טאון האוס אנדלוסי מסורתי זה ממוקם בלב מנילבה פואבלו, בגובה של 137 מטר מעל פני הים, ומציע הזדמנות לשחזר מורשת אותנטית של דרום ספרד. המיקום שקט, במרחק הליכה מהכיכר המרכזית, החנויות והברים המקומיים. החוף הקרוב, לה דוקסה, נמצא במרחק של כ-3.1 ק"מ. הבית משתרע על שתי קומות עם שטח של 68 מ"ר ודורש שיפוץ יסודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר העתיקה (פואבלו), שם נשלטות החזיתות הלבנות והסמטאות הצרות. אזור זה רגוע יותר מאשר מרכזי התיירות בחוף, אך מאפשר גישה מהירה לים, בנסיעה של כ-10 דקות ברכב. הקרבה לשירותים עירוניים הופכת את חיי היומיום למעשיים, והמיקום מציע יותר קירור בקיץ בהשוואה לחוף עצמו.
זהו פרויקט אידיאלי עבור אלו המחפשים אתגר שיפוץ והזדמנות לעצב את הבית על פי טעמם האישי. מכיוון שמדובר בבניין ישן, הוא מציע ארכיטקטורה ייחודית, אך דורש השקעה. קיימת טרסה פרטית לערבים נעימים באוויר הפתוח.
מכיוון שמדובר בנכס קיים הדורש שיפוץ, אין תוכניות לבנייה חדשה. תהליך הרכישה כולל בדיקה של מצבו המשפטי של הנכס, והאחריות על השיפוץ מוטלת אך ורק על הקונה.
הנכס מציע רק קירות וטרסה; הוא אינו כולל בריכה שיתופית או חצר. החניה היא ברחוב הציבורי ועלולה להיות קשה. השטח מוגבל והוא אינו מתאים למשפחות גדולות, ומצב הבניין דורש עבודות משמעותיות.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים המחפשים פרויקט שיפוץ או למשקיעים המעוניינים להגדיל את ערך הנכס. אם אתם מחפשים בית מוכן למגורים עם כל הנוחות, זהו לא הבחירה הנכונה. המקום מושלם למי שרוצה לחוות את אורח החיים הספרדי האמיתי.
המצב הנוכחי הוא מוזנח, עם סדקים ונזקים באמבטיה. לקונה יש חופש לבחור חומרים באיכות גבוהה ומערכות כמו מזגן, אך כל העלויות הן על חשבון הקונה.
הנכס מסומן כהזדמנות (Bargain) במחיר תחרותי של 150,000 אירו, המשקף את הצורך בשיפוץ. למרות העלויות הנוספות, המחיר נמוך משמעותית בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור.
החיים במנילבה פואבלו שונים מהחיים במרכזי החוף. זהו כפר ספרדי אותנטי עם קהילה מקומית תוססת. ניתן להתחיל את היום בקפה בכיכר, ובשעות החמות לפרוש לטרסה. הערבים קרירים יותר בזכות הגובה, מה שמבטיח שינה נוחה.
מנילבה היא רשות מקומית עם כ-18,165 תושבים (2025), הממוקמת במערב קוסטה דל סול. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.4°C ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. האזור מציע את כל השירותים הדרושים, כולל בתי ספר ומרכז רפואי. הנגישות התחבורתית טובה, החוף נגיש בקלות בכביש מהיר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיר העתיקה, בסמוך לכיכר המרכזית והשירותים הבסיסיים. הקרבה לכביש המהיר ולחוף ברורה.
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, על הגבול עם קדיס. זהו המקום שבו ההרים פוגשים את הים, ומציע שילוב של מורשת תרבותית ונופש ימי. בהשוואה לחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כאן שקט יותר וזול יותר, אך עדיין נגיש בקלות.
החיים היומיומיים קלים בזכות הקרבה לחנויות ולבתי מרקחת. החוף הקרוב הוא במרחק של כ-3 ק"מ, ולמגרשי הגולף ניתן להגיע בנסיעה קצרה מעל 10 דקות. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 75 ק"מ, וגיברלטר במרחק של 26 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה 137 מטר מעל פני הים, האזור מציע אקלים מתון יותר מאשר על החוף עצמו, מה שנעים בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים וטמפרטורת המים מתאימה לרחצה. האזור אטרקטיבי גם לאוהבי טבע היכולים לצאת לטיולים בגבעות הסמוכות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כמו סביניאס (דגל כחול) ולה דוקסה נקיים ומציעים ספורט ימי מגוון. בנוסף, בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף (פינקה קורטסין, אסטפונה גולף). לחובבי הספורט קיים גם מרכז ספורט במרחק של פחות מקילומטר.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, על הגבול עם קדיס. זהו המקום שבו ההרים פוגשים את הים, ומציע שילוב של מורשת תרבותית ונופש ימי. בהשוואה לחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כאן שקט יותר וזול יותר, אך עדיין נגיש בקלות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL418219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות חדשות באסטפונה (כמו Acqua Gardens או Aby Upper) שעולות מעל 300,000 אירו, נכס זה הרבה יותר משתלם, אך דורש השקעה משמעותית. הנוחות של מתחמים חדשים (בריכות, גינות) חסרה כאן. למרות זאת, העלויות נמוכות יותר ומציעות חופש בתכנון, בעוד שבאסטפונה משלמים יותר עבור פתרון מוכן. מנילבה מציעה אווירה אותנטית יותר מאשר התיירותית בנלמדנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
