Ce projet présente une maison de ville rénovée située dans le centre urbain de Manilva, à 60 mètres du littoral. Avec une surface habitable de 70 m² répartie sur trois niveaux, la résidence offre une fonctionnalité pour une vie permanente ou des séjours prolongés. L'emplacement au sein d'un quartier résidentiel existant combine un accès direct aux commodités locales avec la proximité de la Méditerranée. Ce type de propriété convient aux résidents privilégiant l'accessibilité piétonne plutôt que l'isolement d'un complexe touristique.
Comparé aux projets à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété à Manilva offre un prix d'entrée inférieur. La différence de prix se reflète dans l'état (existant vs neuf) et la distance aux marinas exclusives. Cependant, le prix au mètre carré est plus favorable ici. Là où les constructions neuves à Estepona offrent des équipements communs de haut niveau, cette maison offre de l'intimité et une intégration directe dans la vie du village.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans un environnement urbain sur la côte sud-ouest de Málaga. La distance jusqu'à la plage Playa de Manilva est de 60 mètres à vol d'oiseau. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (259 m) et une pharmacie (155 m) sont accessibles à pied. La proximité des routes principales assure une connectivité avec les villes côtières environnantes.
Cette maison de ville répond aux besoins résidentiels de base avec trois chambres et deux salles de bain. L'agencement comprend un espace de vie au rez-de-chaussée, un niveau de couchage et une terrasse sur le toit. L'inclusion d'une cour privée et d'une terrasse sur le toit offre un espace extérieur indépendant des zones communes.
La propriété a le statut 'Livré', ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'occupation. Aucun calendrier de construction ou de date d'achèvement ne s'applique. L'état correspond à un bâtiment existant dans un cadre urbain.
Le projet n'offre pas d'équipements communs de resort tels que spa, salle de sport ou sécurité 24h/24. Le stationnement se fait sur la voie publique; aucun garage privé ou place de parking privée n'est inclus. L'emplacement dans une zone urbaine plus animée peut entraîner plus de bruit ambiant par rapport aux développements isolés.
Cette propriété convient aux situations nécessitant une installation directe en Espagne sans temps d'attente de construction. L'agencement convient aux couples ou petites familles ayant besoin de plusieurs chambres pour les invités ou un bureau à domicile. L'emplacement ne nécessite pas de dépendance à la voiture pour les commodités quotidiennes, ce qui est attrayant pour ceux qui préfèrent marcher ou faire du vélo. Il est également pertinent pour les acheteurs cherchant une maison entièrement finie prête à l'usage sans entreprendre de projets de rénovation.
Les finitions privilégient la fonctionnalité adaptée au climat de la Costa del Sol. Les sols sont en marbre et bois, aidant au contrôle climatique. Les installations techniques incluent la climatisation et une cheminée pour les soirées plus fraîches. La cuisine ouverte est connectée à la salle à manger, maximisant l'espace de vie. Les espaces extérieurs comprennent une installation barbecue, prolongeant l'habitabilité vers l'extérieur. La finition est cohérente avec les standards d'habitat permanent de la région.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 247 000 €. Cela représente le prix d'achat y compris les frais d'agence et la TVA (payée par le vendeur). Les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires, y compris la taxe de transfert de propriété (ITP), les frais de notaire et d'inscription. Le positionnement prix place la propriété dans le segment des logements côtiers accessibles sans la prime de statut de neuf.
Vivre à Manilva ici implique une connexion directe avec la vie quotidienne d'une ville côtière espagnole. Les résidents vivent à deux pas de la mer, mais pas dans un village de vacances isolé. Les courses, la restauration locale ou la visite à la pharmacie font partie d'une promenade dans le quartier. La présence d'un centre de santé et de diverses installations sportiques à proximité immédiate soutient un mode de vie pratique. Le rythme de la journée est défini par le soleil sur la terrasse orientée au sud et la proximité de l'eau, en retournant sur une terrasse privée avec vue sur les montagnes et la mer.
L'infrastructure offre des commodités. Un supermarché est situé à 259 mètres pour les besoins quotidiens. Les soins médicaux sont accessibles avec une pharmacie à 155 mètres et un hôpital à 5,7 km. Le parcours de golf le plus proche, le Finca Cortesín Golf Club, est à 3,5 km, offrant des options de loisirs. Le quartier offre des commodités de base y compris des écoles et des parcs, le rendant adapté pour des séjours prolongés.
La visualisation cartographique montre l'emplacement direct de la propriété dans la structure urbaine de Manilva. Le littoral et les commodités les plus proches sont affichés dans un rayon de 300 mètres, soulignant la marche à pied. Les distances aux terrains de golf et aéroports sont mesurées à vol d'oiseau.
Manilva est située à la frontière sud-ouest de la province de Málaga, près de Cádiz. Cette position sur la Costa del Sol Occidental offre un environnement de vie plus calme par rapport au centre animé de Marbella, mais avec un accès complet aux mêmes commodités. C'est un scénario 'bout de la route' en positif; on est en environnement urbain sur le bord de la côte populaire. Cela se traduit par un mélange de culture locale espagnole et de présence internationale.
L'emplacement est stratégique pour les voyageurs. L'aéroport de Málaga est accessible dans une distance d'environ 75 kilomètres (moins d'une heure). Les voyageurs internationaux fréquents peuvent trouver l'aéroport de Gibraltar, à 26 kilomètres, une alternative pratique. Les routes côtières relient Manilva efficacement aux grands hubs comme Estepona et Marbella. L'accès à la plage est direct; Playa de Manilva est à 60 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un microclimat défini par plus de 3 840 heures d'ensoleillement annuel. La température annuelle moyenne est de 18,4 °C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La géographie présente une pente de 4,4 % vers la mer, assurant un drainage naturel. Les saisons de baignade sont longues, en moyenne 5 mois avec une température de l'eau de 20 °C ou plus. La position au pied des montagnes offre une protection contre les vents du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage est partie intégrante. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à 60 mètres. Pour une offre plus large de clubs de plage et de sports nautiques, le port Puerto Deportivo de la Duquesa est à 1,4 km. La région comprend divers parcours de golf, dont le renommé Finca Cortesín Golf Club à 3,5 km. Cette combinaison de sports nautiques et de golf rend l'environnement récréativement diversifié sans être au centre d'une station touristique.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à la frontière sud-ouest de la province de Málaga, près de Cádiz. Cette position sur la Costa del Sol Occidental offre un environnement de vie plus calme par rapport au centre animé de Marbella, mais avec un accès complet aux mêmes commodités. C'est un scénario 'bout de la route' en positif; on est en environnement urbain sur le bord de la côte populaire. Cela se traduit par un mélange de culture locale espagnole et de présence internationale.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL677267
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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