Този триетажен тухлен дом се намира в южната част на Манилва, в развиваща се градска среда с директен достъп до местни удобства. Имотът е разположен в гъстро застроен район, където всичко необходимо е на пешеходно разстояние или с велосипед. Собствеността е подходяща за тези, които търсят постоянен дом или лятна резиденция в сърцето на града. Въпреки че е в градска среда, интериорът на къщата предлага уединение и спокойствие. Близкият плаж Playa de Manilva е само на 60 метра, което прави разходките до морето ежедневен ритуал.
Манилва се различава от известните курортни центрове като Естепона или Марбеля с по-спокойния и местен си характер. Въпреки че възможностите за туристи са достатъчно, нивото на цените е все още по-ниско, отколкото в източните градове. Също така животът в Манилва е по-практичен, тъй като всичко необходимо е на пешеходно разстояние, докато в други райони често е необходимо да се използва кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Манилва, в югозападната част на провинция Малага, точно на брега на Коста дел Сол. Локацията е определена като градска среда (urban environment), което означава смесица от жилищни и търговски сгради в близост. Позицията осигурява бърз достъп както до местните магазини, така и до главните пътища, свързвайки градския начин на живот с близостта до морето.
С жилищна площ от 70 m², имотът е подходящ както за малки семейства, така и за двойки, търсещи компактно и лесно за поддръжка жилище. В къщата има три спални и дневна с отворена кухня, проектирани с ефективно използване на пространството. Наличието на две тераси и покривна тераса позволява разделяне на зоните за почивка и работа, което е важно в местния климат, където външните пространства могат да се използват целогодишно.
Проектът е напълно завършен (статус: Gereed), което означава, че купувачът не поема строителни рискове или очаквания. Всички конструктивни елементи са на място и къщата е готова за обитаване. Тъй като това е съществуващ имот, купувачът може да се нанесе веднага и да преустройства интериора според личните нужди, без да се наемат строителни работи.
Къщата е разположена в гъсто застроен градски район, което може да повлияе на тези, които търсят пълна изолация и тишина. Тъй като това е тухлен дом, съседите споделят стени, което може да ограничи поверителността в двора. Имотът не разполага с подземен паркинг, което в градска среда означава, че паркирането зависи от наличността на улицата. Освен това, животът на три етажа без асансьор изисква добра физическа форма.
Този имот е подходящ за тези, които искат дом, където всички удобства са на разположение и където морето може да се посещава всеки ден. Той е предназначен за хора, които ценят ходенето пеша и карането на велосипед, и търсят компактен дом, който не изисква голяма поддръжка. Това е и добър избор за тези, които искат да инвестират в район, популярен сред туристите, но предпочитат да живеят в местен ритъм.
Къщата е построена в традиционен стил, използвайки здрави материали като мраморни подове и дърво. В дневната има камина, която позволява затопляне на помещението в хладните зимни вечери. Кухнята е отворена към дневната, често срещано решение за увеличаване на пространството. В къщата има и четвърта стая, която може да се използва като офис или стая за гости. Външната завършка включва традиционни колони и покрити тераси, придаващи характер на сградата.
Оценителната начална цена е €247,000. Това позволява достъп до пазара на имоти крайбрежието без огромна инвестиция в луксозния сегмент. Тъй като проектът е завършен, цената включва агентски комисионни и ДДС, платени от продавача. Купувачът остава с плащане на данък върху прехвърлянето на имот (ITP), нотариус и административни разходи. Цената е с включени разходи на продавача, което улеснява преговорите.
Животът в градската част на Манилва предлага балансиран и структуриран ден. Дневният ритуал може да започне на слънчевия вътрешен двор, където може да се пие кафе на сянка, преди слънцето да стане твърде силно. Тъй като местните магазини и аптеката са само на няколкостотин метра, необходимите продукти могат да се купят пеша, без да се използва кола. Следобед може да се направи кратка разходка до плажовете Ла Дукуеса (около 1,4 км), където шумът на вълните и вятърът предлагат прохлада. Вечерта на покривната тераса (30 m²) може да се наблюдава залезът над планините и морето, което дава спокоен край на деня.
Община Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, граничи с провинция Кадис. Районът е известен с дългата си крайбрежна ивица и възможностите за голф. В пиковите сезони районът е активен, но запазва усещането за местен живот. Наблизо има няколко игрища за голф, включително Finca Cortesín (3,5 км) и Estepona Golf (5,4 км). Също така е близо до Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 км), където могат да се наемат лодки и да се насладите на морския живот.
Имотът се намира в центъра на Манилва, където застрояването е гъсто. Карта показва, че плажът е само на няколко минути пеша, а пътищата са добре поддържани. Наблизо има както магазини, така и игрища за голф.
Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, граничи с Естепона на изток и Марбеля по-нататък. Тя е съсед с провинция Кадис, което придава на района смесица от андалусийска култура и морски туризъм. Манилва е по-малко туристическа от източните градове, но все пак е добре свързана с основните пътни мрежи.
Имотът се намира в град, което означава, че повечето услуги са достъпни пеша или с велосипед. Супермаркетът е на 259 метра, а аптеката - на 155 метра. Плажът е на 60 метра, което прави разходките до морето ежедневна възможност. По-далечни дестинации като летище Малага (25 км) са лесно достъпни с кола, но трябва да се вземе предвид, че по магистралите трафикът може да е по-интензивен.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Манилва е известен с мекия си климат, където средната температура варира между 12-26°C. Годишно има средно 3845 слънчеви часа, което позволява използването на открити пространства почти през цялата година. Пловният сезон продължава 5 месеца (температура на водата поне 20°C). Тъй като къщата е разположена на 137 метра над морското ниво, вятърът е умерен, а влажността е по-ниска отколкото в крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Manilva (60 м), пясъчен и подходящ за слънчеви бани. Често се посещават и плажовете Ла Дукуеса (1,4 км), където има повече удобства и възможности за водни спортове. В района има и няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (3,5 км), считано за едно от най-добрите в района. Също така наблизо се намира Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 км), където може да се тренира и да се участват в спортни събития.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, граничи с Естепона на изток и Марбеля по-нататък. Тя е съсед с провинция Кадис, което придава на района смесица от андалусийска култура и морски туризъм. Манилва е по-малко туристическа от източните градове, но все пак е добре свързана с основните пътни мрежи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL677267
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
