Tämä kiinteistö sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, noin 26 kilometrin päässä lentokentältä. Kyseessä on rivitalo, joka on rakennettu kahteen tasoon ja vaatii peruskorjausta. Kohde sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tontti on 137 metrin korkeudella merenpinnasta, ja alueella on historiallinen tunnelma kapeine katuineen. Rakennuksen pinta-ala on 68 neliömetriä, ja se tarjoaa mahdollisuuden räätälöidä asuminen omien tarpeiden mukaan uudistustyön kautta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Manilvan vanhassa kaupunginosassa, jossa rakennukut liittyvät tiiviisti perinteiseen espanjalaiseen arkkitehtuuriin. Sijainti on käytännöllinen: lähin ruokakauppa on 315 metrin päässä ja apteekki 159 metrin päässä. Lähin ranta, Playa de Manilva, on 2,5 kilometrin päässä. Alueella on 36 julkisen liikenteen pysäkkiä kuuden linjan varrella, mikä tukee liikkumista ilman autoa, vaikka auto helpottaakin pidempiä matkoja.
Tämä 68 neliömetrin asuinhuoneisto jakautuu kahdelle tasolle ja sopii tiloiltaan pienempään tai pariin. Rakennuksessa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Talossa on yksityinen terassi. Koska kyseessä on remonttikohde, asuintilat voidaan muokata täysin asukkaan elämäntyyliin sopivaksi. Autopaikka on ratkaistu kadunvarsipysäköinnillä.
Kyseessä ei ole uudiskohteena myytävä kiinteistö, vaan vanhempi rakennus, joka on myytävänä 'as is' -kunnossa. Tämä edellyttää ostajalta valmiuksia toteuttaa tai teettää peruskorjaustyöt, johon sisältyy MUUT-kategorian mukaisesti vaurioiden korjaamista, kuten halkeamia ja kosteusvaurioita. Ostopäätös tulee perustaa remontointikustannusten ja kiinteistön ostohinnan kokonaisuuteen.
Tämä kiinteistö ei sovellu sellaisenaan heti asumiseen ilman remontointia. Se ei tarjoa uudisrakennusten mukavuuksia, eikä siinä ole hissiä tai autotallia. Koska kyseessä on vanha rakennus, energiatehokkuus on todennäköisesti matala, ja eristystaso vastaa vanhan ajan rakennustapaa. Sijainti vanhassa keskustassa tarkoittaa myös kapeita katuja ja rajoitettuja pysäköintimahdollisuuksia. Lisäksi merinäköalaa ei ole, vaikka ranta onkin lähellä.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on visio ja halua muokata kotia vapaasti. Se on erinomainen valinta, jos budjetti on rajoitettu, mutta remontointiin on aikaa ja resursseja. Se voi toimia myös investointikohteena ostajalle, joka on valmis laittamaan kädet töihin ja arvostamaan perinteistä arkkitehtuuria. Tämä ei sovellu ostajalle, joka etsii heti muuttovalmista asuntoa tai moderneja palveluita ilman yllätyksiä. Se sopii myös pidempiaikaiseen asumiseen, jos kiinteistön kunto saadaan korjattua vaatimusten tasolle.
Tämä kiinteistö myydään remonttikuntoisena, mikä näkyy sen nykyisessä kunnossa. Valokuvien perusteella kylpyhuoneessa on vaurioita ja se vaatii täydellisen uusimisen. Rakenteissa on halkeamia ulkoseinissä ja terassissa, mikä viittaa tarpeeseen vesieristysten ja rappauskerrosten korjaamiselle. Alkuperäisiä piirteitä on säilynyt, mutta ne vaativat suojelua ja kunnostusta. Uuden omistajan on varauduttava vaihtamaan sähköjärjestelmät ja putkityöt, mikäli ne eivät täytä nykyisiä normeja.
Tämän kiinteistön aloittava hinta on 150 000 €. Koska kyseessä on remonttikohde, on huomioitava, että kokonaiskustannukset muodostuvat ostohinnasta ja remonttibudjetista. Verrattuna uusiin kiinteistöihin lähistöllä, kuten Aby Upper -projektiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kiinteistö vaatii enemmän työtä mutta tarjoaa matalamman pohjahinnan. Hintaluokka sijoittuu edulliseen ja investointimaiseen kategoriaan.
