Dit project betreft een gerenoveerde rijwoning (townhouse) gelegen in de stedelijke kern van Manilva, op 60 meter van de kustlijn. Met een woonoppervlak van 70 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning functionaliteit voor permanent wonen of lang verblijf. De ligging in een bestaande woonwijk combineert directe toegang tot lokale voorzieningen met de nabijheid van de Middellandse Zee. Het beschikbare appartementtype is geschikt voor bewoners die prioriteit geven aan bereikbaarheid te voet boven het afgelegen liggen van een resort.
In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt deze woning in Manilva een lagere instapprijs. Het prijsverschil wordt gereflecteerd in de staat van de woning (bestaand vs. nieuw) en de afstand tot de meest exclusieve jachthavens. Echter, de kosten per vierkante meter zijn hier gunstiger. Waar nieuwbouwprojecten in Estepona vaak gemeenschappelijke faciliteiten van hoog niveau bieden, biedt deze woning privacy en directe integratie in het lokale dorpse leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gepositioneerd in een stedelijke omgeving aan de zuidwestkust van Málaga. De afstand tot het strand van Playa de Manilva bedraagt 60 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt (259 m) en apotheek (155 m) bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de A-7 of N-340 zorgt voor een verbinding met omliggende kustplaatsen.
Het bouwtype van deze townhouse biedt onderdak aan basisbehoeften met drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een leefruimte op de begane grond, een slaapverdieping en een dakterras. De aanwezigheid van een eigen patio en een dakterras biedt buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke zones.
Deze woning heeft de status 'Gereed', wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor betrekking. Er is geen bouwtechnische planning of opleverdatum van toepassing. De staat van onderhoud en afwerking is corresponderend met een bestaande bouw in een stedelijke omgeving.
Het project biedt geen gemeenschappelijke resortfaciliteiten zoals een spa, fitnessruimte of 24-uurs beveiliging. Parkeren vindt plaats op de openbare weg; er is geen privégarage of parkeerplaats op eigen terrein inbegrepen. De ligging in een drukker stedelijk gebied kan leiden tot meer omgevingsgeluid vergeleken met afgelegen urbanisaties.
Dit project past bij situaties waarin behoefte bestaat aan een directe, zorgeloze stap naar wonen in Spanje zonder wachttijd voor bouwprocedures. De indeling is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken voor gasten of thuwerkantoren. De locatie vereist geen automatische afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor zij die graag lopend of per fiets zich verplaatsen. Tevens is dit relevant voor kopers die een woning zoeken die volledig is afgewerkt en direct in gebruik kan worden genomen, zonder zich te willen ontfermen over renovatieprojecten.
De afwerking van de woning kenmerkt zich door functionele materialen die geschikt zijn voor het klimaat aan de Costa del Sol. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer en hout, wat zorgt voor een klimaatbeheersing binnen in de woning. De technische installaties omvatten airconditioning en een open haard voor de koelere avonden. De keuken is open ingericht en verbonden met de eetruimte, wat de leefruimte vergroot. De buitenruimtes zijn voorzien van een barbecue-installatie, wat de leefbaarheid naar buiten verlengt. De afwerking is consistent met de standaard voor permanente bewoning in deze regio.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €247.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopprijs inclusief agency fees en BTW (verrekenbaar door verkoper). Kopers dienen rekening te houden met additionele kosten, waaronder Onroerend Goed Overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijvingskosten. Het prijspunt positioneert de woning in het segment van bereikbare woningen aan de kust, zonder premie voor nieuwbouwstatus.
De woonomgeving in Manilva hier wordt gekenmerkt door een directe verbinding met het dagelijks leven in een Spaanse kustplaats. De bewoners leven op steenworp afstand van de zee, maar niet in een geïsoleerd vakantiepark. Dit betekent dat boodschappen doen, een bezoek aan de lokale horeca of het apothekersbezoek onderdeel uitmaken van een wandeling door de buurt. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving ondersteunt een praktisch bestaan. Het ritme van de dag wordt bepaald door de zon op het zuidgericht terras en de nabijheid van het water, waarbij men terugkeert naar een privédakterras met uitzicht op de bergen en zee.
De infrastructuur rondom de woning biedt gemak. Op 259 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor medische zorg is er op 155 meter een apotheek en op 5,7 kilometer een ziekenhuis. De dichtstbijzijnde golfbaan, Finca Cortesín Golf Club, ligt op een afstand van 3,5 kilometer, wat recreatieve opties biedt op korte afstand. De wijk zelf, Manilva, biedt een basisvoorzieningenniveau met scholen en parken, waardoor het geschikt is voor langere verblijven.
De kaartvisualisatie toont de directe ligging van de woning in de stedelijke structuur van Manilva. De dichtstbijzijnde kustlijn en voorzieningen zijn binnen een straal van 300 meter weergegeven, wat de loopbaarheid van de omgeving benadrukt. De afstanden tot golfbanen en luchthavens zijn hemelsbreed gemeten.
Manilva bevindt zich aan de zuidwestelijke grens van de provincie Málaga, nabij de grens met Cádiz. Deze positie aan de Costa del Sol Occidental biedt een rustigere leefomgeving vergeleken met het drukke centrum van Marbella, maar met volledige toegang tot dezelfde voorzieningen. De ligging is 'end of the road' in positieve zin; men zit in een stedelijke omgeving aan de rand van de populaire kuststrook. Dit resulteert in een mix van lokale Spaanse cultuur en internationale aanwezigheid.
De ligging is strategisch voor reizigers. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van circa 75 kilometer, wat een rijtijd van minder dan een uur betekent. Voor frequente reizigers naar het buitenland biedt de luchthaven van Gibraltar, op 26 kilometer afstand, een alternatief. De kustwegen verbinden Manilva efficiënt met grotere steden als Estepona en Marbella. Strandtoegang is direct; Playa de Manilva ligt op 60 meter afstand.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet een microklimaat dat wordt gedefinieerd door meer dan 3.840 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,4°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De geografie toont een lichte helling van 4,4% richting de zee, wat zorgt voor een natuurlijke afwatering en windcirculatie. De zwemseizoenen zijn lang, met gemiddeld 5 maanden per jaar een watertemperatuur van 20°C of hoger. De positie aan de voet van de bergen biedt bescherming tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven is integraal onderdeel van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, is op 60 meter afstand bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan strandclubs en watersport ligt de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,4 kilometer afstand. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club op 3,5 kilometer. Deze combinatie van zeesport en golf maakt de omgeving recreatief divers, zonder direct in het centrum van een toeristisch resort te liggen.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich aan de zuidwestelijke grens van de provincie Málaga, nabij de grens met Cádiz. Deze positie aan de Costa del Sol Occidental biedt een rustigere leefomgeving vergeleken met het drukke centrum van Marbella, maar met volledige toegang tot dezelfde voorzieningen. De ligging is 'end of the road' in positieve zin; men zit in een stedelijke omgeving aan de rand van de populaire kuststrook. Dit resulteert in een mix van lokale Spaanse cultuur en internationale aanwezigheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL677267
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
