Ova trokatnica smještena je u južnom dijelu Manilve, razvijenom gradskom okruženju s izravnim pristupom lokalnim sadržajima. Nekretnina se nalazi u gusto izgrađenom području gdje je sve potrebno dostupno pješke ili biciklom. Vlasništvo je namijenjeno onima koji traže stalni dom ili ljetnu rezidenciju u samom srcu grada. Iako je u gradskom okruženju, unutrašnjost kuće nudi privatnost i mir. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je samo 60 metara, što šetnju do mora čini svakodnevnim ritualom.
Manilva se razlikuje od poznatih turističkih centara poput Estepona ili Marbelle svojim mirnijim i lokalnim karakterom. Iako je za turiste mogućnosti dovoljno, razina cijena je ipak niža nego u istočnim gradovima. Također je život u Manilvi praktičniji jer je sve potrebno pješice, dok u drugim područjima često treba automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Manilva, u jugozapadnom dijelu provincije Málaga, neposredno uz obalu Costa del Sol. Lokacija je definirana kao gradsko okruženje (urban environment), što znači mješavinu stambenih i poslovnih zgrada u neposrednoj blizini. Pozicija osigurava brz pristup lokalnim trgovinama i glavnim cestama, povezujući gradske stil života s blizinom mora.
Sa stambenom površinom od 70 m², nekretnina je prikladna za male obitelji i parove koji traže kompaktan i lako održavani prostor. Kuća ima tri spavaće sobe i dnevni boravak s otvorenim kuhinjom, dizajnirane s naglaskom na efikasno korištenje prostora. Dvije terase i krovna terasa omogućuju razdvajanje prostora za odmor i rad, što je važno u lokalnoj klimi gdje se vanjski prostori mogu koristiti cijelu godinu.
Projekt je u potpunosti dovršen (status: Gereed), što znači da kupac ne preuzema građevinske rizike ni očekivanja. Svi konstruktivni elementi su na mjestu i kuća je spremna za stanovanje. Budući da je riječ o postojećoj nekretnini, kupac se može useliti odmah i uređivati unutrašnjost prema svojim potrebama bez potrebe za građevinskim radovima.
Kuća je smještena u gusto izgrađenom gradskom području, što može utjecati na one koji traže potpunu izolaciju i tišinu. Budući da je riječ o nizu kuća, susjedi dijele zidove, što može ograničiti privatnost u dvorištu. Nekretnina nema podzemnu garažu, što u gradskom okruženju znači da je parkiranje ovisno o dostupnosti mjesta na ulici. Također, život na tri kata bez dizala zahtijeva fizičku spremnost.
Ova nekretnina je prikladna za one koji žele dom gdje su sve sadržaje na dohvat ruke i gdje se more može posjećivati svaki dan. Namijenjena je osobama koje cijene hodanje i vožnju biciklom, te traže kompaktan dom koji ne zahtijeva veliko održavanje. Također je dobar izbor za one koji žele investirati u područje popularno među turistima, ali sami preferiraju život u lokalnom ritmu.
Kuća je izgrađena u tradicionalnom stilu, koristeći otporne materijale poput mramornih podova i drva. Dnevni boravak ima kamin, što omogućuje grijanje prostorije hladnim zimskim večerima. Kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku, čest rješenje za povećanje prostornog osjećaja. Kuća ima i četvrtu sobu koja se može koristiti kao ured ili soba za goste. Vanjska obrada uključuje tradicionalne stupove i natkrivene terase, dajući kući karakter.
Procijenjena početna cijena iznosi €247,000. To omogućuje pristup tržištu nekretnina na obali bez velike investicije u luksuzni segment. Budući da je projekt dovršen, cijena uključuje agentske provizije i PDV koje plaća prodavatelj. Kupcu preostaju plaćanje poreza na prijenos nekretnine (ITP), troškovi notara i administrativne troškovi. Cijena je uključila troškove prodavatelja, što olakšava pregovore.
Život u gradskom dijelu Manilve nudi uravnotežen i strukturiran dan. Dnevni ritual može početi na sunčanom unutrašnjem dvorištu gdje se može piti kava u hladu prije nego sunce postane prejako. Budući da su lokalne trgovine i ljekarna na samo nekoliko stotina metara, potrebne stvari se mogu kupiti pješke bez potrebe za autom. Poslijepodne se može provesti kratkom šetnjom do plaža La Duquesa (oko 1,4 km), gdje valovi i vjetar nude osvježenje. Uveče se na krovnoj terasi (30 m²) može promatrati zalazak sunca preko planina i mora, dajući danu miran završetak.
Općina Manilva smještena je u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Područje je poznato po dugoj obali i mogućnostima za golf. U vršnim sezonama područje je aktivno, ali zadržava osjećaj lokalnog života. U blizini se nalazi nekoliko golf igrališta, uključujući Finca Cortesín (3,5 km) i Estepona Golf (5,4 km). Također je blizu Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), gdje je moguće iznajmiti brodice i uživati u obalnom životu.
Nekretnina se nalazi u centru Manilve, gdje je izgradnja gusta. Karta pokazuje da je plaža samo nekoliko minuta hoda, a ceste su dobro održavane. U blizini su kako trgovine tako i golf igrališta.
Manilva se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, graniči s Esteponom na istoku i Marbellom dalje. Susjed je s provincijom Cádiz, što području daje mješavinu andaluzijske kulture iobalnog turizma. Manilva je manje turistička od istočnih gradova, ali je ipak dobro povezana s glavnim cestovnim mrežama.
Nekretnina se nalazi u gradu, što znači da je većina sadržaja dostupna pješke ili biciklom. Supermarket je udaljen 259 metara, a ljekarna 155 metara. Plaža je na 60 metara, što šetnju do mora čini svakodnevnom mogućnosti. Dalje destinacije poput zračne luke Málaga (25 km) lako su dostupne autom, ali treba računati s gužvama na cestama.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Manilve poznato je po blagoj klimi gdje prosječna temperatura varira između 12-26°C. Godišnje ima prosječno 3845 sunčanih sati, što omogućuje korištenje vanjskih prostora gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode barem 20°C). Budući da je kuća smještena na 137 metara iznad razine mora, vjetar je umjeren, a vlaga niža nego u obalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Manilva (60 m), pješčana i pogodna za sunčanje. Često se posjećuju i plaže La Duquesa (1,4 km), gdje ima više sadržaja i mogućnosti za vodene sportove. U području postoji nekoliko golf igrališta, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3,5 km), smatrano jednim od najboljih u području. Također se nalazi Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km), gdje je moguće trenirati i sudjelovati u sportskim događanjima.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, graniči s Esteponom na istoku i Marbellom dalje. Susjed je s provincijom Cádiz, što području daje mješavinu andaluzijske kulture iobalnog turizma. Manilva je manje turistička od istočnih gradova, ali je ipak dobro povezana s glavnim cestovnim mrežama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL677267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim područjima pomažu kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