Manilva Pueblo tarjoaa elämänmaisemaa, jossa historia ja nykypäivä kohtaavat. Päivittäinen elämä tässä kiinteistössä keskittyy vanhan kaupungin elävään tunnelmaan. Aamut voidaan aloittaa paikallisessa kahvilassa, joka on sijoitettu vanhojen valkoisten talojen keskelle. Iltapäivät tarjoavat mahdollisuuden nauttia auringosta talon yksityisellä terassilla. Alue on suosittu paikallisten keskuudena, mikä luo aidon espanjalaisen ilmapiirin ympäri vuoden. Autottomuus ei ole suuri ongelma, sillä palvelut ovat lähistöllä, mutta aurinkorannikon vetonaulat kutsuvat lyhyen ajomatkan päähän.
Manilva sijaitsee Costa del Sol Occidental -alueella. Lähimmät rannat ovat noin 3 kilometrin päässä, ja lentokentälle on ajettava 26 kilometriä. Alueella on 34 urheilupaikkaa ja lähin urheilukeskus on vain 0,4 kilometrin päässä. Golfalan harrastajille on tarjolla kentät kuten Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Julkista liikennettä on saatavilla kuuden linjan voimin. Auton käyttö ei ole välttämätöntä jokapäiväisissä askareissa, mutta se helpottaa liikkumista laajemmalla alueella.
Kartta näyttää Manilvan sijainnin Costa del Solin lounaisosassa. Kohde on merkitty vanhaan keskustaan, ja rannikon urheilusatamat ja golfkentät näkyvät lyhyen matkan päässä.
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisosassa, Cádizin maakunnan rajalla. Se kuuluu Costa del Sol Occidental -comarcaan ja tunnetaan perinteisemmästä ilmapiiristään verrattuna suurempiin turistikeskuksiin. Sijainti tarjoaa tasapainon sisämaan ja rannikon välillä. Lähemmäs rannikkoa mentäessä palvelut ja modernimmat rakennukset lisääntyvät, mutta Manilvan keskustassa säilyy voimakas paikallinen identiteetti ja vanha charmikkuus.
Asuminen Manilvassa tarkoittaa helppoa pääsyä peruspalveluihin. Lähin supermarkt on 315 metrin päässä, ja apteekki on vielä lähempänä, 159 metrin päässä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on lyhyen matkan päässä. Lähin ranta, Playa de Manilva, on 2,5 kilometrin päässä, mikä edellyttää auton käyttöä tai pyöräilyä. Gibraltarin lentokenttä on 26 kilometrin päässä ja Málagan lentokenttä hieman kauempana. Alueella on 36 julkisen liikenteen pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman omaa autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nauttii aurinkoisesta ilmastosta, jossa on keskimäärin 3 845 auringontuntia vuodessa. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20°C. Vuoden keskilämpötila on 18,4°C. Alueella vallitsee Andalusian tyypillinen aurinkoinen ja lämmin ilmasto, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Maasto on loivasti viettävää, ja kiinteistö on 137 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa tuuletusta mereltä tulevalle kosteudelle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Manilva, joka on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päästä. Alueella on yksi Sinilipulla (Blue Flag) palkittu ranta, Sabinillas. Golfalan harrastajille on tarjolla useita kenttiä, kuten Finca Cortesín Golf Club ja Golf Academy Albayt Resort, jotka ovat alle 5 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa sijaitsee 3 kilometrin päässä ja tarjoaa satamapalveluita ja ravintoloita. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset lähellä sijaitsevan urheilukeskuksen ansiosta.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisosassa, Cádizin maakunnan rajalla. Se kuuluu Costa del Sol Occidental -comarcaan ja tunnetaan perinteisemmästä ilmapiiristään verrattuna suurempiin turistikeskuksiin. Sijainti tarjoaa tasapainon sisämaan ja rannikon välillä. Lähemmäs rannikkoa mentäessä palvelut ja modernimmat rakennukset lisääntyvät, mutta Manilvan keskustassa säilyy voimakas paikallinen identiteetti ja vanha charmikkuus.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL418219
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö on selvästi edullisempi kuin uudetkohteet lähiympäristössä. Esimerkiksi Esteponassa sijaitsevat Acqua Gardens ja Aby Upper alkavat yli 300 000 eurosta. Manilva tarjoaa aidomman kylä-elämäntyylin ja alhaisemmat kustannukset, mutta vaatii enemmän remontointityötä. Investointina se on mielenkiintoinen verrattuna valmiisiin koteihin, mutta on tärkeää huomioida räätälöintitarve ja sijainti, joka on kauempana merestä kuin esimerkiksi Sotogrande.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
