Пројекат се налази у Манилва Пуеблу, традиционалном андалузијском селу у провинцији Малага. Овај градски кућа, са 2 спаваће собе и 1 купатилом, представља прилику за рестаурацију у срцу места. Са укупном површином од 68 м², нуди потенцијал за персонализацију у мирном урбаном окружењу, са основним погодностима на пешачкој удаљености. Локација комбинује сеоски шарм са близином обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у старом градском језгру Манилва Пуебла ставља овај градски кућа у близину локалних продавница, ресторана и главних тргова. Иако је у сеоском окружењу, обезбеђена је лака приступачност приморским подручјима и другим градским центрима.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже пројекат реновирања у аутентичном шпанском окружењу. Нуди могућност стварања дома по мери, са фокусом на интеграцију у локалну заједницу и уживање у медитеранском начину живота.
Пројекат је класификован као постојећи објекат који захтева комплетно реновирање. Не постоје информације о новоградњи или фазама изградње; фокус је на потенцијалу постојеће структуре.
Ова некретнина захтева значајна улагања у реновирање. Нема паркинг места у оквиру поседа, а поглед је урбани, без природних или морских пејзажа. У близини нема приватних тераса или башта.
Овај градски кућа је погодан за купце који желе да инвестирају у пројекат реновирања и стварају дом по свом укусу у срцу традиционалног андалузијског села. Одговара појединцима или паровима који цене мир, аутентичност и близину локалних садржаја, а не смештај на првој линији до мора. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за раст вредности након реновирања. Ако сте спремни да уложите време и ресурсе у обнову, ово може бити ваша прилика да поседујете део шпанског наслеђа.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што указује на потребу за обнављањем свих аспеката завршне обраде. Фотографски докази показују оштећења у купатилском делу и пукотине на спољном зиду, што сугерише да ће нови власници имати потпуну слободу у избору материјала и завршних радова. Планирање реновирања требало би да укључи модерне стандарде енергетске ефикасности и функционалности, истовремено уважавајући традиционални андалузијски стил.
Почетна цена од 150.000 € за овај градски кућа од 68 м² позиционира га као приступачну опцију на тржишту некретнина у Маниливи. С обзиром да је потребно реновирање, цена одражава тренутно стање објекта. Укупан број некретнина за продају није наведен, али локација у насељу сугерише могућу ограниченост понуде сличних типова некретнина, посебно оних које захтевају реновирање. Цену може утицати потреба за значајним улагањима у обнову.
Живот у Манилва Пуеблу нуди спорији темпо и аутентичније искуство од приморских одмаралишта. Смештен на узвишењу, са погледом на урбани пејзаж, ово место је идеално за оне који траже мир и спокој. Погодности као што су апотеке и продавнице налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина лука и плажа пружа могућности за рекреацију, али сеоски амбијент остаје доминантан. Са 34 локалне прославе годишње, заједница нуди живописну културну сцену.
Живот у Манилва Пуеблу пружа мирнији темпо у поређењу са бучнијим приморским градовима. Основне потрепштине као што су супермаркет и апотека удаљени су мање од 200 метара, чинећи свакодневне обавке једноставним. У близини се налази и здравствени центар, што је значајно за удобност становања. Иако је окружење углавном стамбено, неколико ресторана у радијусу од 2 километра нуди опције за ручавање. Образовне установе, укључујући три основне и једну средњу школу, доступне су у близини.
Ова мапа приказује Манива Пуебло, урбано подручје са претежно стамбеном наменом, које се налази у близини обале. Пружа преглед распореда улица, близине продавница, ресторана и кључних локација као што су плаже и луке, истичући урбани карактер локације.
Манива се налази у запачном делу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Њен положај омогућава лак приступ луксузним подручјима као што је Сотогранде (5.9 км), познатом по голф теренима и маринама. Провинција Малага, у којој се налази Манива, нуди разноврстан пејзаж и богату културну понуду, са главним градом Малагом удаљеним 83 км.
Овај градски кућа је удаљен 2.5 км од плаже Плаја де Манива и 3.1 км од Ла Дукесе. Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 500 метара, са благим нагибом од 4.8% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 76 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) ближе, на око 22 км. Најближи супермаркет је на 315 метара, а апотека на 159 метара. За голфере, ФИНЦА Кортесин Голф Клуб је удаљен 3.3 км. Управљање електричним возилом је могуће, са EV пуњачем на око 10 км.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манива ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава 5-месечну сезону купања када је температура воде 20°C или виша. Локација на 30 метара надморске висине нуди умерену климу, без екстремних температурних варијација. Близина обале доприноси пријатном морском повјетру, док урбано окружење пружа заштиту од јачих вјетрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 500 метара, што чини приступ мору веома лаким. Остале популарне плаже као што су Плаја де Манива и Ла Дукеса удаљене су 2.5 км, односно 3.1 км. У близини се налази и једна плажа са плавом заставом, Сабиниљас. За љубитеље голфа, ФИНЦА Кортесин Голф Клуб је на 3.3 км, а постоје и друге опције у околини. Манива такође има луку Дукеса на 2.7 км, која нуди додатне рекреативне садржаје и ресторане.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манива се налази у запачном делу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Њен положај омогућава лак приступ луксузним подручјима као што је Сотогранде (5.9 км), познатом по голф теренима и маринама. Провинција Малага, у којој се налази Манива, нуди разноврстан пејзаж и богату културну понуду, са главним градом Малагом удаљеним 83 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL418219
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000), овај градски кућа у Маниливи истиче се својом знатно нижом почетном ценом од 150.000 €. Док наведени пројекти нуде нове градње или потпуно реновиране јединице са вишим стандардима и ценама, ова некретнина представља прилику за купце са ограниченим буџетом који су спремни да уложе у реновирање. Локација у Манилва Пуеблу нуди аутентичнији, сеоски начин живота у поређењу са више туристички оријентисаним подручјима попут Мијаса или Естепоне. Близина луксузних садржаја попут ФИНЦА Кортесин голф клуба и марина у Сотограндеу пружа предност, али главна привлачност овог пројекта лежи у потенцијалу за стварање вредности кроз обнову у традиционалном амбијенту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
