Пројекат се налази у Манилва Пуеблу, традиционалном андалузијском селу у провинцији Малага. Овај градски кућа, са 2 спаваће собе и 1 купатилом, представља прилику за рестаурацију у срцу места. Са укупном површином од 68 м², нуди потенцијал за персонализацију у мирном урбаном окружењу, са основним погодностима на пешачкој удаљености. Локација комбинује сеоски шарм са близином обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у старом градском језгру Манилва Пуебла ставља овај градски кућа у близину локалних продавница, ресторана и главних тргова. Иако је у сеоском окружењу, обезбеђена је лака приступачност приморским подручјима и другим градским центрима.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже пројекат реновирања у аутентичном шпанском окружењу. Нуди могућност стварања дома по мери, са фокусом на интеграцију у локалну заједницу и уживање у медитеранском начину живота.
Пројекат је класификован као постојећи објекат који захтева комплетно реновирање. Не постоје информације о новоградњи или фазама изградње; фокус је на потенцијалу постојеће структуре.
Ова некретнина захтева значајна улагања у реновирање. Нема паркинг места у оквиру поседа, а поглед је урбани, без природних или морских пејзажа. У близини нема приватних тераса или башта.
Овај градски кућа је погодан за купце који желе да инвестирају у пројекат реновирања и стварају дом по свом укусу у срцу традиционалног андалузијског села. Одговара појединцима или паровима који цене мир, аутентичност и близину локалних садржаја, а не смештај на првој линији до мора. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за раст вредности након реновирања. Ако сте спремни да уложите време и ресурсе у обнову, ово може бити ваша прилика да поседујете део шпанског наслеђа.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што указује на потребу за обнављањем свих аспеката завршне обраде. Фотографски докази показују оштећења у купатилском делу и пукотине на спољном зиду, што сугерише да ће нови власници имати потпуну слободу у избору материјала и завршних радова. Планирање реновирања требало би да укључи модерне стандарде енергетске ефикасности и функционалности, истовремено уважавајући традиционални андалузијски стил.
Почетна цена од 150.000 € за овај градски кућа од 68 м² позиционира га као приступачну опцију на тржишту некретнина у Маниливи. С обзиром да је потребно реновирање, цена одражава тренутно стање објекта. Укупан број некретнина за продају није наведен, али локација у насељу сугерише могућу ограниченост понуде сличних типова некретнина, посебно оних које захтевају реновирање. Цену може утицати потреба за значајним улагањима у обнову.
Живот у Манилва Пуеблу нуди спорији темпо и аутентичније искуство од приморских одмаралишта. Смештен на узвишењу, са погледом на урбани пејзаж, ово место је идеално за оне који траже мир и спокој. Погодности као што су апотеке и продавнице налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина лука и плажа пружа могућности за рекреацију, али сеоски амбијент остаје доминантан. Са 34 локалне прославе годишње, заједница нуди живописну културну сцену.
Живот у Манилва Пуеблу пружа мирнији темпо у поређењу са бучнијим приморским градовима. Основне потрепштине као што су супермаркет и апотека удаљени су мање од 200 метара, чинећи свакодневне обавке једноставним. У близини се налази и здравствени центар, што је значајно за удобност становања. Иако је окружење углавном стамбено, неколико ресторана у радијусу од 2 километра нуди опције за ручавање. Образовне установе, укључујући три основне и једну средњу школу, доступне су у близини.
Ова мапа приказује Манива Пуебло, урбано подручје са претежно стамбеном наменом, које се налази у близини обале. Пружа преглед распореда улица, близине продавница, ресторана и кључних локација као што су плаже и луке, истичући урбани карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манива се налази у запачном делу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Њен положај омогућава лак приступ луксузним подручјима као што је Сотогранде (5.9 км), познатом по голф теренима и маринама. Провинција Малага, у којој се налази Манива, нуди разноврстан пејзаж и богату културну понуду, са главним градом Малагом удаљеним 83 км.
Овај градски кућа је удаљен 2.5 км од плаже Плаја де Манива и 3.1 км од Ла Дукесе. Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 500 метара, са благим нагибом од 4.8% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 76 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) ближе, на око 22 км. Најближи супермаркет је на 315 метара, а апотека на 159 метара. За голфере, ФИНЦА Кортесин Голф Клуб је удаљен 3.3 км. Управљање електричним возилом је могуће, са EV пуњачем на око 10 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манива ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава 5-месечну сезону купања када је температура воде 20°C или виша. Локација на 30 метара надморске висине нуди умерену климу, без екстремних температурних варијација. Близина обале доприноси пријатном морском повјетру, док урбано окружење пружа заштиту од јачих вјетрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 500 метара, што чини приступ мору веома лаким. Остале популарне плаже као што су Плаја де Манива и Ла Дукеса удаљене су 2.5 км, односно 3.1 км. У близини се налази и једна плажа са плавом заставом, Сабиниљас. За љубитеље голфа, ФИНЦА Кортесин Голф Клуб је на 3.3 км, а постоје и друге опције у околини. Манива такође има луку Дукеса на 2.7 км, која нуди додатне рекреативне садржаје и ресторане.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL418219
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000), овај градски кућа у Маниливи истиче се својом знатно нижом почетном ценом од 150.000 €. Док наведени пројекти нуде нове градње или потпуно реновиране јединице са вишим стандардима и ценама, ова некретнина представља прилику за купце са ограниченим буџетом који су спремни да уложе у реновирање. Локација у Манилва Пуеблу нуди аутентичнији, сеоски начин живота у поређењу са више туристички оријентисаним подручјима попут Мијаса или Естепоне. Близина луксузних садржаја попут ФИНЦА Кортесин голф клуба и марина у Сотограндеу пружа предност, али главна привлачност овог пројекта лежи у потенцијалу за стварање вредности кроз обнову у традиционалном амбијенту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID