Este proyecto presenta una adosado renovada ubicada en el núcleo urbano de Manilva, a 60 metros de la costa. Con una superficie habitable de 70 m² distribuidos en tres alturas, la residencia ofrece funcionalidad para residencia permanente o estancias largas. La ubicación dentro de una área residencial existente combina el acceso directo a servicios locales con la proximidad al Mediterráneo. El tipo de inmueble es adecuado para residentes que priorizan la accesibilidad a pie frente al aislamiento de un complejo turístico.
Comparado con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), esta propiedad en Manilva ofrece un precio de entrada más bajo. La diferencia de precio se refleja en el estado (existente vs. nuevo) y la distancia a los puertos deportivos exclusivos. Sin embargo, el precio por metro cuadrado es más favorable aquí. Donde las nuevas construcciones en Estepona ofrecen instalaciones comunes de alto nivel, esta casa ofrece privacidad e integración directa en la vida del pueblo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está posicionada en un entorno urbano en la costa suroeste de Málaga. La distancia hasta la playa Playa de Manilva es de 60 metros en línea recta. Las comodidades esenciales como un supermercado (259 m) y una farmacia (155 m) están a pie de calle. La proximidad a las carreteras principales asegura la conectividad con las localidades costeras circundantes.
Esta adosado cubre necesidades residenciales básicas con tres dormitorios y dos baños. La distribución incluye un área de estar en la planta baja, una zona de dormitorios y una terraza en la azotea. La inclusión de un patio privado y una terraza en la azotea proporciona espacio exterior independiente de las zonas comunitarias.
La propiedad tiene el estado de 'Terminado', lo que indica disponibilidad inmediata para la ocupación. No se aplican plazos de construcción ni fechas de finalización. El estado corresponde a un edificio existente en un entorno urbano.
El proyecto no ofrece instalaciones comunes de resort como spa, gimnasio o seguridad 24 horas. El aparcamiento se realiza en la vía pública; no se incluye garaje privado ni plaza de aparcamiento propia. La ubicación en un área urbana más transitada puede provocar más ruido ambiental en comparación con desarrollos aislados.
Esta propiedad se ajusta a situaciones que requieren una mudanza directa a España sin tiempos de espera de obra. La distribución es adecuada para parejas o familias pequeñas que necesitan varios dormitorios para invitados o un despacho en casa. La ubicación no exige dependencia del coche para el día a día, lo que es atractivo para quienes prefieren andar o usar la bicicleta. También es relevante para compradores que buscan un hogar completamente acabado listo para usar sin emprender proyectos de reforma.
Las calidades priorizan la funcionalidad adecuada para el clima de la Costa del Sol. Los suelos son de mármol y madera, ayudando al control climático. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado y una chimenea para las noches más frescas. La cocina abierta está conectada con el comedor, maximizando el espacio vital. Las áreas exteriores incluyen una instalación de barbacoa, extendiendo la habitabilidad al exterior. El acabado es consistente con los estándares de vivienda permanente en la región.
El precio de salida para esta propiedad comienza desde 247.000 €. Esto representa el precio de compra incluidas las honorarios de agencia e IVA (pagado por el vendedor). Los compradores deben tener en cuenta costes adicionales, incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría y registro. El posicionamiento de precio ubica la propiedad en el segmento de viviendas costeras accesibles sin la prima de estado de nueva construcción.
Vivir en Manilva aquí implica una conexión directa con la vida diaria de un pueblo costero español. Los residentes viven a un paso del mar, pero no en un complejo vacacional aislado. Hacer la compra, disfrutar de la hostelería local o visitar la farmacia forman parte de un paseo por el barrio. La presencia de un centro de salud y diversas instalaciones deportivas en las inmediaciones apoya un estilo de vida práctico. El ritmo del día lo marca el sol en la terraza orientada al sur y la proximidad al agua, regresando a una terraza privada con vistas a las montañas y al mar.
La infraestructura ofrece comodidad. Hay un supermercado situado a 259 metros para necesidades diarias. La atención médica es accesible con una farmacia a 155 metros y un hospital a 5,7 km. El campo de golf más cercano, Finca Cortesín Golf Club, está a 3,5 km, ofreciendo opciones de ocio. El distrito ofrece servicios básicos incluyendo colegios y parques, lo que lo hace adecuado para estancias largas.
La visualización del mapa muestra la ubicación directa de la propiedad dentro de la estructura urbana de Manilva. La línea de costa y servicios más cercanos se muestran dentro de un radio de 300 metros, destacando la comodidad de caminar. Las distancias a campos de golf y aeropuertos se miden en línea recta.
Manilva se encuentra en el límite suroeste de la provincia de Málaga, cerca de Cádiz. Esta posición en la Costa del Sol Occidental ofrece un entorno de vida más tranquilo en comparación con el centro animado de Marbella, pero con acceso completo a los mismos servicios. Es un escenario de 'fin de la carretera' en positivo; se está en entorno urbano en el borde de la costa popular. Esto resulta en una mezcla de cultura local española y presencia internacional.
La ubicación es estratégica para viajeros. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de aproximadamente 75 kilómetros (menos de una hora). Los viajeros internacionales frecuentes pueden encontrar el aeropuerto de Gibraltar, a 26 kilómetros, una alternativa práctica. Las carreteras costeras conectan Manilva eficientemente con grandes núcleos como Estepona y Marbella. El acceso a la playa es directo; Playa de Manilva está a 60 metros.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un microclima definido por más de 3.840 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,4 °C, asegurando inviernos suaves y veranos cálidos. La geografía presenta una pendiente del 4,4 % hacia el mar, asegurando un drenaje natural. Las temporadas de baño son largas, con una media de 5 meses con una temperatura del agua de 20 °C o superior. La posición al pie de las montañas ofrece protección contra los vientos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa es parte integral. La playa más cercana, Playa de Manilva, está a 60 metros. Para una oferta más amplia de chiringuitos y deportes acuáticos, el puerto Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,4 km. La región cuenta con varios campos de golf, incluido el renombrado Finca Cortesín Golf Club a 3,5 km. Esta combinación de deportes acuáticos y golf hace que el entorno sea recreativamente diverso sin estar en el centro de un complejo turístico.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el límite suroeste de la provincia de Málaga, cerca de Cádiz. Esta posición en la Costa del Sol Occidental ofrece un entorno de vida más tranquilo en comparación con el centro animado de Marbella, pero con acceso completo a los mismos servicios. Es un escenario de 'fin de la carretera' en positivo; se está en entorno urbano en el borde de la costa popular. Esto resulta en una mezcla de cultura local española y presencia internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL677267
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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