Táto trojposchodová radová domčenská sa nachádza v južnej časti Manilvy, v rozvíjajúcom sa mestskom prostredí s priamym prístupom k lokálnym zariadeniam. Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanej oblasti, kde je všetko potrebné dostupné pešo alebo na bicykli. Vlastníctvo je určené pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo letnú rezidenciu priamo v centre mesta. Hoci je v mestskom prostredí, interiér domu ponúka súkromie a pokoj. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená len 60 metrov, čo robí prechádzky k moru bežným rituálom.
Manilva sa líši od známych turistických centier, ako sú Estepona alebo Marbella, svojim pokojnejším a lokálnym charakterom. Hoci možností pre turistov je dosť, úroveň cien je stále nižšia než vo východných mestách. Aj život v Manilve je praktickejší, pretože všetko potrebné je dostupné pešo, zatiaľ čo v iných oblastiach je často potrebné auto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Manilva, v juhozápadnej časti provincie Málaga, priamo na pobreží Costa del Sol. Lokácia je definovaná ako mestské prostredie (urban environment), čo znamená zmiešanú zástavbu obytných a komerčných budov v bezprostrednej blízkosti. Poloha zaisťuje rýchly prístup k miestnym obchodom aj hlavným cestám, prepájajúc mestský štýl života s blízkosťou mora.
S obytnou plochou 70 m² je nehnutelnosť vhodná pre malé rodiny aj páry, ktoré hľadajú kompaktný a ľahko udržiavateľný priestor. Dom má tri spálne a obývačku s otvorenou kuchyňou, navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Dve terasy a strešná terasa umožňujú oddelenie relaxačných a pracovných zón, čo je dôležité v miestnom klíme, kde vonkajšie priestory možno využívať celoročne.
Projekt je plne dokončený (status: Gereed), čo znamená, že kupujúci nepreberá stavebné riziká ani očakávania. Všetky konštrukčné prvky sú na mieste a dom je pripravený na bývanie. Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, kupujúci sa môže nasťahovať ihneď a upraviť interiér podľa vlastných potrieb bez nutnosti stavebných prác.
Dom sa nachádza v husto zastavanom mestskom území, čo môže ovplyvniť tých, ktorí hľadajú úplnú izoláciu a ticho. Keďže ide o radovú domčenskú, susedia zdieľajú steny, čo môže obmedziť súkromie na dvore. Nehnuteľnosť nemá podzemné parkovisko, čo v mestskom prostredí znamená, že parkovanie závisí od dostupnosti miest na ulici. Okrem toho život na troch poschodiach bez výťahu vyžaduje fyzickú kondíciu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú dom, kde sú všetky vybavenia na dosah a kde je možné navštevovať more každý deň. Je určená pre ľudí, ktorí oceňujú chôdzu a cyklistiku a hľadajú kompaktný dom, ktorý nevyžaduje veľkú údržbu. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí chcú investovať do oblasti obľúbenej medzi turistami, ale sami uprednostňujú život v miestnom rytme.
Dom je postavený v tradičnom štýle s použitím odolných materiálov, ako sú mramorové podlahy a drevo. V obývačke je krb, ktorý umožňuje vykurovanie miestnosti v chladných zimných večeroch. Kuchyňa je otvorená do obývačky, časté riešenie pre zväčšenie priestoru. V dome je aj štvrtá izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo izbu pre hostí. Vonkajšia úprava zahŕňa tradičné stĺpy a kryté terasy, ktoré dávajú domu charakter.
Odhadovaná začiatočná cena je €247,000. To umožňuje prístup k trhu s nehnuteľnosťami pri pobreží bez veľkej investície do luxusného segmentu. Keďže je projekt dokončený, cena zahŕňa provízie agenta a DPH, ktoré platí predajca. Kupujúcemu ostáva platenie dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárskych a administratívnych poplatkov. Cena je vrátane nákladov predajcu, čo uľahčuje rokovania.
Život v mestskej časti Manilvy ponúka vyvážený a štruktúrovaný deň. Denný rituál môže začať na slnečnom vnútornom dvore, kde je možné vypiť kávu v tieni, kým slnko príliš nezhoria. Keďže miestne obchody a lekáreň sú len niekoľko sto metrov ďaleko, potrebné veci je možné kúpiť pešo bez použitia auta. Popoludní je možné vyraziť na krátku prechádzku na pláže La Duquesa (asi 1,4 km), kde vlny a vietor ponúkajú osvieženie. Večer na strešnej terase (30 m²) je možné sledovať západ slnka nad horami a morom, čo dáva deň pokojný koniec.
Obec Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, na hranici s provinciou Cádiz. Oblasť je známa dlhým pobrežným pásmom a možnosťami na golf. v hlavných sezónach je oblasť aktívna, ale zachováva pocit miestneho života. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín (3,5 km) a Estepona Golf (5,4 km). Tiež je blízko Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), kde je možné si požičať lode a užívať si pobalžie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Manilvy, kde je zástavba hustá. Mapa ukazuje, že pláž je len niekoľko minút pešo a cesty sú dobre udržiavané. V blízkosti sú aj obchody aj golfové ihriská.
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, hraničí s Esteponou na východe a Marbellou ďalej. Susedí s provinciou Cádiz, čo dáva oblasti zmes andalúzskej kultúry a pobrežného turizmu. Manilva je menej turistická než východné mestá, ale stále je dobre spojená s hlavnými cestnými sieťami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste, čo znamená, že väčšina služieb je dostupná pešo alebo na bicykli. Supermarket je vzdialený 259 metrov, lekáreň 155 metrov. Pláž je na 60 metrov, čo robí prechádzky k moru bežnou možnosťou. Vzdialenejšie destinácie, ako letisko Malaga (25 km), sú ľahko dostupné autom, ale treba počítať s dopravnými zápchami na cestách.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilvy je známa miernym klímou, kde priemerná teplota kolíše medzi 12-26°C. Ročne je priemerne 3845 slnečných hodín, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody aspoň 20°C). Keďže je dom situovaný v nadmorskej výške 137 metrov, vietor je mierny a vlhkosť nižšia ako v pobrežných oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de Manilva (60 m), piesočnatá a vhodná na opaľovanie. Často sú navštevované aj pláže La Duquesa (1,4 km), kde je viac služieb a možností vodných športov. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,5 km), považovaného za jedno z najlepších v oblasti. Tiež sa tu nachádza Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km), kde je možné trénovať a zúčastňovať sa športových podujatí.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, hraničí s Esteponou na východe a Marbellou ďalej. Susedí s provinciou Cádiz, čo dáva oblasti zmes andalúzskej kultúry a pobrežného turizmu. Manilva je menej turistická než východné mestá, ale stále je dobre spojená s hlavnými cestnými sieťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL677267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
