Esta propiedad es un adosado tradicional situado en el centro urbano de Manilva, Málaga. Con una superficie habitable de 68 m², distribuida en dos dormitorios y un baño, la vivienda ofrece una base estructural para reformar. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano donde las comodidades esenciales, incluido un supermercado y una farmacia, están a poca distancia a pie. La propiedad se encuentra aproximadamente a 137 metros sobre el nivel del mar. La costa de Playa de Manilva se encuentra a una distancia de 2,5 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa está situada en el distrito 'Manilva Pueblo', el centro histórico del pueblo. Esta zona se distingue de la franja costera inmediata por su trazado de calles tradicional y su mayor altitud. Se recomienda un coche para visitar las playas, pero no es estrictamente necesario para las compras diarias dada la proximidad de los comercios.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda para reformar. La distribución de dos dormitorios ofrece un espacio vital compacto. Debido a la presencia de una terraza privada, hay espacio exterior disponible. Las 'vistas urbanas' indican que la vista está principalmente orientada a otros edificios y calles.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad está clasificada como 'Renovation Required'. El estado actual de las instalaciones es antiguo. Los compradores deben tener en cuenta un proceso de modernización completo, incluyendo fontanería, cocina y acabados de paredes y suelos.
Este proyecto no ofrece comodidades como piscina, jardín o espacios comunitarios. El aparcamiento se realiza en la calle (público). El estado de acabado es pobre, lo que requiere una inversión inmediata después de la compra. La propiedad no se encuentra directamente en la playa, sino en el interior.
Este proyecto es adecuado para inversores o manitas que buscan aumentar el valor de una propiedad mediante reforma. También es una opción para compradores con un presupuesto limitado dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en los acabados. Para compradores que buscan confort listo para entrar, este objeto es menos adecuado. La ubicación también es relevante para aquellos que prefieren la vida en un pueblo español a las urbanizaciones residenciales.
El estado actual de la vivienda es antiguo y muestra signos de desgaste. Las descripciones y el material visual indican daños en los sanitarios y paredes. La vivienda requiere una renovación completa. La calidad de los acabados tras la reforma dependerá de los materiales y contratistas elegidos por el nuevo propietario. No hay acabados de alta gama específicos en el estado actual.
El precio de pedido de 150.000 € posiciona este objeto en el segmento inferior del mercado inmobiliario regional. Este nivel de precio refleja la reforma necesaria. Para propiedades comparables y reformadas en la misma región, los precios son significativamente más altos. La disponibilidad de este tipo de vivienda es limitada, ya que la mayor parte de la oferta regional se compone de apartamentos de obra nueva.
Manilva Pueblo funciona como un pueblo andaluz auténtico. La vida diaria transcurre en la calle y alrededor de la plaza principal. La presencia de tiendas locales y bares de tapas a poca distancia a pie crea un entorno de vida central. Por la mañana se pueden hacer las compras a pie, mientras que las tardes se pasan en la hostelería local. La distancia a la costa (unos 3 km) hace que se esté separado del bullicio turístico de las playas, pero se puede estar allí en pocos minutos en coche.
El entorno ofrece una mezcla de vivienda y servicios diarios. Hay un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros. El Complejo Deportivo Las Viñas está a 400 metros, lo que acerca las instalaciones deportivas. Las calles son estrechas y el entorno se siente local y tradicional. Es una zona habitada durante todo el año, a diferencia de las zonas puramente turísticas.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el centro de Manilva Pueblo. Las distancias a las playas (zona azul) y campos de golf (zona verde) se miden en línea recta.
Manilva se encuentra en el borde suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. Pertenece a la 'Costa del Sol Occidental'. La posición es estratégica entre las ciudades más grandes de Estepona (este) y Sotogrande (oeste). Ofrece una alternativa asequible a las ciudades costeras más caras de la región.
La playa más cercana, Playa de Manilva, se encuentra a una distancia de 2,5 km en línea recta. El puerto deportivo de La Duquesa se encuentra a 3,1 km. Para aeropuertos, Gibraltar es la opción más cercana a 26 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 75 km. La accesibilidad en coche es buena gracias a la proximidad de las conexiones A-7/AP-7.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,4 °C. Con aproximadamente 3.845 horas de sol al año, es una región soleada. La ubicación a 137 metros de altitud proporciona algo de frescor en comparación con la costa en verano. La pendiente hacia la playa (4,4 %) es moderada, lo que significa que existen ligeras diferencias de altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Duquesa a 3,1 km. Esta playa es accesible en coche en unos 10 minutos. En la región hay varios campos de golf, incluido el Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) y Estepona Golf (5,4 km). La temporada de baño dura unos 5 meses, de mayo a octubre.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el borde suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. Pertenece a la 'Costa del Sol Occidental'. La posición es estratégica entre las ciudades más grandes de Estepona (este) y Sotogrande (oeste). Ofrece una alternativa asequible a las ciudades costeras más caras de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL418219
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), el precio pedido de este objeto en Manilva es significativamente menor. La principal diferencia radica en la fase de construcción: los proyectos de comparación son obra nueva con lujos y niveles de acabado más altos. Este objeto en Manilva es una construcción existente que necesita ser reformada por completo. La ubicación Manilva Pueblo es más tradicional y rural que las urbanizaciones de Estepona o Benalmadena. Para compradores que miran el precio por metro cuadrado, este objeto ofrece una entrada baja, pero con costes adicionales para la reforma. A diferencia de las comunidades cerradas de la costa, esta es una vivienda en un barrio español abierto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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