Dieses Projekt präsentiert ein renoviertes Reihenhaus im städtischen Kern von Manilva, 60 Meter von der Küste entfernt. Mit einer Wohnfläche von 70 m² auf drei Etagen bietet die Wohnung Funktionalität für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Lage in einem bestehenden Wohngebiet verbindet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die Erreichbarkeit zu Fuß gegenüber der Abgeschiedenheit eines Urlaubsresorts bevorzugen.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), bietet diese Immobilie in Manilva einen niedrigeren Einstiegspreis. Der Preisunterschied spiegelt sich im Zustand (bestehend vs. neu) und der Entfernung zu exklusiven Marinas wider. Die Quadratmeterpreise sind hier jedoch günstiger. Während Neubauprojekte in Estepona oft hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen bieten, bietet dieses Haus Privatsphäre und direkte Integration in das örtliche Dorfleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer städtischen Umgebung an der Südwestküste von Málaga. Die Entfernung zum Strand Playa de Manilva beträgt 60 Meter Luftlinie. Wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt (259 m) und eine Apotheke (155 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hauptstraßen sorgt für eine Verbindung zu den umliegenden Küstenstädten.
Das Reihenhaus deckt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ab. Der Grundriss umfasst einen Wohnbereich im Erdgeschoss, eine Schlafebene und ein Dachterrasse. Die Anwesenheit eines privaten Patios und einer Dachterrasse bietet Außenraum unabhängig von Gemeinschaftszonen.
Die Immobilie hat den Status 'Fertiggestellt', was die sofortige Verfügbarkeit für die Bezugnahme bedeutet. Es gelten keine Bauzeiten oder Fertigstellungstermine. Der Zustand entspricht einem bestehenden Gebäude in städtischer Umgebung.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Resorteinrichtungen wie Spa, Fitnessraum oder 24-Stunden-Sicherheit. Das Parken erfolgt auf öffentlichen Straßen; es ist kein privater Garagenplatz oder Stellplatz im Preis inbegriffen. Die Lage in einem geschäftigeren städtischen Gebiet kann zu mehr Umgebungslärm führen im Vergleich zu abgelegenen Wohnanlagen.
Diese Immobilie passt zu Situationen, die einen direkten, problemlosen Umzug nach Spanien ohne Bauzeit erfordern. Der Grundriss eignet sich für Paare oder kleine Familien, die mehrere Schlafräume für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die Standortwahl erfordert keine zwingende Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf, was für diejenigen attraktiv ist, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Es ist auch relevant für Käufer, die ein vollendetes Zuhause suchen, das sofort bezugsfertig ist, ohne Renovierungsprojekte zu übernehmen.
Die Ausstattung priorisiert Funktionalität, die für das Klima der Costa del Sol geeignet ist. Die Böden sind aus Marmor und Holz, was zur Klimakontrolle beiträgt. Zu den technischen Installationen gehören eine Klimaanlage und ein Kamin für kühlere Abende. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden, was den Wohnraum maximiert. Die Außenbereiche umfassen eine Grillanlage, die das Wohnen nach außen erweitert. Die Ausstattung entspricht den Standards für dauerhaftes Wohnen in der Region.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 247.000 €. Dies beinhaltet den Kaufpreis einschließlich Agenturgebühren und Mehrwertsteuer (vom Verkäufer getragen). Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten rechnen, einschließlich der Grundsteuerübertragung (ITP), Notarkosten und Eintragungsgebühren. Der Preis positioniert die Immobilie im Segment erschwinglicher Küstenhäuser ohne den Aufschlag für Neubau-Status.
Das Leben in Manilva bedeutet hier eine direkte Verbindung zum täglichen Leben in einer spanischen Küstenstadt. Die Bewohner leben einen Steinwurf vom Meer entfernt, aber nicht in einem isolierten Feriendorf. Einkaufen, lokale Gastronomie oder der Apothekenbesuch sind Teil eines Spaziergangs durch die Nachbarschaft. Die Anwesenheit eines Gesundheitszentrums und verschiedener Sportanlagen in unmittelbarer Nähe unterstützt einen praktischen Alltag. Der Rhythmus des Tages wird von der Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Nähe zum Wasser bestimmt, mit Rückkehr auf eine private Dachterrasse mit Blick auf Berge und Meer.
Die Infrastruktur bietet Komfort. Ein Supermarkt befindet sich 259 Meter entfernt für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke in 155 Metern und einem Krankenhaus in 5,7 km zugänglich. Der nächstgelegene Golfplatz, Finca Cortesín Golf Club, liegt 3,5 km entfernt und bietet Freizeitoptionen. Der Bezirk bietet grundlegende Einrichtungen einschließlich Schulen und Parks, was ihn für längere Aufenthalte geeignet macht.
Die Kartenvisualisierung zeigt die direkte Lage der Immobilie in der städtischen Struktur von Manilva. Die nächste Küstenlinie und Annehmlichkeiten sind innerhalb eines Radius von 300 Metern dargestellt, was die Laufbarkeit unterstreicht. Entfernungen zu Golfplätzen und Flughäfen sind luftlinie gemessen.
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga, nahe Cádiz. Diese Position an der Costa del Sol Occidental bietet eine ruhigere Lebensumgebung im Vergleich zum geschäftigen Zentrum von Marbella, aber mit vollem Zugang zu denselben Annehmlichkeiten. Die Lage ist im positiven Sinne ein 'Ende der Straße'-Szenario; man befindet sich in städtischer Umgebung am Rand der beliebten Küste. Dies führt zu einer Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationaler Präsenz.
Die Lage ist strategisch für Reisende. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von ca. 75 Kilometern erreichbar (unter einer Stunde). Häufige internationale Reisende finden den Flughafen Gibraltar in 26 Kilometern eine praktische Alternative. Küstenstraßen verbinden Manilva effizient mit größeren Hubs wie Estepona und Marbella. Der Zugang zum Strand ist direkt; Playa de Manilva ist 60 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mikroklima, das durch über 3.840 Sonnenstunden jährlich definiert ist. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,4 °C, was milde Winter und warme Sommer gewährleistet. Die Geografie weist ein 4,4% Gefälle zum Meer hin auf, was für natürliche Entwässerung sorgt. Die Badesaison ist lang, durchschnittlich 5 Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher. Die Position am Fuße der Berge bietet Schutz vor Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben ist integraler Bestandteil. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist 60 Meter entfernt. Für ein breiteres Angebot an Strandclubs und Wassersport liegt der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa 1,4 km entfernt. Die Region verfügt über verschiedene Golfplätze, darunter den renommierten Finca Cortesín Golf Club in 3,5 km Entfernung. Diese Kombination aus Wassersport und Golf macht die Umgebung rekreativ vielfältig, ohne im Zentrum eines Touristenresorts zu liegen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga, nahe Cádiz. Diese Position an der Costa del Sol Occidental bietet eine ruhigere Lebensumgebung im Vergleich zum geschäftigen Zentrum von Marbella, aber mit vollem Zugang zu denselben Annehmlichkeiten. Die Lage ist im positiven Sinne ein 'Ende der Straße'-Szenario; man befindet sich in städtischer Umgebung am Rand der beliebten Küste. Dies führt zu einer Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationaler Präsenz.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL677267
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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