Ta nieruchomość znajduje się w gminie Manilwa, w prowincji Malaga, około 26 km od lotniska. Jest to dom szeregowy, zbudowany na dwóch poziomach, wymagający generalnego remontu. Obiekt położony jest w miejskiej zabudowie, z usługami w pobliżu. Działka znajduje się na wysokości 137 m n.p.m., a okolica ma historyczny charakter z wąskimi uliczkami. Powierzchnia budynku wynosi 68 m², co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb poprzez renowację.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w starej dzielnicy Manilwy (Manilva Pueblo), gdzie zabudowa łączy się z tradycyjną architekturą andaluzyjską. Lokalizacja jest praktyczna: najbliższy sklep spożywczy znajduje się 315 m, a apteka 159 m od obiektu. Najbliższa plaża, Playa de Manilwa, oddalona jest o 2,5 km. W okolicy znajduje się 36 przystanków komunikacji publicznej obsługiwanych przez 6 linii, co pozwala na funkcjonowanie bez samochodu, choć pojazd ułatwia dotarcie do dalszych miejsc.
To 68-metrowe mieszkanie podzielone jest na dwie kondygnacje i nadaje się dla singla lub pary. Budynek posiada dwie sypialnie i jedną łazienkę. W domu znajduje się prywatny taras. Ponieważ jest to nieruchomość do remontu, przestrzeń życiowa można całkowicie dostosować do stylu życia nowego właściciela. Miejsce parkingowe jest rozwiązane przez parking uliczny.
Nieruchomość nie jest nowym mieszkaniem, lecz starszym budynkiem sprzedawanym w stanie, w jakim się znajduje. Wymaga to od kupującego przeprowadzenia lub zlecenia generalnego remontu, w tym naprawy uszkodzeń, takich jak pęknięcia ścian i wilgoć. Decyzja o zakupie powinna opierać się na analizie kosztów remontu i ceny zakupu.
Ta nieruchomość nie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania bez remontu. Nie oferuje wygód nowych budynków, ani nie posiada windy ani garażu. Ze względu na wiek budynku, efektywność energetyczna jest prawdopodobnie niska, a standard izolacji odpowiada starym metodom budowlanym. Lokalizacja w starej części miasta oznacza wąskie ulice i ograniczone możliwości parkowania. Ponadto brak widoku na morze mimo bliskości plaży.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której kupujący ma wizję i chęć własnoręcznego urządzenia domu. Jest to doskonały wybór, jeśli budżet jest ograniczony, ale jest czas i zasoby na remont. Może również działać jako inwestycja dla kupującego, który jest gotowy do ciężkiej pracy i ceni tradycyjną architekturę. Nie nadaje się dla kupującego szukającego gotowego mieszkania czy nowoczesnych udogodnień. Może również służyć do dłuższego zamieszkania, jeśli stan techniczny zostanie doprowadzony do wymaganego poziomu.
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie do remontu, co widać w jej obecnym stanie. Na podstawie zdjęć widać, że łazienka jest uszkodzona i wymaga całkowitej renowacji. Na ścianach zewnętrznych i tarasie są pęknięcia, co wskazuje na potrzebę naprawy izolacji i tynków. Oryginalne elementy są zachowane, ale wymagają konserwacji. Nowy właściciel musi być przygotowany na wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, jeśli nie spełniają one obecnych norm.
Cena wywoławcza tej nieruchomości wynosi 150 000 €. Ponieważ jest to nieruchomość do remontu, należy uwzględnić, że całkowite koszty składać się będą z ceny zakupu i budżetu remontowego. W porównaniu do nowych nieruchomości w okolicy, takich jak Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta nieruchomość wymaga więcej pracy, ale oferuje niższą cenę wyjściową. Cena mieści się w kategorii ekonomicznej i inwestycyjnej.
Manilva Pueblo oferuje styl życia, w którym historia spotyka teraźniejszość. Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół tętniącej życiem atmosfery starego miasta. Poranki można zacząć w lokalnej kawiarni, umieszczonej pośród białych budynków. Popołudnia oferują okazję do cieszenia się słońcem na prywatnym tarasie. Okolica jest popularna wśród mieszkańców, tworząc autentycznie hiszpańską atmosferę przez cały rok. Brak samochodu nie jest wielkim problemem, ponieważ usługi są blisko, ale atrakcje Costa del Sol są dostępne krótką podróżą.
Manilwa znajduje się w regionie Costa del Sol Occidental. Najbliższe plaże są oddalone o około 3 km, a lotnisko jest 26 km. Obszar posiada 34 obiektów sportowych, a najbliższe centrum sportowe znajduje się tylko 0,4 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola golfowe, takie jak Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Dostępna jest komunikacja publiczna w postaci 6 linii. Samochód nie jest niezbędny do codziennych spraw, ale ułatwia poruszanie się po szerszym obszarze.
Mapa pokazuje lokalizację Manilwy w południowo-zachodniej części Costa del Sol. Obiekt oznaczony jest w starej dzielnicy, a nabrzeżne porty sportowe i pola golfowe widoczne są w krótkiej odległości.
Manilwa znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks. Należy do comarki Costa del Sol Occidental i jest znana z bardziej tradycyjnego klimatu w porównaniu do większych ośrodków turystycznych. Lokalizacja oferuje równowagę między interior a wybrzeżem. W pobliżu morza przybywa usług i nowoczesnych budynków, ale centrum Manilwy zachowuje silną lokalną tożsamość i stary urok.
Życie w Manilwie oznacza łatwy dostęp do podstawowych usług. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 315 m, a apteka jeszcze bliżej, 159 m. Kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas jest blisko. Najbliższa plaża to Playa de Manilwa oddalona o 2,5 km, co wymaga jazdy samochodem lub rowerem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 26 km. W okolicy znajduje się 36 przystanków komunikacji publicznej, co wspiera mobilność bez własnego samochodu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilwa cieszy się słonecznym klimatem ze średnią 3845 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18,4°C. Region charakteryzuje się typowym andaluzyjskim, słonecznym i ciepłym klimatem, co pozwala na przebywanie na zewnątrz przez cały rok. Teren jest łagodnie pofałdowany, a nieruchomość znajduje się na wysokości 137 m n.p.m.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de Manilwa, dostępna krótką przejażdżką. W regionie znajduje się jedna plaża wyróżniona Błękitną Flagą, Sabinillas. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka pól, takich jak Finca Cortesín Golf Club i Golf Academy Albayt Resort, w odległości do 5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 3 km i oferuje usługi portowe oraz restauracje. Możliwości sportowe są zróżnicowane dzięki bliskiemu kompleksowi sportowemu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilwa znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks. Należy do comarki Costa del Sol Occidental i jest znana z bardziej tradycyjnego klimatu w porównaniu do większych ośrodków turystycznych. Lokalizacja oferuje równowagę między interior a wybrzeżem. W pobliżu morza przybywa usług i nowoczesnych budynków, ale centrum Manilwy zachowuje silną lokalną tożsamość i stary urok.
Manilva, gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL418219
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest wyraźnie tańsza niż nowe projekty w okolicy. Na przykład w Esteponie Acqua Gardens i Aby Upper zaczynają się od ponad 300 000 euro. Manilwa oferuje bardziej autentyczny styl życia i niższe koszty, ale wymaga więcej pracy remontowej. Jako inwestycja jest ciekawa w porównaniu z gotowymi domami, ale ważne jest uwzględnienie potrzeby dostosowania i lokalizacji, która jest dalej od morza niż np. Sotogrande.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
