يوفر هذا التاون هاوس في مانيلفا، مالقة، حلاً سكنياً جاهزًا للسكن بالقرب من الساحل. مع غرفتي نوم وحمامين موزعين على 73 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، فهو منزل مدمج ولكنه عملي. تشمل قطعة الأرض البالغة 104 مترًا مربعًا تراسًا خاصًا وصالونًا. موقعه في منطقة حضرية شهيرة، مع مسبح مشترك، يجمع بين راحة المرافق وقربها من الساحل والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية في مانيلفا، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية. يتيح القرب من الخط الساحلي، مع شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم)، فرصًا للترفيه. يمزج الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تم تصميم هذا التاون هاوس للمقيمين الذين يقدرون الوظائف والراحة. مع غرفتي نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر الشرفة الخاصة والصالون مساحات خارجية للاسترخاء، بينما يوفر المسبح المشترك خيارات ترفيهية إضافية. القرب من المتاجر والمدارس يجعله مناسبًا للاستخدام اليومي.
هذا التاون هاوس هو جزء من منطقة حضرية قائمة، مما يشير إلى تطوير مكتمل أو مرحلة تم الانتهاء منها بالفعل. يوصف العقار بأنه في 'حالة جيدة'، مما يوحي بأنه جاهز للإشغال أو يتطلب الحد الأدنى من التعديلات. لم يتم تحديد خطط بناء جديدة إضافية أو تواريخ اكتمال محددة؛ التركيز ينصب على الحالة الحالية للعقار.
لا يقدم هذا المشروع ضمانات بناء جديدة، حيث أنه جزء من منطقة حضرية قائمة. لا يتم تضمين مرآب خاص أو مكان لوقوف السيارات كمعيار، على الرغم من توفر مواقف عامة قريبة. يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل، مما قد يحد من تخصيص الأثاث الشخصي. يتوفر مسبح مشترك مدفأ، ولكن لا يتوفر مسبح خاص.
Ref: VL591246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في مانيلفا خيارًا مناسبًا لمختلف ملفات تعريف المشترين. بالنسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة، يوفر القرب من المدارس ومركز الرعاية الصحية (6.2 كم) والمرافق اليومية مثل السوبر ماركت (315 م) أساسًا عمليًا. موقعه على بعد 0.5 كم فقط من بلايا دي لا تشوليرا يجعله جذابًا لمحبي الشاطئ. قد يرى المستثمرون إمكانات في السعر الأولي المنخفض نسبيًا والجاذبية السياحية العامة لكوستا ديل سول. سيقدر المقيمون الذين يقدرون نمط الحياة النشط القرب من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesin Golf Club (3.3 كم) ومرافق رياضية متنوعة. العقار مفروش بالكامل وفي حالة جيدة، مما يسمح بالإشغال السريع أو التأجير.
تم تجهيز التاون هاوس بتكييف للتحكم في المناخ ويتميز بمطبخ مجهز جزئيًا مدمج في مفهوم المطبخ-غرفة المعيشة. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة. يتميز العقار بشرفة خاصة وصالون، مما يوفر مساحة خارجية على مستويات مختلفة. يتوفر إنترنت الألياف الضوئية، مما يضمن اتصالاً حديثًا. التركيز على الوظائف والراحة، مع مواد وتشطيبات مناسبة لفئتها السعرية. يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل، مما يساهم في حالته الجاهزة للسكن.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 215,000 يورو، مما يجعله أحد الخيارات الأكثر سهولة في الوصول إليها في منطقة مانيلفا. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين على مساحة 73 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، مع قطعة أرض تبلغ 104 مترًا مربعًا. يضعه التسعير بشكل تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو). يوفر توفر هذا النوع من العقارات في بيئة حضرية شهيرة مع سهولة الوصول إلى المرافق سعر دخول جذاب لأولئك الذين يرغبون في العيش أو الاستثمار في كوستا ديل سول.
