Cette propriété est une maison de ville traditionnelle située dans le centre urbain de Manilva, Málaga. Avec une surface habitable de 68 m², comprenant deux chambres et une salle de bain, la maison offre une base structurelle pour rénovation. L'emplacement est caractérisé par un environnement urbain où des commodités essentielles, notamment un supermarché et une pharmacie, sont accessibles à pied. La propriété est située à environ 137 mètres au-dessus du niveau de la mer. La côte de Playa de Manilva se trouve à une distance de 2,5 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans le quartier 'Manilva Pueblo', le centre historique. Cette zone se distingue de la bande côtière immédiate par son plan de rue traditionnel et son altitude plus élevée. Une voiture est recommandée pour visiter les plages, mais n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes vu la proximité des commerces.
Cette propriété cible les acheteurs à la recherche d'une maison à rénover. La disposition de deux chambres offre un espace de vie compact. Grâce à la présence d'une terrasse privée, un espace extérieur est disponible. Les 'vues urbaines' indiquent que la vue est principalement orientée vers d'autres bâtiments et rues.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La propriété est classée 'Renovation Required'. L'état actuel des installations est vétuste. Les acheteurs doivent prévoir un processus de modernisation complet, y compris la plomberie, la cuisine et les finitions des murs et des sols.
Ce projet n'offre pas d'équipements tels qu'une piscine, un jardin ou des espaces communs. Le stationnement se fait dans la rue (public). L'état de finition est médiocre, nécessitant un investissement direct après l'achat. La propriété n'est pas directement au bord de la plage mais située à l'intérieur des terres.
Ce projet convient aux investisseurs ou aux bricoleurs cherchant à augmenter la valeur d'une propriété par rénovation. C'est aussi une option pour les acheteurs au budget limité prêts à investir du temps et des efforts dans les finitions. Pour les acheteurs recherchant un confort immédiat, cet objet est moins adapté. L'emplacement est par ailleurs pertinent pour ceux qui préfèrent la vie dans un village espagnol aux lotissements résidentiels.
L'état actuel de la maison est daté et montre des signes d'usure. Les descriptions et les images indiquent des dommages aux sanitaires et aux murs. La maison nécessite une rénovation complète. La qualité des finitions après rénovation dépendra des matériaux et des entrepreneurs choisis par le nouveau propriétaire. Aucune finition haut de gamme spécifique n'est présente dans l'état actuel.
Le prix demandé de 150 000 € positionne cet objet dans le segment inférieur du marché immobilier régional. Ce niveau de prix reflète la rénovation nécessaire. Pour des propriétés comparables et rénovées dans la même région, les prix sont nettement plus élevés. La disponibilité de ce type de maison est limitée, car la majeure partie de l'offre régionale se compose d'appartements neufs.
Manilva Pueblo fonctionne comme un village andalou authentique. La vie quotidienne se déroule dans la rue et autour de la place principale. La présence de boutiques locales et de bars à tapas à distance de marche crée un environnement de vie central. Le matin, les courses peuvent être faites à pied, tandis que les soirées se passent dans les lieux de restauration locaux. La distance par rapport à la côte (environ 3 km) permet d'être à l'écart de l'agitation touristique des plages, tout en pouvant s'y rendre en quelques minutes en voiture.
L'environnement offre un mélange de vie et d'aménagements quotidiens. Un supermarché est situé à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Le Complejo Deportivo Las Viñas est à 400 mètres, ce qui rapproche les installations sportives. Les rues sont étroites et le quartier se sent local et traditionnel. C'est une zone habitée toute l'année, contrairement aux zones purement touristiques.
La carte montre la position de la maison au centre de Manilva Pueblo. Les distances aux plages (zone bleue) et aux parcours de golf (zone verte) sont mesurées à vol d'oiseau.
Manilva est situé sur la bordure sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Occidental'. La position est stratégique entre les grandes villes d'Estepona (est) et de Sotogrande (ouest). Elle offre une alternative abordable aux villes côtières plus chères de la région.
La plage la plus proche, Playa de Manilva, est située à une distance de 2,5 km à vol d'oiseau. La marina de La Duquesa est située à 3,1 km. Pour les aéroports, Gibraltar est l'option la plus proche à 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 75 km. L'accessibilité en voiture est bonne grâce à la proximité des connexions A-7/AP-7.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4 °C. Avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, c'est une région ensoleillée. La situation à 137 mètres d'altitude offre un peu de fraîcheur par rapport à la côte en été. La pente vers la plage (4,4 %) est modérée, ce qui signifie de légères différences d'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est La Duquesa à 3,1 km. Cette plage est accessible en voiture en environ 10 minutes. La région compte plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km). La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à octobre.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est situé sur la bordure sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Occidental'. La position est stratégique entre les grandes villes d'Estepona (est) et de Sotogrande (ouest). Elle offre une alternative abordable aux villes côtières plus chères de la région.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL418219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), le prix demandé de cet objet à Manilva est nettement inférieur. La différence principale réside dans la phase de construction : les projets de comparaison sont des constructions neuves avec des équipements de luxe et des niveaux de finition plus élevés. Cet objet à Manilva est une construction existante qui doit être entièrement rénovée. L'emplacement Manilva Pueblo est plus traditionnel et villageois que les urbanisations d'Estepona ou Benalmadena. Pour les acheteurs regardant le prix au mètre carré, cet objet offre une entrée faible, mais avec des coûts supplémentaires pour la rénovation. Contrairement aux communautés fermées de la côte, c'est une maison dans un quartier espagnol ouvert.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
