Beliggende i det historiske hjertet av Manilva Pueblo tilbyr denne tradisjonelle andalusiske townhouse en base for et komplett renoveringsprosjekt. Bygningen strekker seg over to plan og bevarer typiske arkitektoniske trekk fra regionen, med en sentral plassering som garanterer tilgang til essensielle tjenester til fots. Eiendommen er klassifisert som 'trenger renovering', noe som krever strukturelle og installasjonstekniske inngrep for å være beboelig etter moderne standarder. Den bebygde arealet er 68 m², fordelt på oppholds- og soverom, med en privat terrasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i det urbane senteret av Manilva, 137 meter over havet. Beliggenheten kjennetegnes av smale smug som er typiske for de andalusiske hvite landsbyene, noe som begrenser biltrafikk direkte ved boligen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 315 meter unna, mens apoteket er tilgjengelig på 159 meters avstand. Avstanden i fugleflyt til havet er ca. 3,1 km, med en gjennomsnittlig helning på 4,4% mot kysten.
Eiendommen retter seg mot en kjøper som søker en eiendom til personlig tilpasning. Den nåværende planløsningen omfatter to soverom og ett bad på to nivåer. Renoveringen vil muliggjøre en omforming av rommet i tråd med moderne boligbehov, og skape en flytende forbindelse mellom det indre og den utvendige terrassen. Det finnes ingen fellesarealer eller tjenester, da det er en selvstendig townhouse.
Dette er ikke en nybygg. Eiendommen er en eksisterende bygning reist i tradisjonell stil, for tiden merket som 'Trenger Renovering'. Renoveringsprosjektet krever innhenting av relevante byggetillatelser i Manilva. Det er ingen overleveringsdato for et ferdig hus, men snarere en startdato for arbeidet som må planlegges etter kjøpet. Det er ikke definert en energiklassifisering i nåværende tilstand.
Prosjektet tilbyr ikke fasiliteter som basseng, vedlikeholdt hage eller velværeområder. Siden det ligger i den gamle bydelen, er parkering ikke tildelt, men tilgjengelig på offentlig vei. Biltilgangen er begrenset i de smale smugene. Eiendommen krever totalrenovering og er ikke umiddelbart beboelig. Det er ingen direkte utsikt over havet fra eiendommen. Termisk isolasjon er typisk for bygninger fra tiden før nåværende standarder.
Denne eiendommen passer en kjøper med visjon og tålmodighet. Den passer en kjøper med tekniske kompetanser eller et pålitelig team for å håndtere arbeidet, langt fra 'nøkkelferdige' prosjekter. Den som søker et ferdig bo i dag vil finne hindringer her. Den som søker trygge eiendomsinvesteringer uten besvær bør se andre steder. Den er egnet for en som ønsker å bli en del av et reelt lokalsamfunn, langt fra expat-enklaver, og som ikke frykter støy fra lokale fester eller bylIV. Det er en mulighet for den som søker en billigere feriebolig med kreativ frihet.
I nåværende tilstand er boligens kvalitet kompromittert. Den visuelle analysen viser skader på badet og sprekker i de ytre veggene. Gulv og installasjoner (vann og strøm) er sannsynligvis utdaterte og krever full utskifting. Renoveringen gir muligheten til å installere materialer av høy kvalitet og energisparende systemer, men alt må bygges opp fra bunnen av. De innvendige overflatene (puss, vinduer) må betraktes som en grov base.
Listeprisen starter fra €150.000. Det er viktig å merke seg at dette beløpet ikke inkluderer renoveringskostnadene, som er betydelige gitt nåværende tilstand (skadet bad, sprekker i vegger). Det må budsjetteres med et ekstra beløp for totalrenoveringen. Prisvariasjoner kan forekomme basert på forhandling eller oppdaterte eiendomsvurderinger. Kjøpskostnader (skatter, notar) er ikke inkludert.
