Belägen i det historiska hjärtat av Manilva Pueblo erbjuder denna traditionella andalusiska townhouse en bas för ett komplett renoveringsprojekt. Byggnaden sträcker sig över två plan och bevarar typiska arkitektoniska drag från regionen, med en central placering som garanterar tillgång till essentiella tjänster till fots. Fastigheten är klassificerad som 'behöver renovering', vilket kräver strukturella och installationstekniska ingrepp för att bli beboelig enligt moderna standarder. Boytan är 68 m², fördelat på dag- och sovytor, med en privat terrass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet är beläget i det urbana centrum av Manilva, 137 meter över havsytan. Placeringen kännetecknas av små gränder som är typiska för de andalusiska vita byarna, vilket begränsar biltrafiken direkt framför bostaden. Närmaste livsmedelsbutik ligger 315 meter bort, medan apoteket är tillgängligt på 159 meters avstånd. Avståndet i fågelflyg till havet är cirka 3,1 km, med en genomsnittlig lutning på 4,4% mot kusten.
Fastigheten vänder sig till den som söker en egendom att personanpassa helt. Den nuvarande planlösningen omfattar två sovrum och ett badrum på två nivåer. Renoveringen kommer att möjliggöra en omformning av utrymmet enligt moderna bostadsbehov, och skapa en fluid koppling mellan insidan och den utvändiga terrassen. Det finns inga gemensamma ytor eller tjänster, eftersom det är ett fristående radhus.
Detta är inte en nybyggnation. Fastigheten är en befintlig byggnad uppförd i traditionell stil, för närvarande klassad som 'Behöver Renovering'. Renoveringsprojektet kräver erhållande av relevanta bygglov i Manilva. Det finns ingen överlämningsdatum för ett nytt hus, utan snarare en startdatum för arbetet som ska planeras efter köpet. Det finns ingen energiklassificering definierad i dess nuvarande skick.
Projektet erbjuder inte faciliteter som pool, skötta trädgårdar eller wellnessområden. Eftersom det ligger i den gamla stadsdelen är parkering inte tilldelad, utan tillgänglig på allmän väg. Fordonsframkomligheten är begränsad i de smala gränderna. Fastigheten kräver totalrenovering och är inte omedelbart beboelig. Det finns ingen direkt utsikt över havet från fastigheten. Det termiska skyddet är typiskt för byggnader från tiden före nuvarande standarder.
Denna fastighet passar en köpare med vision och tålamod. Den passar en köpare med tekniska kompetenser eller ett pålitligt team för att hantera arbetet, långt ifrån 'nyckelfärdiga' projekt. Den som söker ett färdigt boende idag kommer att hitta hinder här. Den som söker säkra fastighetsinvesteringar utan ansträngning bör titta annorlunda. Den är lämplig för den som vill bli en del av ett verkligt lokalsamhälle, långt från expat-enklaver, och som inte fruktar oväsen från lokala fester eller stadsliv. Det är en möjlighet för den som söker en billigare semesterbostad med kreativ frihet.
I dess nuvarande skick är bostadens kvalitet komprometterad. Den visuella analysen visar skador på badrummet och sprickor i de yttre väggarna. Golvytor och installationer (vatten och el) är sannolikt föråldrade och kräver komplett utbyte. Renoveringen erbjuder möjligheten att installera material av hög kvalitet och energisnåla system, men allt måste byggas från grunden. De inre ytorna (puts, fönster) ska betraktas som en grov grund.
Listpriset startar från €150.000. Det är viktigt att notera att detta belopp inte inkluderar renoveringskostnaderna, som är betydande givet det nuvarande skicket (skadat badrum, sprickor i väggar). Det krävs en extra budget för den totala renoveringen. Prisvariationer kan förekomma baserat på förhandling eller uppdaterade fastighetsvärderingar. Köpkostnader (skatter, notarie) ingår inte.