تقدم مانيلفا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تجربة أندلسية أصيلة مع ساحل يمتد إلى حدود قادس. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية، مما يجعل وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) سهلة الوصول. يثري القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) ومراكز الترفيه مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) الحياة اليومية. مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يعد الموقع مناسبًا للعائلات أيضًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا يؤكدان المناخ اللطيف، المثالي للأنشطة الخارجية. المنزل نفسه، مع تراسه الخاص وصالونه، يدعو إلى الاستمتاع بالطقس المحلي.
تقدم مانيلفا، الواقعة على كوستا ديل سول الغربية، بيئة سكنية وترفيهية على حد سواء. المنطقة المباشرة للتاون هاوس حضرية، مع سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. القرب من الساحل هو سمة رئيسية، مع بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط. الانحدار نحو الشاطئ (4.8%) معتدل، مما يسهل الوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل Finca Cortesin Golf Club (3.3 كم). يبلغ متوسط دخل مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يصف السياق الاقتصادي المحلي.
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول الغربية. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع الشواطئ والمراسي على مسافة قصيرة. يبرز موقعها في منطقة نامية إمكاناتها للسكن والاستثمار على حد سواء.
تقع مانيلفا استراتيجيًا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. هذا يضع المشروع بين الوجهات الشهيرة إستيپونا وسوتوجراندي. تغطي البلدية 35.0 كيلومتر مربع ومن المتوقع أن تضم 18,165 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع متوسط الحجم وحيوي. القرب من الخدمات الأساسية، مثل مستشفى على بعد 6.2 كم والعديد من ملاعب الجولف، يعزز جاذبية مانيلفا كمكان إقامة كامل في السياق الأوسع لكوستا ديل سول.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس في مانيلفا جديرة بالملاحظة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط في خط مستقيم. الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 76 كم في خط مستقيم، بينما يقع جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم. السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، ولكنها ليست ضرورية دائمًا للمهام اليومية نظرًا لقرب محلات السوبر ماركت (315 م) والصيدليات (159 م). يوجد 36 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط 3845 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناظر البانورامية. تقدم المنطقة مناظر طبيعية ساحلية وقربًا من الجبال، مما ينتج عنه مناظر للبحر والجبال والمناطق الريفية المحيطة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يضمن طقسًا لطيفًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من مانيلفا فرصًا ترفيهية متنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم في خط مستقيم. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل لا دوكيسا (2.4 كم) وسابينيلياس (التي تضم شاطئ العلم الأزرق) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إستيپونا للجولف (5.4 كم). توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) إمكانيات لرياضات الماء والترفيه. مع 34 منشأة رياضية في المنطقة، هناك وفرة من الخيارات لنمط حياة نشط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا استراتيجيًا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. هذا يضع المشروع بين الوجهات الشهيرة إستيپونا وسوتوجراندي. تغطي البلدية 35.0 كيلومتر مربع ومن المتوقع أن تضم 18,165 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع متوسط الحجم وحيوي. القرب من الخدمات الأساسية، مثل مستشفى على بعد 6.2 كم والعديد من ملاعب الجولف، يعزز جاذبية مانيلفا كمكان إقامة كامل في السياق الأوسع لكوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
يتميز هذا التاون هاوس في مانيلفا بسعره التنافسي مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول. بسعر يبدأ من 215,000 يورو، فإنه يوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا، حيث تبدأ الأسعار من 418,800 يورو، و Aby Upper، أيضًا في إستيپونا، الذي يبدأ من 320,000 يورو. يمثل Alba Benalmadena في Benalmadena فئة سعرية أعلى بكثير بـ 699,000 يورو. يوفر عقار مانيلفا 73 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية على قطعة أرض تبلغ 104 مترًا مربعًا، مما يشير إلى استخدام فعال للمساحة بالنسبة لفئته السعرية. موقعه في مانيلفا، وهي منطقة ناشئة على كوستا ديل سول الغربية، يوفر القرب من المرافق والشواطئ، وهو جانب ذو قيمة عالية في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول. التركيز هنا هو على منزل عملي وجاهز للسكن مع مساحة خارجية، يستهدف المقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل دون أسعار مميزة للمدن الساحلية الأكثر رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
