Beliggende i det historiske centrum af Manilva Pueblo tilbyder dette traditionelle andalusiske rækkehus en base for et komplet renoveringsprojekt. Bygningen strækker sig over to niveauer og har typiske arkitektoniske træk fra regionen, med en central beliggenhed der sikrer adgang til essentielle services til fods. Ejendommen er klassificeret som 'kræver renovering', hvilket nødvendiggør strukturelle og tekniske indgreb for at være beboelig efter moderne standarder. Det bebyggede areal er 68 m², fordelt på opholds- og soveværelser, med en privat terrasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i det urbane centrum af Manilva, 137 meter over havets overflade. Beliggenheden er kendetegnet ved smalle gyder, der er typiske for de andalusiske hvide landsbyer, hvilket begrænser biltrafikket direkte ved boligen. Den nærmeste supermarked ligger 315 meter væk, mens apoteket er tilgængeligt på 159 meters afstand. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 3,1 km, med en gennemsnitlig hældning på 4,4% mod kysten.
Ejendommen henvender sig til en køber, der søger en ejendom til personlig tilpasning. Den nuværende planløsning omfatter to soveværelser og et badeværelse på to niveauer. Renoveringen vil muliggøre en omfordeling af rummet i henhold til moderne boligbehov, og skabe en fluid forbindelse mellem det indre og den udendørs terrasse. Der er ingen fælles faciliteter, da det er en selvstændig rækkehus.
Dette er ikke en nybygget ejendom. Sagen vedrører en eksisterende bygning opført i traditionel stil, i øjeblikket markeret som 'Kræver Renovering'. Renoveringsprojektet kræver indhentning af relevante byggetilladelser i Manilva. Der er ingen overdragelsesdato for et færdigt hus, men snarere en startdato for arbejdet, der skal planlægges efter købet. Der er ikke defineret en energiklassificering i dens nuværende stand.
Projektet tilbyder ikke faciliteter som pool, have vedligeholdt eller wellness-områder. Da det er i den gamle bydel, er parkering ikke tildelt, men tilgængelig på offentlig vej. Adgang for køretøjer er begrænset i de smalle gader. Ejendommen kræver totalrenovering og er ikke øjeblikkeligt beboelig. Der er ingen direkte udsigt over havet fra ejendommen. Termisk isolering er typisk for bygninger ældre end de nuværende standarder.
Denne ejendom passer til en køber med vision og tålmodighed. Den er velegnet til en køber med tekniske kompetencer eller et pålideligt team til at styre arbejdet, langt fra 'nøglefærdige' projekter. Den, der søger en bolig klar til indflytning i dag, vil finde forhindringer her. Den, der søger sikre ejendomsinvesteringer uden besvær, bør kigge andetsteds. Den er velegnet til en, der ønsker at blive en del af et reelt lokalsamfund, langt fra expat-enklaver, og som ikke frygter støj fra lokale fester eller byliv. Det er en mulighed for en, der søger en billigere feriebolig med kreativ frihed.
I den nuværende tilstand er boligens kvalitet kompromitteret. Den visuelle analyse viser skader på badeværelset og revner i de ydre vægge. Gulve og installationer (vand og el) er sandsynligvis forældede og kræver komplet udskiftning. Renoveringen tilbyder muligheden for at installere materialer af høj kvalitet og energibesparende systemer, men alt skal bygges op fra bunden. De indvendige overflader (puds, vinduer) skal betragtes som en grov base.
Listeprisen starter fra €150.000. Det er vigtigt at bemærke, at dette beløb ikke inkluderer renoveringsomkostningerne, som er betydelige givet den nuværende tilstand (skadet badeværelse, revner i vægge). Der skal budgetteres med et ekstra beløb til den totale renovering. Der kan forekomme prisvariationer baseret på forhandling eller opdaterede ejendomsvurderinger. Købsomkostninger (skatter, notar) er ikke inkluderet.
