Ova trospratna kuća niza (townhouse) smeštena je u urbanom delu Manilve i nudi stambeni okruženje sa zajedničkim bazenom. Zahvaljujući južnoj orijentaciji patija, krovne terase i više spoljašnjih prostora, objekat povezuje unutrašnji i spoljašnji život. Stambeni prostor od 70 m² uključuje 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Lokacija je blizu mora, ali takođe omogućava pristup gradskim pogodnostima za svakodnevne kupovine.
U poređenju sličnih novih projekata u Esteponi u istom regionu Costa del Sol Occidental, ovaj objekat u Manilvi može imati umereniju cenu. Na primer, minimalna cena u 'Acqua Gardens' u Esteponi je 418.800 evra, a u 'Aby Upper' 320.000 evra. Ova razlika u ceni može biti uslovljena brendom grada, stanjem objekta (novo/polovno) i udaljenosti od mora. Manilva nudi 'realističniji' svakodnevni život nego turistički centri, i ima dobar balans između cene i praktičnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u gradskoj zoni Manilva, u stambenom naselju blizu obale. Prema podacima o lokaciji, plaža Playa de Manilva udaljena je 60 metara (vazdušnom linijom), a supermarket je na oko 259 metara. Takođe, plaža La Duquesa je na oko 1.4 km, što obezbeđuje dobar pristup moru uz očuvanje pristupa gradskim sadržajima.
Ovaj objekat je dizajniran sa fokusom na život na otvorenom. Na prvom nivou postoji južni patio od oko 60 m², a spiralno stepenište vodi do privatnih zona na drugom nivou. Na gornjem nivou nalazi se krovna terasa od oko 30 m² sa pogledom na planine i more. Ova struktura pruža privatnost za višegeneracione porodice ili za prijem gostiju.
Ovaj objekat pripada kategoriji 'Polovno stanovanje (završeno)', što znači da je izgradnja završena. U enterijeru postoji kamin, a podovi su kombinacija drveta i mermera. Pošto je zgrada već izgrađena, u procesu preuzimanja nakon kupovine nema rizika vezanih za trajanje izgradnje koji su karakteristični za nove objekte, te je spreman za neposredno useljenje.
Prema podacima o objektu, bazen je zajednički (communal), ne privatni. Takođe, nameštaj nije uključen u cenu, pa kupac mora obezbediti nameštaj. U bazi podataka nema informacija o parkingu, pa treba proveriti postojanje zasebnog parking mesta. Pored toga, iako je more blizu, zbog visinske razlike kretanje peške ili biciklom može biti zahtevnije.
Ovaj objekat je pogodan za one koji cene život na otvorenom u toploj klimi. Na primer, za penzionisane osobe ili parove koji rade daljinski i žele da uživaju u sredozemnom načinu života. Postojanje više terasa i spoljašnjih prostora odgovara potrebama za prostorom za opuštanje na svežem vazduhu. Takođe je dobar izbor za one koji traže gradski život u lokalnoj zajednici, a ne samo izolovani odmaralište. Treba napomenuti da je posedovanje privatnog automobila ovde neophodno.
Što se tiče kvaliteta, objekat ima patio sa stubovima u tradicionalnom stilu i spiralno stepenište. U enterijeru postoji kamin, a podovi su kombinacija drveta i mermera. Pristup krovnoj terasi sa pogledom na planine i more dodatno poboljšava životni prostor. Na terasi postoji i prostor za roštilj. Nameštaj nije uključen, a nivo opremljenosti se može smatrati standardnim.
Cena ovog objekta kreće se od 247.000 evra. Ova cena uključuje proviziju agencije i PDV koji plaća prodavac. Međutim, ne uključuje troškove kupca (porez na prenos nekretnine, notara, upis u zemljišnu knjigu i administrativne troškove). U poređenju sličnih townhouse kuća u Manilvi, navedena cena odražava standardni nivo tržišnih cena u ovom području, ali može varirati zavisno od stanja objekta.
Ovaj objekat smešten je na jugozapadu Španije, blizu granice provincija Malaga i Cadiz, gde se prepliću kulture Sredozemlja i Atlantika. Nalazi se na nadmorskoj visini od 137 metara, što omogućava uivanje u morskom vetru ali sa manjom vlažnošću. Ujutru se može doručkovati na patio-u, a zatim peške otići do supermarketa (259 m) ili apoteke (155 m). Vikendom se može otići do plaže La Duquesa (1.4 km vazdušne linije) ili do plaže Sabinillas sa Plavom zastavom (3.1 km). Leti se na gornjoj terasi može uživati u pogledu na planine i more u svežem večernjem vetru. U blizini postoje sportski objekti i restorani, što čini područje pogodnim za stalni život.
Manilva je opština na zapadu Costa del Sol. Ovaj objekat smešten je u urbanoj zoni ('E3-type: Urban') blizu obale, sa odličnim pristupom kupovini i uslugama. U blizini su restorani i kafei koji služe kao centri života za lokalne stanovnike. Blizina Playa de Manilva (60 m) i La Duquesa (1.4 km) olakšava šetnje morem. Takođe, na 3.5 km se nalazi golf klub 'Finca Cortesín', što privlači ljubitelje golfa. Ukupno, područje kombinuje funkcije turističkog i stambenog područja.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta u Manilvi (Malaga). Nalazi se u stambenom naselju blizu obale, a udaljenost do najbliže plaže je minimalna.
Manilva se nalazi na zapadu Costa del Sol na granici provincija Malaga i Cadiz. Ovaj geografski položaj je čini malo udaljenijom od većih centara kao što su Malaga ili Marbella, ali blizu (9.5 km) Estepone. Na vodi se ide ka razvijenijem delu Costa del Sol, a na zapad ka San Roque i Gibraltar. Ovo mesto ima jedinstvenu prednost blizine južne obale Pirenejskog poluostrva.
Što se tiče transporta, najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (oko 75 km vazdušne linije). Aerodrom Gibraltar je bliži (26 km). Pošto je objekat u gradu, supermarket (259 m), apoteka (155 m) i restorani su u pešačkoj udaljenosti. Postoji 6 autobuskih linija i 36 stajališta. Za izlete na plažu ili golf terena privatni automobil je pogodniji. Pristup putevima je dobar, ali zbog visinske razlike šetnje mogu biti naporne.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Manilvi je topla sredozemna, sa prosečnom godišnjom temperaturom od oko 18.4°C i oko 3845 sunčanih sati godišnje. Sezona za kupanje (temperatura vode ≥20°C) traje oko 5 meseci. Objekat je na visini od 137 metara, što osigurava manju vlažnost. To omogućava uživanje u suncu na patiju ujutru i svežem vetru uveče tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Pristup plažama je dobar: najbliža je Playa de Manilva (60 m). Plaža Sabinillas ima status 'Plave zastave'. U La Duquesa (3.0 km) postoji marina 'Puerto Deportivo de la Duquesa' za šetnje i obroke. Od golf infrastrukture, u blizini su 'Finca Cortesín Golf Club' (3.5 km), 'Golf Academy Albayt Resort' (4.7 km) i 'Estepona Golf' (5.4 km), što je privlačno za golfere.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadu Costa del Sol na granici provincija Malaga i Cadiz. Ovaj geografski položaj je čini malo udaljenijom od većih centara kao što su Malaga ili Marbella, ali blizu (9.5 km) Estepone. Na vodi se ide ka razvijenijem delu Costa del Sol, a na zapad ka San Roque i Gibraltar. Ovo mesto ima jedinstvenu prednost blizine južne obale Pirenejskog poluostrva.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL677267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i stanjivosti, pružajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
