בית טורי בן שלוש קומות זה ממוקם בדרום מנילבה, בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה ישירה לשירותים מקומיים. הנכס ממוקם באזור בנוי צפוף שבו כל מה שצריך נמצא במרחק הליכה או באופניים. הבעלות מיועדת לאלה המחפשים בית קבע או בית קיץ בלב העיר. למרות שהוא בסביבה אורבנית, הפנים של הבית מציע פרטיות ושקט. החוף הקרוב ביותר, Playa de Manilva, נמצא במרחק של 60 מטרים בלבד, מה שהופך את ההליכה לים לטקס יומי.
מנילבה שונה ממרכזי התיירות הידועים כמו אסטפונה או מרבייה באופי השקט והמקומי יותר שלה. למרות שישנן מספיק אפשרויות לתיירים, רמת המחירים עדיין נמוכה יותר מאשר בערים המזרחיות. כמו כן, החיים במנילבה הם פרקטיים יותר, שכן כל הדרוש נגיש בהליכה, בעוד שבאזורים אחרים לעיתים קרובות נדרש רכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברשות מנילבה, בחלק הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, ישירות על חוף קוסטה דל סול. המיקום מוגדר כסביבה אורבנית (סביבה עירונית), כלומר תערובת של מבנים מגורים ומסחריים בסמיכות. המיקום מבטיח גישה מהירה הן לחנויות מקומיות והן לכבישים ראשיים, מקשר בין אורח חיים עירוני לקרבה לים.
עם שטח מגורים של 70 מ"ר, הנכס מתאים הן למשפחות קטנות והן לזוגות המחפשים דירה קומפקטית וקלה לתחזוקה. בבית יש שלוש חדרי שינה וסלון עם מטבח פתוח, המעוצבים תוך התמקדות בשימוש יעיל בחלל. שתי מרפסות וגג שטוח מאפשרים הפרדה בין אזורי המנוחה והעבודה, מה שחשוב באקלים המקומי, שבו ניתן להשתמש בחללים חיצוניים כמעט כל השנה.
הבית ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעלול להשפיע על אלה המחפשים בידוד מוחלט ושקט. מכיוון שזהו בית טורי, השכנים חולקים קירות, מה שעלול להגביל את הפרטיות בחצר. לנכס אין חניה תת-קרקעית, מה שבסביבה עירונית אומר שהחניה תלויה בזמינות מקומות ברחוב. בנוסף, החיים בשלוש קומות ללא מעלית דורשים כושר גופני טוב.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים בית שבו כל השירותים זמינים ושבו ניתן לבקר בים בכל יום. הוא מיועד לאנשים שמעריכים הליכה ורכיבה על אופניים ומחפשים בית קומפקטי שאינו דורש תחזוקה רבה. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המעוניינים להשקיע באזור פופולרי בקרב תיירים, אך עצמם מעדיפים לחיות בקצב מקומי.
הבית נבנה בסגנון מסורתי, בשימוש חומרים עמידים כמו רצפות שיש ועץ. בסלון יש אח, המאפשר חימום החדר בערבים קרים. המטבח הוא פתוח לסלון, פתרון נפוץ להגדלת תחושת המרחב. בבית יש גם חדר רביעי שניתן להשתמש בו כמשרד או חדר אורחים. הגימור החיצוני כולל עמודים מסורתיים ומרפסות מקורות, הנותנים לבית אופי.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא €247,000. הדבר מאפשר גישה לשוק הנדל"ן לאורך החוף ללא השקעה עצומה במגזר היוקרה. מכיוון שהפרויקט הסתיים, המחיר כולל עמלות סוכן ומע"מ שמשלם המוכר. על הקונה נותר לשלם מס על העברת נכס (ITP), שכר טרחת נוטריון ועלויות מנהליות. המחיר כולל את עלויות המוכר, מה שמקל על המשא ומתן.
החיים בחלק העירוני של מנילבה מציעים יום מאוזן ומובנה. טקס היומי יכול להתחיל בחצר פנימית שטופת שמש, שבה אפשר לשתות קפה בצל לפני שהשמש נהיית חזקה מדי. מכיוון שחנויות מקומיות ובית מרקחת נמצאות במרחק של מאות מטרים בודדים, ניתן לקנות את הדרוש בהליכה ללא צורך ברכב. בצהריים אפשר לצאת לטיול קצר לחופי לה דוקסה (כ-1.4 ק"מ), שם הגלים והרוח מציעים התרעננות. בערב על הגג (30 מ"ר) אפשר לצפות בשקיעה על ההרים והים, הנותנת ליום סיום שקט.
רשות מנילבה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בגבול עם מחוז קדיס. האזור ידוע בקו החוף הארוך והאפשרויות לגולף. בעונות השיא האזור פעיל, אך שומר על תחושה של חיים מקומיים. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, לרבות Finca Cortesín (3.5 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). כמו כן, קרוב ל-Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 ק"מ), שבו ניתן לשכור סירות וליהנות מחיי החוף.
הנכס ממוקם במרכז מנילבה, שבו הבנייה צפופה. המפה מראה שהחוף הוא רק כמה דקות הליכה והכבישים מתוחזקים היטב. בסמוך נמצאים גם חנויות ומגרשי גולף.
מנילבה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, גובלת באסטפונה במזרח ומרבייה מעבר לה. היא שכנה של מחוז קדיס, מה שנותן לאזור שילוב של תרבות אנדלוסית ותיירות חוף. מנילבה פחות תיירותית מהערים המזרחיות, אך עדיין מחוברת היטב לרשתות הכבישים הראשיות.
הנכס ממוקם בעיר, מה שאומר שרוב השירותים נגישים בהליכה או באופניים. הסופרמרקט נמצא במרחק 259 מטר, ובית המרקחת במרחק 155 מטר. החוף נמצא במרחק 60 מטר, מה שהופך את ההליכה לים לאפשרות יומיומית. יעדים רחוקים יותר כמו שדה התעופה מאלגה (25 ק"מ) נגישים בקלות ברכב, אך יש להביא בחשבון עומסי תנועה בכבישים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה ידוע באקלים המתון שבו הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26°C. ישנם בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש בחללים חיצוניים כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים לפחות 20°C). מכיוון שהבית ממוקם בגובה 137 מטר מעל פני הים, הרוח מתונה והלחות נמוכה יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Manilva (60 מטר), חוף חולי המתאים לשיזוף. לעיתים קרובות מבקרים גם בחופי לה דוקסה (1.4 ק"מ), שבהם יותר שירותים ואפשרויות ספורט ימי. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, לרבות Finca Cortesín Golf Club (3.5 ק"מ), הנחשב לאחד הטובים באזור. כמו כן נמצא שם Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 ק"מ), שבו ניתן להתאמן ולהשתתף באירועי ספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, גובלת באסטפונה במזרח ומרבייה מעבר לה. היא שכנה של מחוז קדיס, מה שנותן לאזור שילוב של תרבות אנדלוסית ותיירות חוף. מנילבה פחות תיירותית מהערים המזרחיות, אך עדיין מחוברת היטב לרשתות הכבישים הראשיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL677267
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
