Цей триповерховий таунхаус розташований в міській зоні Манільви і пропонує житлове середовище зі спільним басейном. Завдяки південній орієнтації патіо, даховій терасі та кільком зонам на відкритому повітрі, об'єкт поєднує внутрішнє та зовнішнє життя. Житлова площа становить 70 м², включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Локація знаходиться недалеко від моря, а також має доступ до міських зручностей для щоденних покупок.
У порівнянні з аналогічними новобудовами в Естепоні в тому ж регіоні Costa del Sol Occidental, цей об'єкт у Манільві може мати більш стриману ціну. Наприклад, мінімальна ціна в «Acqua Gardens» в Естепоні становить 418 800 євро, а в «Aby Upper» — 320 000 євро. Ця різниця в ціні може бути обумовлена брендом міста, станом об'єкта (новий/вживаний) та відстанню до моря. Манільва пропонує більш «реалістичне» повсякденне життя, ніж курортні центри, і має гарний баланс між ціною та практичністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Манільва, в житловому районі поблизу узбережжя. Згідно з даними розташування, пляж Playa de Manilva знаходиться на відстані 60 метрів по прямій, а супермаркет — приблизно за 259 метрів. Також пляж Ла-Дукеса (La Duquesa) знаходиться приблизно за 1.4 км, що забезпечує хороший доступ до моря, але при цьому зберігається доступ до міських послуг.
Цей об'єкт розроблено з урахуванням потреб у житті на свіжому повітрі. На першому поверсі є південне патіо площею близько 60 м², а спіральні сходи ведуть до приватних зон на другому поверсі. На верхньому поверсі розташована дахова тераса площею близько 30 м² з видом на гори та море. Така структура забезпечує приватність для багатопоколінних сімей або для прийому гостей.
Цей об'єкт належить до категорії «Вживане житло (завершене)», тобто будівництво завершено. В інтер'єрі є камін, а підлога виконана з поєднання дерева та мармуру. Оскільки будівля вже готова, у процесі передачі після покупки відсутні ризики, пов'язані з тривалістю будівництва, характерні для новобудов, і об'єкт готовий для негайного проживання.
Згідно з даними об'єкта, басейн є спільним (communal), а не приватним. Також нерухомість продається без меблів, тому покупцю потрібно буде придбати їх окремо. У базі даних немає інформації про парковку, тому необхідно перевірити наявність окремого парковочного місця. Крім того, хоча море знаходиться поруч, через перепад висіт пересування пішки або на велосипеді може бути вимогливим.
Цей об'єкт підійде тим, хто цінує життя на свіжому повітрі в теплому кліматі. Наприклад, для пенсіонерів або пар, які працюють віддалено і хочуть насолоджуватися середземноморським способом життя. Наявність кількох терас та зовнішніх зон відповідає потребам у просторі для відпочинку на відкритому повітрі. Також це хороший варіант для тих, хто шукає міське життя в місцевій спільноті, а не просто відокремлений курорт. Варто зазначити, що наявність власного автомобіля тут вважається необхідною.
Щодо якості, в об'єкті є патіо з колонами в традиційному стилі та спіральні сходи. В інтер'єрі є камін, а підлога виконана з комбінації дерева та мармуру. Доступ до дахової тераси з видом на гори та море забезпечує додатковий простір. На терасі також є зона для барбекю. Меблі не включені, а рівень оздоблення можна охарактеризувати як стандартний.
Ціна на цей об'єкт починається від 247 000 євро. Ця ціна включає комісійні агентства та ПДВ (VAT), що сплачує продавець. Однак вона не включає витрати покупця (податок на передачу нерухомості, нотаріус, реєстрація та адміністративні послуги). У порівнянні з аналогічними таунхаусами в Манільві, вказана ціна відображає стандартний рівень ринкових цін у цьому районі, але може змінюватися залежно від стану об'єкта.
Цей об'єкт розташований на південному заході Іспанії, поблизу кордону провінцій Малага і Кадіс, де перетинаються культури Середземного моря та Атлантики. Висота становить 137 метрів над рівнем моря, що дозволяє насолоджуватися морським бризом, але з меншою вологістю. Вранці можна снідати на патіо на першому поверсі, а потім пішки дійти до супермаркету (259 м) або аптеки (155 м). У вихідні можна дістатися до пляжу Ла-Дукеса (1.4 км по прямій) або до пляжу Сабінільяс (Sabinillas) з Блакитним прапором (3.1 км). Влітку на верхній терасі можна насолоджуватися видом на гори та море в прохолодному вечірньому повітрі. Поруч є спортивні споруди та ресторани, що робить район придатним для постійного проживання.
Манільва — це муніципалітет на заході Коста-дель-Соль. Цей об'єкт розташований у міській зоні («E3-type: Urban») поблизу узбережжя, що забезпечує чудовий доступ до покупок та послуг. Поблизу є ресторани та кафе, що слугують центрами життя для місцевих жителів. Близькість до Playa de Manilva (60 м) та Ла-Дукеса (1.4 км) полегшує прогулянки уздовж моря. Також за 3.5 км знаходиться гольф-клуб «Finca Cortesín», що приваблює любителів гольфу. Загалом район поєднує функції туристичного та житлового масиву.
Ця карта показує розташування об'єкта в Манільві (Малага). Він знаходиться в житловому районі поблизу узбережжя, і відстань до найближчого пляжу мінімальна.
Манільва розташована на заході Коста-дель-Соль на кордоні провінцій Малага і Кадіс. Це географічне положення робить її трохи віддаленою від таких великих центрів, як Малага або Марбелья, але недалеко (9.5 км) від Естепони. На схід веде дорога до більш розвиненої частини Коста-дель-Соль, а на захід — до Сан-Роке і Гібралтару. Це місце має унікальну перевагу перебування поблизу південного краю Піренейського півострова.
Щодо транспорту, найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 75 км по прямій). Аеропорт Гібралтар знаходиться ближче (26 км). Оскільки об'єкт розташований у місті, супермаркет (259 м), аптека (155 м) та ресторани знаходяться в пішій доступності. Є 6 автобусних маршрутів та 36 зупинок. Для поїздок на пляж або поля для гольфу зручніший власний автомобіль. Доступ до доріг хороший, але через перепад висіт прогулянки пішки можуть бути виснажливими.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви — теплий середземноморський, середньорічна температура близько 18.4°C, а річна кількість сонячних годин становить близько 3845. Сезон для купання (температура води ≥20°C) триває близько 5 місяців. Об'єкт розташований на висоті 137 метрів, що забезпечує меншу вологість. Це дозволяє насолоджуватися сонцем на патіо вранці та прохолодним вітром ввечері протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжів хороший: найближчий — Playa de Manilva (60 м). Пляж Сабінільяс має статус «Блакитний прапор». В Ла-Дукеса (3.0 км) є марина «Puerto Deportivo de la Duquesa» для прогулянок та їжі. З гольф-інфраструктури поруч знаходяться «Finca Cortesín Golf Club» (3.5 км), «Golf Academy Albayt Resort» (4.7 км) та «Estepona Golf» (5.4 км), що приваблює гольфістів.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на заході Коста-дель-Соль на кордоні провінцій Малага і Кадіс. Це географічне положення робить її трохи віддаленою від таких великих центрів, як Малага або Марбелья, але недалеко (9.5 км) від Естепони. На схід веде дорога до більш розвиненої частини Коста-дель-Соль, а на захід — до Сан-Роке і Гібралтару. Це місце має унікальну перевагу перебування поблизу південного краю Піренейського півострова.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL677267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
