Táto tradičná andalúzska radová vila sa nachádza v centre Manilva Pueblo, vo výške 137 metrov nad morom. Ponúka príležitosť na obnovu autentického dedičstva. Poloha je tichá, ale blízko hlavného námestia a obchodov (supermarket 315 m, lekáreň 159 m). Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená približne 3,1 km. Dom sa rozprestiera na dvoch úrovniach s 68 m² obytného priestoru a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
NeHNutený majetok sa nachádza v starom meste (Pueblo), kde prevládajú biele fasády a úzke uličky. Táto oblasť je pokojnejšia než pobrežné turistické centrá, ale umožňuje rýchly prístup k moru, autom na pláž dorazíte do približne 10 minút. Blízkosť mestských vybavení robí každodenný život praktickým a lokalita poskytuje viac chladu v lete než priamo na pobreží.
Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú výzvu rekonštrukcie a príležitosť vytvoriť si dom podľa vlastného vkusu. Keďže ide o staršiu budovu, ponúka jedinečnú architektúru, ale vyžaduje investície. Existuje súkromná terasa pre príjemné večery na čerstvom vzduchu.
Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje obnovu, neexistujú žiadne plány na novú výstavbu. Proces nákupu zahŕňa kontrolu právneho stavu nehnuteľnosti a zodpovednosť za renováciu leží výlučne na kupujúcim.
Nehnuteľnosť ponúka len steny a terasu; neobsahuje spoločný bazén ani dvor. Parkovanie je na verejnej ceste a môže byť ťažké. Plocha je obmedzená a nie je vhodná pre väčšie rodiny, stav budovy vyžaduje významné práce.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre fyzické osoby, ktoré hľadajú projekt renovácie, alebo pre investorov, ktorí chcú zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte hotovo útulný dom alebo udržiavané sídlisko, toto nie je správna voľba. Miesto je perfektné pre tých, ktorí chcú zažiť pravý španielsky spôsob života.
Súčasný stav je zanedbaný, s viditeľnými prasklinami a poškodeniami v kúpeľni. Kupujúci má slobodu vyberať materiály vysokej kvality a systémy ako klimatizácia, ale všetky náklady idú na vrub kupujúceho.
Označený ako investičná príležitosť (Bargain), nehnuteľnosť je konkurencieschopnejšie ceny kvôli potrebe renovácie. Cena 150 000 € odráža súčasný stav, ale po rekonštrukcii má potenciál zvýšiť hodnotu.
Život v Manilva Pueblo sa líši od života v pobrežných centrá. Je to autentické španielske dedinské prostredie s živou lokálnou komunitou. Deň môžete začať kávou na námestí a počas najhorúcich hodín sa stiahnuť na terasu. Večery sú chladnejšie vďaka nadmorskej výške, čo zaisťuje spokojný spánok.
Manilva je obec s približne 18 165 obyvateľmi (2025) nachádzajúca sa na západe Costa del Sol. Klíma je mierne, s priemernými 18,4 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne. Oblast ponúka všetky potrebné vybavenia vrátane škôl a zdravotného strediska. Cestná spojenosť je dobrá, pobrežie je ľahko dostupné diaľnicou.
Mapa ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti v starom meste, blízko hlavného námestia a základných služieb. Blízkosť diaľnice a pláže je zrejmá.
Manilva sa nachádza na západe provincie Málaga, na hranici s Cádizom. Je to miesto, kde sa stretávajú hory s morom, ponúkajúc kombináciu kultúrneho dedičstva a mora. V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol je tu pokojnejšie a lacnejšie, ale stále ľahko dostupné.
Každodenný život je jednoduchý vďaka blízkosti obchodov a lekární. Najbližšia pláž je približne 3 km, na ihriská golfu sa dostanete o niečo viac ako 10 minút jazdy. Letisko Malaga je na 75 km, Gibraltar na 26 km, čo ponúka možnosti cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúca sa vo výške 137 metrov nad morom, región poskytuje miernejšie klíma než priamo na pobreží, čo je príjemné v lete. Kúpacia sezóna trvá asi 5 mesiacov a teplota mora je vhodná na kúpanie. Región je atraktívny aj pre milovníkov prírody, ktorí môžu chodiť na túly po okolitých kopcoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže ako Sabinillas (Modrá vlajka) a La Duquesa sú čisté a ponúkajú rôzne vodné športy. Okrem toho je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk (Finca Cortesín, Estepona Golf). Pre milovníkov športu je k dispozícii aj športové centrum na menej ako kilometer.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na západe provincie Málaga, na hranici s Cádizom. Je to miesto, kde sa stretávajú hory s morom, ponúkajúc kombináciu kultúrneho dedičstva a mora. V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol je tu pokojnejšie a lacnejšie, ale stále ľahko dostupné.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL418219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými bytmi v Esteponse (ako Acqua Gardens alebo Aby Upper), ktoré stoja cez 300 000 €, je táto nehnuteľnosť oveľa dostupnejšia, ale vyžaduje významné investície. Výhodách nových komplexov (bazény, záhrady) tu chýba. Napriek tomu, náklady sú nižšie a ponúkajú slobodu pri dizajne, zatiaľ čo v Esteponse platíte viac za hotové riešenie. Manilva ponúka autentickejšiu atmosféru než turistická Benalmadena.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
