تقع هذه العقارات في بلدية مانيلفا في مالاغا. وهي تاون هاوس جاهز للسكن بمساحة 70 مترًا مربعًا، ويقع في بيئة حضرية توفر الخدمات في مسافة قريبة. أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، يبعد حوالي 60 مترًا فقط. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 2 حمامات.
مقارنة بالمناطق مثل إستيبونا (حيث تبدأ الأسعار من 320,000 يورو للمشاريع الجديدة)، فإن مانيلفا توفر خيارًا أكثر بأسعار معقولة. المنطقة ليست فاخرة مثل ماربيا، لكنها توفر جودة حياة عالية ووصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، على الحافة الجنوبية الغربية لساحل الجنوب. المنطقة حضرية، مما يعني توفر البنية التحتية والخدمات القريبة. يوفر الموقع وساطة مثالية بين الوصول إلى مرافق المدينة والاستمتاع بالقرب من البحر.
يوفر المنزل 3 غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج. وجود مدفأة داخل المنزل هو ميزة إضافية في الأشهر الأكثر برودة. توفر المساحات الخارجية مثل الباتيو والتراس أماكن للاسترخاء.
حالة البناء: "جاهز" (Gereed). هذا يعني أن المشروع قد اكتمل وجاهز للانتقال إليه فورًا، دون الحاجة لانتظار مراحل البناء كما هو الحال في العقارات الجديدة.
لا يوجد مصعد في المبنى، لذا يجب التنقل بين الطوابق باستخدام الدرج. المسبح مشترك بين السكان، وليس خاصًا. لم يتم ذكر موقف سيارات في البيانات المقدمة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا ويريدون تجنب مخاطرة المشاريع قيد الإنشاء. الأسلوب المعماري التقليدي مع الباتيو والأعمدة يناسب أولئك الذين يفضلون الطابع الإسباني الكلاسيكي. موقعه في مانيلفا مناسب للباحثين عن أسلوب حياة هادئ بالقرب من البحر دون دفع تكاليف المناطق الأكثر شهرة.
تتميز التشطيبات بالأسلوب التقليدي. الأرضيات من الخشب والرخام. توجد مدفأة في غرفة المعيشة. المطبخ مفتوح على منطقة المعيشة. الخارج يوفر منطقة شواء وتراسًا مظللًا. المسبح مشترك بين الجيران.
يبدأ السعر من 247,000 يورو. هذا السعر competetive بالنسبة لموقعه القريب من الشاطئ. يجب على المشتري الاستعداد لتكاليف إضافية مثل ضرائب النقل (عادة 7%)، ورسوم الكاتب العدل والتسجيل.
مانيلفا هي بلدية يقطنها حوالي 18,000 نسمة وتقع بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. بالنسبة للسكان، هذا يعني أسلوب حياة مريح حيث يمكن الاستمتاع بالأجواء الخارجية طوال العام. يمكن البدء بالقهوة في الباتيو المشمس، والاستمتاع بمشاهدة الجبال والبحر من التراس العلوي في المساء. توفر المنطقة طابعًا إسبانيًا أصيلاً بعيدًا عن صخوبة المناطق السياحية الكبرى، مما يجعلها مثالية للباحثين عن الهدوء والاستقرار.
البيئة المحيطة هي بيئة حضرية متطورة. في نصف قطر 2 كم، توجد مدرسة، ومركز صحي، وصيدلية، ومتاجر. حجم المدينة يعني أن الحياة اليومية مريحة، والوصول إلى الاحتياجات الأساسية سهل بالسيارة أو على الأقدام.
توضح الخريطة موقع العقار في مانيلفا بالقرب من الساحل. المنطقة محيطة ببنية تحتية حضرية وتطل على الجبال والبحر.
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من ساحل الجنوب. إنها منطقة أكثر هدوءًا وتكلفة من المناطق السياحية الكبرى إلى الشرق، لكنها لا تزال متصلة جيدًا بمدن مثل مالاغا والجزيرة الخضراء.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط مع شمس وفيرة. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع (137 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر بعض البرودة اللطيفة في المساء مقارنة بالشاطئ مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ على بعد 60 مترًا. في المنطقة توجد أيضًا ملاعب غولف مثل فينكا كورتيسين (3.5 كم) و إستيبونا غولف (5.4 كم). يوجد مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 400 متر.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من ساحل الجنوب. إنها منطقة أكثر هدوءًا وتكلفة من المناطق السياحية الكبرى إلى الشرق، لكنها لا تزال متصلة جيدًا بمدن مثل مالاغا والجزيرة الخضراء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL677267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