At bo her betyder at dykke ned i landsbyens autentiske rytme. Morgene starter med kaffe på baren rundt om hjørnet, nået til fods gennem de hvide gyder. Hverdagen er centreret omkring hovedtorvet, hvor man finder dagligvarer og services. Det er ikke et lukket turistområde, men en levende spansk by, hvor naboerne er lokale. Om aftenen flytter atmosfæren sig til de traditionelle barer og udendørs terrasser. Det er et valg for den, der foretrækker kulturel integration frem for ferie-feriegenvinde, og accepterer behovet for en bil for at nå strande ved Costa del Sol, der ligger 3 km væk.
Mobiliteten er hybrid. Til daglige indkøb eller apoteket kan man gå (henholdsvis 315 m og 159 m). For at komme til stranden, f.eks. Playa de la Duquesa på 3,1 km, er en bil næsten nødvendig på grund af afstanden og hældningen. Lufthavnen i Málaga ligger 75 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar er tættere på (26 km), men den offentlige transport er begrænset. Bilen forbliver det primære værktøj til at udforske Costa del Sol Occidental.
Kortet viser rækkehusets placering i det urbane væv af Manilva Pueblo. Det fremhæver afstanden på 3,1 km til havet og nærheden til services som supermarkeder og apoteker, hvilket bekræfter bekvemmeligheden ved den centrale placering.
Manilva ligger i den sydvestligste del af Costa del Sol, på grænsen til provinsen Cadiz. Denne position giver strategisk adgang til Sotogrande (højt niveau golf) og Estepona (indkøbscentre og services) uden at være nedsænket i trafikken fra mere turistiske områder som Marbella. Det er et mere stille og autentisk område med generelt lavere ejendomspriser sammenlignet med Costa del Sol Oriental.
Beliggenheden i centrum muliggør gangadgang til 4 restauranter, 1 skole og 1 park inden for 2 km. Til administrative kontorer, hospitaler (6,2 km) og golfbaner (3,3 km for Finca Cortesín) er et køretøj dog påkrævet. Adgang til ejendommen er via asfalteret kommunevej med gratis parkering på offentlig vej uden tildeling.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder godt af 3.845 solskinstimer om året, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C. Beliggende 137 m over havet får ejendomen gavn af en let brise i forhold til kysten, især om aftenen. Livsstilen foregår udendørs det meste af året, med aktive terrasser. Nærheden til kysten (3,1 km) dæmper sommerheden, mens vinterpositionen giver beskyttelse mod de stærkeste vinde fra havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er La Duquesa, 3,1 km væk, certificeret med Det Blå Flag. Kysten tilbyder flere kilometer af strandpromenade. For golfspillere ligger klubben Finca Cortesín 3,3 km væk, hvilket gør området interessant for sportsudøvere. Sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger inden for kort afstand. Havnen i La Duquesa, 3 km væk, tilbyder bådpladser og havne restauranter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvestligste del af Costa del Sol, på grænsen til provinsen Cadiz. Denne position giver strategisk adgang til Sotogrande (højt niveau golf) og Estepona (indkøbscentre og services) uden at være nedsænket i trafikken fra mere turistiske områder som Marbella. Det er et mere stille og autentisk område med generelt lavere ejendomspriser sammenlignet med Costa del Sol Oriental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL418219
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, hvor priserne starter fra €320.000 og inkluderer pools og luksuriøse finish, tilbyder dette rækkehus i Manilva et langt lavere indgangspunkt (€150.000). Den fundamentale forskel er tilstanden: mens Acqua Gardens er nyt og serviceret, køber man her en 'skal'. Men Manilvas position muliggør betydelige besparelser pr. kvadratmeter i forhold til Estepona eller Marbella. For den, der søger en 'fuld' investering (Nøglefærdig), er dette projekt utilstrækkeligt. For den, der ønsker kapital og opbygning af værdi, tilbyder Manilva grunde og ejendomme til lavere end for kystens østlige dele.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
