تقع هذه التاون هاوس في بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاغا. تبعد الشاطئ حوالي 3.1 كم (بخط مستقيم). تبلغ مساحة المعيشة 70 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 20 مترًا مربعًا. يحتوي المنزل على غرفتا نوم وحمامان. يبدأ السعر من 262,500 يورو. وتوجه الواجهة جنوبًا.
مقارنة بالمدن الشرقية الأكثر شهرة، تقدم مانيلفا نقاط دخول أقل. سعر 262,500 يورو أقل من مشاريع مماثلة في إستيبونا أو بينالمدانا. يوفر هذا العقار توازنًا بين التكلفة والوصول إلى بنية تحتية ساحلية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت 315 مترًا، والصيدلية 159 مترًا. تتراوح المسافة إلى الشواطئ (Playa de Manilva وغيرها) بين 2.5 و3.6 كم (بخط مستقيم). المنطقة جزء من بلدية مانيلفا الساحلية.
يلبي هذا المنزل احتياجات من يبحث عن حل سكني جاهز ومفروش. يوفر حديقة خاصة ومسبح مشترك. يشمل التصميم غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وحمام ضيوف. هذا مناسب للأشخاص الذين يرغبون في السكن دون الحاجة لتجديدات كبيرة.
هذا عقار موجود وحالي، جاهز للسكن فورًا، وهو في حالة جيدة. يقع في مجمع سكني مغلق (gated complex)، مما يوفر الخصوصية والأمان. يميز ذلك عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب وقتًا للبناء.
لا يوفر هذا العقار مساحة كبيرة من الأرض (فقط 20 م²)، لذا فإن المساحة الخارجية محدودة. موقعه الحضري يعني أنه ليس منعزلاً مثل المناطق الريفية. بفضل المساحة 70 م²، قد يكون صغيرًا نسبيًا للعائلات الكبيرة. يوصى بامتلاك سيارة للتنقل إلى الشاطئ والمرافق الأبعد.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن منزل ثانٍ في الشمس ويرغب في تجنب مخاطر وتأخيرات البناء الجديد. إنه خيار عملي للأزواج أو العائلات الصغيرة. إذا كنت تبحث عن نمط حياة ساحلي في منزل جاهز ومجهز، فهذا الخيار مناسب.
العقار في حالة جيدة ومفروش بالكامل. تشمل الميزات مطبخًا مجهزًا بالكامل، وسولاريوم (سطح) بإطلالة جزئية على البحر، وتراسًا مغطى. يدعم المبنى اتصال الألياف البصرية للإنترنت. تشير البيانات إلى أن مستوى التشطيب ومواد البناء متوافقة مع معايير المنطقة.
السعر يبدأ من 262,500 يورو. هذا تنافسي مقارنة بمشاريع جديدة في إستيبونا (مثل Aby Upper التي تبدأ من 320,000 يورو). يوفر العقار قيمة جيدة نظرًا لتمدينه الحالي وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
الحياة اليومية في مانيلفا تتسم بالتوازن بين الوصول إلى الشاطئ وسهولة الخدمات الحضرية. الصيدلية والمتاجر قريبة، بينما توفر الأرضية المواجهة للجنوب الشمس على التراس. مناخ المنطقة معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.4 درجة مئوية، وموسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. توفر الملاعب الرياضية القريبة وسائل للترفيه، بينما يقع ميناء بويرتو دي لا دوكيسا (Puerto de la Duquesa) على مسافة قريبة بالسيارة.
مانيلفا منطقة سكنية يبلغ عدد سكانها حوالي 18,000 نسمة. تتوفر بنية تحتية جيدة مع 6 خطوط حافلات و36 محطة. في نصف قطر 2 كم، توجد المطاعم والمدارس والبنوك. يوفر مركز رياضي قريب خيارات للنشاط البدني، مما يجعل المنطقة مناسبة للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل هيكل مانيلفا. لاحظ المسافات المباشرة: السوبر ماركت (حوالي 300 م)، الشاطئ (حوالي 3 كم). التضاريس تنحدر بلطف نحو البحر.
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى كل من مالاغا والمناطق الجنوبية الغربية مثل جبل طارق.
السيارة هي الوسيلة الأساسية للتنقل. تبعد الشواطئ (مثل لا دوكيسا) حوالي 3.1 كم (بخط مستقيم). أقرب مطار هو جبل طارق (حوالي 26 كم) ومطار مالاغا (حوالي 75 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة، مثل فينكا كورتيسين، في دقائق.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بحوالي 3845 ساعة شمس سنويًا. تستمر درجة حرارة الماء التي تسمح بالسباحة لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة. يمتد المنحدر نحو البحر بنسبة 4.4%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل سابينياس إمكانيات للتشمس والسباحة. تتوفر مرافق للجولف في نطاق 3-5 كم. يقع ميناء بويرتو دي لا دوكيسا القريب في مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية بحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى كل من مالاغا والمناطق الجنوبية الغربية مثل جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL032447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