Å bo her betyr å dykke ned i landsbyens autentiske rytme. Morgenen starter med kaffe på baret rundt hjørnet, nått til fots gjennom de hvite smugene. Hverdagen sentreres rundt hovedtorget, hvor man finner dagligvarer og tjenester. Det er ikke et lukket turistområde, men en levende spansk kommune hvor naboene er lokalbefolkningen. Om kvelden flyttes atmosfæren til de tradisjonelle barene og utendørsterrassene. Det er et valg for den som foretrekker kulturell integrering fremfor ferdige ferieområder, og som aksepterer behovet for en bil for å nå strendene ved Costa del Sol, som ligger 3 km unna.
Mobiliteten er hybrid. For daglige ærend eller apoteket kan man gå (henholdsvis 315 m og 159 m). For å komme til stranden, f.eks. Playa de la Duquesa på 3,1 km, er en bil nesten nødvendig på grunn av avstanden og helningen. Flyplassen i Málaga ligger 75 km unna i fugleflyt, mens Gibraltar er nærmere (26 km), men kollektivtransporten er begrenset. Bilen forblir det primære verktøyet for å utforske Costa del Sol Occidental.
Kartet viser townhouseens plassering i det urbane vevet av Manilva Pueblo. Det fremhever avstanden på 3,1 km til havet og nærheten til tjenester som dagligvarebutikker og apotek, noe som bekrefter bekvemmeligheten ved den sentrale beliggenheten.
Manilva ligger i den sørvestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til provinsen Cadiz. Denne posisjonen gir strategisk tilgang til Sotogrande (høynivå golf) og Estepona (kjøpesentre og tjenester) uten å være nedsenket i trafikken fra mer turistiske områder som Marbella. Det er et roligere og mer autentisk område med generelt lavere eiendomspriser sammenlignet med Costa del Sol Oriental.
Beliggenheten i sentrum muliggjør gangavstand til 4 restauranter, 1 skole og 1 park innen 2 km. Men for administrative kontorer, sykehus (6,2 km) og golfbaner (3,3 km for Finca Cortesín) er et kjøretøy likevel påkrevd. Adkomst til eiendommen skjer via asfaltert kommunal vei med gratis parkering på offentlig vei uten tildeling.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyter godt av 3.845 solskinnstimer i året, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Beliggende 137 m over havet nyter eiendommen godt av en lett bris i forhold til kysten, spesielt på kveldstid. Livsstilen foregår utendørs mesteparten av året, med aktive terrasser. Nærheten til kysten (3,1 km) demper sommervarmen, mens vinterposisjonen gir beskyttelse mot de sterkeste vindene fra havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er La Duquesa, 3,1 km unna, sertifisert med Blå Flag. Kysten tilbyr flere kilometer av strandpromenade. For golfspillere ligger klubben Finca Cortesín 3,3 km unna, noe som gjør området interessant for idrettsutøvere. Sportsfasiliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger innen kort avstand. Havnen i La Duquesa, 3 km unna, tilbyr båtplasser og restauranter ved sjøen.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sørvestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til provinsen Cadiz. Denne posisjonen gir strategisk tilgang til Sotogrande (høynivå golf) og Estepona (kjøpesentre og tjenester) uten å være nedsenket i trafikken fra mer turistiske områder som Marbella. Det er et roligere og mer autentisk område med generelt lavere eiendomspriser sammenlignet med Costa del Sol Oriental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL418219
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, hvor prisene starter fra €320.000 og inkluderer bassenger og luksuriøs finish, tilbyr denne townhouse i Manilva et langt lavere inngangsnivå (€150.000). Den fundamentale forskjellen er tilstanden: mens Acqua Gardens er nytt og betjent, kjøper man her et 'skall'. Men Manilvas posisjon muliggjør betydelige besparelser per kvadratmeter sammenlignet med Estepona eller Marbella. For den som søker en 'full' investering (Nøkkelferdig), er dette prosjektet utilstrekkelig. For den som ønsker kapital og oppbygging av verdi, tilbyr Manilva tomter og eiendommer til lavere kostnad enn kystens østlige deler.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