Att bo här innebär att dyka in i byns autentiska rytm. Morgnarna börjar med kaffe på baret runt hörnet, nått till fots genom de vita gränderna. Det dagliga livet centrerar kring torget, där man finner essentiella tjänster och butiker. Det är inte ett slutet turistområde, utan en levande spansk kommun där grannarna är lokalbefolkningen. På kvällen flyttas atmosfären till de traditionella barerna och utomhusterrasserna. Det är ett val för den som föredrar kulturell integration framför färdiga semesterområden, och accepterar behovet av en bil för att nå stränderna vid Costa del Sol, som ligger 3 km bort.
Mobiliteten är hybrid. För dagliga ärenden eller apoteket kan man gå (315 m respektive 159 m). För att ta sig till stranden, t.ex. Playa de la Duquesa på 3,1 km, är en bil nästan nödvändig på grund av avståndet och lutningen. Flygplatsen i Málaga ligger 75 km bort i fågelflyg, medan Gibraltar är närmare (26 km), men den kollektiva trafiken är begränsad. Bilen förblir det primära verktyget för att utforska Costa del Sol Occidental.
Kartan visar townhousens placering i det urbana vävet i Manilva Pueblo. Det framhäver avståndet på 3,1 km till havet och närheten till tjänster som livsmedelsbutiker och apotek, vilket bekräftar bekvämligheten i den centrala placeringen.
Manilva ligger i den sydvästra delen av Costa del Sol, vid gränsen till provinsen Cadiz. Denna position ger strategisk tillgång till Sotogrande (högnivå golf) och Estepona (köpcentrum och tjänster) utan att vara nedsänkt i trafiken från mer turistområden som Marbella. Det är ett lugnare och autentiskt område med generellt lägre fastighetspriser jämfört med Costa del Sol Oriental.
Placeringen i centrum möjliggår gångavstånd till 4 restauranger, 1 skola och 1 park inom 2 km. Men för administrativa kontor, sjukhus (6,2 km) och golfbanor (3,3 km för Finca Cortesín) krävs ett fordon. Infarten till fastigheten sker via asfalterad kommunväg med gratis parkering på allmän väg utan tilldelning.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva njuter av 3.845 soltimmar per år, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C. Beläget 137 m över havet gynnas fastigheten av en lätt bris jämfört med kusten, särskilt på kvällarna. Livsstilen sker utomhus större delen av året, med aktiva terrasser. Närheten till kusten (3,1 km) dämpar sommarvärmen, medan vinterpositionen erbjuder skydd mot de starkaste vindarna från havet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa, 3,1 km bort, certifierad med Blå Flagga. Kusten erbjuder flera kilometer av strandpromenad. För golfspelare ligger klubben Finca Cortesín 3,3 km bort, vilket gör området intressant för idrottsutövare. Sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas ligger på kort avstånd. Hamnen i La Duquesa, 3 km bort, erbjuder båtplatser och restauranger vid havet.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvästra delen av Costa del Sol, vid gränsen till provinsen Cadiz. Denna position ger strategisk tillgång till Sotogrande (högnivå golf) och Estepona (köpcentrum och tjänster) utan att vara nedsänkt i trafiken från mer turistområden som Marbella. Det är ett lugnare och autentiskt område med generellt lägre fastighetspriser jämfört med Costa del Sol Oriental.
Manilva är en ort och kommun i provinsen Málaga i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Orten ligger cirka 83 kilometer sydväst om Málaga. Kommunen har 18 165 invånare (2025), på en yta av 35,58 km². Den är belägen i det sydvästra hörnet av Costa del Sol och gränsar till Estepona i öster, till Casares i norr samt till Cádizprovinsen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL418219
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, där priserna börjar från €320.000 och inkluderar pooler och lyxiga finish, erbjuder denna townhouse i Manilva en betydligt lägre ingångsnivå (€150.000). Den fundamentala skillnaden är skicket: medan Acqua Gardens är nytt och serverat, köper man här ett 'skal'. Men Manilvas position möjliggör betydande besparingar per kvadratmeter jämfört med Estepona eller Marbella. För den som söker en 'full' investering (Nyckelfärdig) är detta projekt otillräckligt. För den som vill bygga kapital och värde, erbjuder Manilva tomter och fastigheter till lägre kostnad än kustens östra delar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
