Situată în zona urbană a municipiului Manilva, în provincia Málaga, această casă înșiruită (townhouse) se află în partea de sud-vest a regiunii Costa del Sol. Proprietatea are o suprafață de 70 m², distribuită pe 3 niveluri, și dispune de 3 dormitoare și 2 băi. Clăirea este finalizată și include un living cu șemineu și o bucătărie deschisă la parter, dormitoare la etajul 1 și o terasă la etajul 2. Oferă acces la o piscină comunitară.
Comparativ cu Estepona, unde prețurile sunt mai mari (ex: Aby Upper de la 320.000 €), Manilva oferă o alternativă mai economică. Deși are un preț mai mic, Manilva este o zonă în plină dezvoltare, oferind un echilibru bun între preț și calitatea vieții, în special pentru cumpărătorii interesați de golf și viață marină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este localizată în contextul urban al localității Manilva, făcând parte din comarca Costa del Sol Occidental. Aceasta se află la granița cu provincia Cádiz. Poziția este definită de caracterul rezidențial al zonei și de proximitatea imediată față de malul mării (la 60 m). Structura urbanistică locală integrează această proprietate în țesutul orașului Manilva.
Cu o suprafață utilă de 70 m², această locuință este potrivită pentru o familie mică sau pentru cei care caută o reședință secundară de dimensiuni gestionabile. Cele 3 dormitoare oferă flexibilitate în găzduirea oaspeților. Terasele multiple și curtea interioară oferă spații exterioare private, o facilitate importantă în stilul de viață mediteranean.
Deoarece starea construcției este „Gereed” (Finalizat), proprietatea poate fi ocupată imediat. Nu există riscuri asociate cu termenele de predare în lucru. Clădirea este gata de utilizare, permițând cumpărătorului să evalueze starea actuală fără a presupune modificări viitoare.
Suprafața de 70 m² este compactă, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru cei care au nevoie de mai mult spațiu interior. Înregistrările nu specifică un loc de parcare privat, ceea ce poate fi o constrângere în zona urbană. Fiind o casă înșiruită, aceasta oferă o intimitate mai redusă în comparație cu o vilă izolată.
Această proprietate este ideală pentru cei care caută o casă de vacanță aproape de mare sau o investiție pentru închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și facilități. De asemenea, este potrivită pentru rezidenți permanenți care preferă o comunitate mai mică și liniștită față de marile orașe precum Marbella.
Finisajele includ pardoseli din lemn și marmură, iar livingul dispune de un șemineu. Distribuția pe trei nivele maximizează utilizarea spațiului: parterul pentru viața socială, etajul pentru dormitoare și etajul superior pentru terasă. Există o curte interioară cu colonade tradiționale, oferind intimitate și o zonă de grătar.
Prețul de pornire este de 247.000 €. Față de proiectele similare din Estepona (Acqua Gardens de la 418.800 €), Manilva oferă o opțiune mai accesibilă. Totuși, mărimea mai mică (70 m²) justifică parțial diferența de preț. Această poziționare de preț o face o intrare competitivă pe piața imobiliară de pe Costa del Sol.
Manilva este un municipiu cu o populație de 18.165 locuitori (estimare 2025). Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18.4°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Locația permite un stil de viață activ, cu 34 de facilități sportive în zonă și acces ușor la plajă. Zona este cunoscută pentru podgorii și agricultură, precum și pentru turismul de coastă.
Manilva oferă un echilibru între viața urbană și cea de coastă. Există școli, farmacii și supermarket la câteva minute de mers pe jos. Regiunea are 34 de sărbători locale pe an, ceea ce indică o viață comunitară activă. De asemenea, apropierea de portul La Duquesa aduce servicii nautice și de agrement.
Proprietatea este situată în zona de coastă a municipiului Manilva, în apropierea cartierelor Sabinillas și Castillo de la Duquesa.
Manilva este situată în vestul extrem al coastei Málaga. Această poziție o face mai puțin aglomerată decât orașele centrale din Costa del Sol, oferind în același timp acces ușor către Estepona și Marbella spre est și Gibraltar spre vest. Este un punct de legătură între zonele urbane și cele agricole.
Plaja Playa de Manilva este la doar 60 m. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 3,5 km. Aeroportul Malaga este la 25 km, iar cel din Gibraltar la 26 km. Există o rețea de 6 linii de transport public în zona, facilitând deplasările fără mașină.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 137 m deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză care poate ușura căldura verii. Temperatura medie vara este de 26°C, iar iarna de 12°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Acești parametri climatici susțin activitățile în aer liber aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În afara plajelor din apropiere (Plaja de Manilva și La Duquesa), există facilități sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas la 0,4 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3 km, oferă locuri de joacă și restaurante. Peisajul permite drumeții în zonele înalte ale Manilvei.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în vestul extrem al coastei Málaga. Această poziție o face mai puțin aglomerată decât orașele centrale din Costa del Sol, oferind în același timp acces ușor către Estepona și Marbella spre est și Gibraltar spre vest. Este un punct de legătură între zonele urbane și cele agricole.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL677267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
