Dit project betreft een traditionele rijwoning (townhouse) in het stadscentrum van Manilva, Málaga. Met een woonoppervlak van 68 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer, biedt de woning een basis voor renovatie. De locatie is gekenmerkt door een stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, op loopafstand aanwezig zijn. Het object bevindt zich op circa 137 meter boven zeeniveau. De kustlijn van Playa de Manilva ligt op een afstand van 2,5 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk 'Manilva Pueblo', het historische stadscentrum. Dit gebied onderscheidt zich van de directe kuststrook door zijn traditionele stratenplan en grotere hoogte. Een auto is aan te raden voor bezoek aan stranden, maar voor dagelijkse boodschappen is dit niet noodzakelijk gezien de nabijheid van detailhandel.
Deze woning richt zich op kopers die zoekende zijn naar een verbouwklare basis. De indeling van twee slaapkamers biedt een compacte leefruimte. Door de aanwezigheid van een privéterras is er buitenruimte beschikbaar. De 'urban views' betekenen dat uitzicht primarily op andere bebouwing en straten is gericht.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning is geclassificeerd als 'Renovation Required'. De huidige staat van de afwerking en installaties is verouderd. Kopers dienen rekening te houden met een volledig moderniseringstraject, inclusief sanitair, keuken en afwerking van muren en vloeren.
Dit project biedt geen voorzieningen zoals een zwembad, tuin of gemeenschappelijke ruimtes. Parkeren vindt plaats in de straat (openbaar). De afwerking verkeert in een slechte staat, wat een directe investering vereist na aankoop. Het object is niet direct aan het strand gelegen, maar in het binnenland.
Dit project is geschikt voor investeerders of doe-het-zelvers die de waarde van een woning willen verhogen door renovatie. Ook is het een optie voor kopers met een beperkt budget die bereid zijn tijd en moeite te investeren in de afwerking. Voor kopers die direct instapklaar comfort zoeken, is dit object minder geschikt. De locatie is verder relevant voor mensen die de voorkeur geven aan leven in een Spaans dorp boven residentiële woonwijken.
De huidige staat van de woning is gedateerd en toont sporen van slijtage. Beschrijvingen en beeldmateriaal wijzen op beschadigingen aan sanitair en muren. De woning vereist een complete opknapbeurt. De kwaliteit van de afwerking na renovatie is afhankelijk van de materialen en aannemers die de nieuwe eigenaar kiest. Er zijn geen specifieke hoogwaardige afwerkingen aanwezig in de huidige staat.
De vraagprijs van €150.000 positioneert dit object in het lagere segment van de regionale vastgoedmarkt. Dit prijsniveau is een reflectie van de benodigde renovatie. Voor vergelijkbare, gerenoveerde objecten in dezelfde regio liggen prijzen aanzienlijk hoger. De beschikbaarheid van dit type woning is beperkt, omdat het merendeel van het aanbod in de regio bestaat uit nieuwbouwappartementen.
Manilva Pueblo functioneert als een authentiek Andalusisch dorp. Het dagelijks leven speelt zich af op straat en rondom het centrale plein. De aanwezigheid van lokale winkels en tapasbars op loopafstand zorgt voor een centrale leefomgeving. In de ochtend kunnen boodschappen te voet worden gedaan, terwijl de avonden plaatsvinden in de lokale horeca. De afstand tot de kust (circa 3 kilometer) zorgt ervoor dat men afgezonderd is van het toeristische drukte van de stranden, maar er wel binnen enkele minuten rijden kan zijn.
De omgeving biedt een mix van wonen en dagelijkse voorzieningen. Op 315 meter afstand bevindt zich een supermarkt en op 159 meter een apotheek. Het Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 400 meter afstand, wat sportieve faciliteiten dichtbij brengt. De straten zijn smal en de omgeving voelt lokaal en traditioneel aan. Het is een gebied dat het gehele jaar door bewoond wordt, in tegenstelling tot puur toeristische zones.
De kaart toont de positie van de woning in het centrum van Manilva Pueblo. De afstanden tot stranden (blauwe zone) en golfbanen (groene zone) zijn hemelsbreed gemeten.
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Het maakt deel uit van de 'Costa del Sol Occidental'. De positie is strategisch tussen de grotere steden Estepona (oost) en Sotogrande (west). Het biedt een betaalbaar alternatief voor de duurdere kustplaatsen in de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, ligt hemelsbreed op 2,5 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 3,1 kilometer. Voor luchthavens is Gibraltar de dichtstbijzijnde optie op 26 kilometer, alwaar Málaga-Costa del Sol luchthaven op 75 kilometer ligt. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A-7/AP-7 verbindingen.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Met circa 3.845 zonuren per jaar is het een zonnige regio. De ligging op 137 meter hoogte zorgt voor enige verkoeling ten opzichte van de kustlijn in de zomer. De helling naar het strand (4,4%) is matig, wat betekent dat er sprake is van lichte hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is La Duquesa op 3,1 kilometer. Dit strand is bereikbaar per auto in circa 10 minuten. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) en Estepona Golf (5,4 km). Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, van mei tot en met oktober.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Het maakt deel uit van de 'Costa del Sol Occidental'. De positie is strategisch tussen de grotere steden Estepona (oost) en Sotogrande (west). Het biedt een betaalbaar alternatief voor de duurdere kustplaatsen in de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL418219
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), is de vraagprijs van dit object in Manilva aanzienlijk lager. Het belangrijkste verschil is de bouwfase: de vergelijkingsprojecten zijn nieuwbouw met luxe faciliteiten en hogere afwerkingsniveaus. Dit object in Manilva is een bestaande bouw die volledig moet worden opgeknapt. De locatie Manilva Pueblo is traditioneler en dorser dan de urbano's van Estepona of Benalmadena. Voor kopers die kijken naar prijs per vierkante meter, biedt dit object een lage instap, maar met bijkomende kosten voor renovatie. In tegenstelling tot de gated communities aan de kust, is dit een woning in een open Spaanse wijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
