Традиционната андалуска градска къща е разположена в сърцето на Манилва Пуебло и предлага възможност за възстановяване на автентично испанско наследство. Намира се на височина 137 метра над морското равно, като осигурява гледка към града и се намира в тихо населено място. Близостта до основния площад и търговските обекти (супермаркет на 315 метра, аптека на 159 метра) прави местоположението практично. Плажът Ла Дуеса е на около 3,1 км. Сградата се състои от два етажа с площ от 68 кв.м и се нуждае от пълна реновация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в стария град (Пуебло), където доминират тесните улички и белите сгради. Това място е по-спокойно от крайбрежните курорти, като същевременно осигурява лесен достъп до тях, до брега се стига за около 10 минути с кола. Близостта до градски услуги е предимство, а през летните вечери на площада често се провеждат местни фестивали.
Този имот е подходящ за хора, които търсят реновационен проект и възможност да създадат дом по свой собствен вкус. Тъй като сградата е стара, тя предоставя уникална архитектура и характер, но изисква инвестиции в обновяване. На разположение има частна тераса, която е подходяща за хапване навън през по-хладните вечери.
Тъй като става въпрос за съществуваща сграда, която изисква обновяване, няма планове за ново строителство. Процесът на покупка включва проверка на юридическото състояние на имота, като цялата отговорност за реновацията пада върху купувача.
Имотът не разполага с удобства на новите жилища като общ басейн или озеленена зона. Паркирането е на улицата и може да бъде трудно натоварено. Площта е ограничена и не е подходяща за големи семейства, а и състоянието на сградата изисква сериозни ремонтни дейности.
Този имот е подходящ за физически лица, които търсят проект за реновация или инвеститори, които искат да увеличат стойността на имота. Ако търсите готово жилище с всички удобства, това не е правилният избор. Мястото е подходящо и за тези, които искат да изпитат истинския испански начин на живот далеч от туристическите маси.
Качеството на материалите и техническото състояние на момента са изискващи ремонт. Снимките показват нужда от подмяна на мрамор, инсталации и обновяване на банята. Купувачът има свободата да избере качествени материали и системи, като например климатици, но всички разходи са за сметка на купувача.
Отбелязан като възможност за сделка, имотът се предлага на конкурентна цена, която се формира от факта, че се нуждае от обновяване. Пазарът в Манилва е достъпен в сравнение с по-скъпите курорти като Естепона, но цената на обновяване трябва да се вземе предвид при бюджета.
Животът в Манилва Пуебло се различава от живота по крайбрежните курорти. Това е автентично испанско селище с жива местна общност и спокойна атмосфера. Може да започнете деня си с кафене на площада, а през по-горещите часове да се оттеглите на терасата, където вятърът носи прохлада. Вечерите са по-хладни, а в квартала се усеща истинският испански ритъм.
Манилва е община с население около 18 165 души (прогноза за 2025 г.) и се намира в западната част на Коста дел Сол. Климатът е мек, със средна годишна температура 18,4 °C и повече от 3800 слънчеви часа годишно. Районът разполага с основни удобства, включително училища и здравни центрове. Транспортната мрежа е добра, до хотела се стига бързо по магистралата.
Картата показва местоположението на имота в стария град, недалеч от главния площад и основните услуги. Близостта до магистралата и плажа е ясна.
Манилва е разположена в западната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Това е мястото, където планините срещат морето, предлагайки комбинация от културно наследство и морски ваканции. В сравнение с източната част на Коста дел Сол, тук е по-тихо и по-евтино, но все още лесно достъпно.
Практическият живот тук е лесен поради близостта до магазините и аптеките. Най-близкият плаж е на около 3 км, а до близките голф игрища се стига за малко повече от 10 минути с кола. Летище Малага се намира на 75 км, а Гибралтар на 26 км, което осигурява варианти за пътуване.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намиращ се на 137 метра над морското ниво, регионът предлага по-умерен климат от крайбрежието, което е приятно през летните вечери. Плажният сезон продължава около 5 месеца, като морската температура е подходяща за къпане. Регионът е приваблив и за хора, които обичат природата и планинските разходки в близките хълмове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Сабинилас (син флаг) и Ла Дуеса са чисти и предлагат различни водни спортове. Освен това, в близост има няколко голф игрища (Finca Cortesín, Estepona Golf), които са сред най-добрите в Испания. За любителите на активния начин на живот е на разположение и спортен център на по-малко от километър.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в западната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Това е мястото, където планините срещат морето, предлагайки комбинация от културно наследство и морски ваканции. В сравнение с източната част на Коста дел Сол, тук е по-тихо и по-евтино, но все още лесно достъпно.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL418219
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилища в Естепона (като Acqua Gardens или Aby Upper), които струват над 300 000 €, този имот е много по-достъпен, но изисква сериозни инвестиции за обновяване. Удобствата в новите комплекси (басейни, градини) тук липсват. Въпреки това, разходите са по-ниски и дават свобода за проектиране, докато в Естепона платите повече за готово решение. Манилва предлага по-автентична атмосфера от турстичната Беналмадена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
