fordelingen på flere niveauer fremmer adskillelse af dag- og nat-zoner. Gangafstand til service som apotek og supermarked reducerer bilafhængigheden.
Det umiddelbare område er kendetegnet ved høj pendlervenlighed med basale services som apotek og supermarked inden for 155 og 259 meter. Tilstedeværelsen af et sportskompleks 0,4 km væk indikerer et område med fritidsfaciliteter. Lige meget om det er en bymæssig kontekst, giver nærheden til kysten panoramiskudsigt. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væk i fugleflugt.
Kortet viser, hvordan ejendommen er placeret på kyststrækningen med næsten øjeblikkelig adgang til stranden. Man ser nærheden af sportsfaciliteter og urbane services, hvilket bekræfter det boligmæssige præg i zonen.
Manilva optager den vestligste position på Costa del Sol ved grænsen til provinsen Cádiz. Dette adskiller den fra de tættere urbaniserede zoner mod øst og tilbyder en balance mellem bolig og turisme. Dens mellemposition mellem Sotogrande (vest) og Estepona (øst) giver adgang til begge realiteter.
Huset er positioneret til at lette gangbesøg. For at komme til havet (Playa de Manilva) tilbagelægges ca. 60 meter. For bredere service eller golf kræves brug af bil: Finca Cortesín Golf Club ligger 3,5 km væk. Lufthavnen i Málaga er ca. 75 km væk i fugleflugt.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C. Beliggenheden 137 meter over havet giver en let brise, der formindsker sommervarmen. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder med vandtemperaturer på over 20°C. Sydlig eksponering maksimerer solen om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Manilva, kun 60 meter væk. 3,1 km derfra ligger byen La Duquesa med marina og flere services. For golfentusiaster er området godt dækket med Finca Cortesín Golf Club 3,5 km væk. Fælles pool og privat grill udvider rekreative muligheder på ejendommen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva optager den vestligste position på Costa del Sol ved grænsen til provinsen Cádiz. Dette adskiller den fra de tættere urbaniserede zoner mod øst og tilbyder en balance mellem bolig og turisme. Dens mellemposition mellem Sotogrande (vest) og Estepona (øst) giver adgang til begge realiteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL677267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levekår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
